抵押人是银行还是担保公司？
  
  一、债务中的银行作为债权人
  
  银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：
  
  1、贷款人提交贷款申请
  
  2、提供银行要求的资料
  
  3、银行对抵押物进行调查(预评估)
  
  4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。
  
  5、银行上报贷款资料进行审批
  
  6、贷款审批完后，办理正式抵押手续
  
  7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。
  
  8、银行放款到你指定的账户里。
  
  二、债务中的担保公司作为抵押人
  
  抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：
  
  1、申请：企业提出贷款担保申请。
  
  2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
  
  3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
  
  4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
  
  5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
  
  6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
  
  7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
  
  8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
  
  9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
  
  10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
  
  三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项
  
  1、要谨慎签订贷款合同。
  
  一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。
  
  2、要了解个人贷款担保公司的收费。
  
  一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。
  
  3、交纳费用时要予以注意。
  
  在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。
  
  综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·汉唐企业融资案例反应融资的基本流程
      汉唐企业融资案例反应融资的基本流程任何企业都有可能面临资金短缺的困境，急需资金的支持，但是有的时候很难获得资金的支持，只能通过融资的方式来解决资金的问题，汉唐企业融资案例很好的反应了融资的各类问题，但是融资必须按照严格的要求和规定来，确保融资的资金顺利到位。但是具体的融资内容很......

·怎样成立私募基金的公司？
      怎样成立私募基金的公司？一、怎样成立私募基金1、要发行一只私募基金，首先要有一个“私募基金管理人”，根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。按照证监会和基金业协会的解释，私募基金管理人适用同样的标准，即私募基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担......

·在我国分公司法人承担责任吗
      在我国分公司法人承担责任吗公司在经营的时候，依法设立分公司以后，其实分公司也是属于一个独立运转的部门。分公司的所有重大决策和经营项目都应该经过总公司法定代表人或者说其他股东的同意以后才可以。如果分公司在经营的时候，出现了什么违规的现象肯定总公司的法定代表人是需要承担责任的。不过在......

·公司减资需公告几次
      公司减资需公告几次一、公司减资需公告几次如果是指在报纸上，那么只需公告一次，但必须是符合规定的报纸媒体。注册资本变更：提供有合法资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次。《公司法》第一百七十七条公司需要减少注册资本时，必......

·不安抗辩权人行使不安抗辩权的条件是什么?
      不安抗辩权人行使不安抗辩权的条件是什么?在司法实践中常见的抗辩权主要有三大类，不安抗辩权只是其中的一种类型，无论是行使哪类抗辩权都是需要满足一定的条件的。虽然行使这三类抗辩权的条件是不一样的，但是这些抗辩都是为了使债权人的债权能得到更好的保障而存在的，你是否知......

·未按时付款的股权转让协议的解除依据是什么?
      未按时付款的股权转让协议的解除依据是什么?一、未按时付款的股权转让协议的解除理由解析股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除双方签订的股权转让协议的理由如下：1、《合同法》第一百六十七条第一款规定，“分期付款的买受人未支付......

·哪些行为构成绑架罪,绑架罪包括什么行为
      每个犯罪都是由具体的犯罪行为构成的，当然罪名不同，那么实际的犯罪行为就有可能不同。那么实践中，哪些行为构成绑架罪呢？了解这方面的问题，还需要先知道什么是绑架罪。下面就让我们为您详细介绍这两个问题吧。一、什么是绑架罪绑架罪，是指以勒索财物或满足其他不法要求......

·外国人也享有著作权
      《中华人民共和国著作权法》依法保护法律没有禁止出版发行、传播的作品，著作权人在行使著作权时不得违反宪法和法律，不得损害社会公共利益。外国人的作品在不违反上述两项基本原则的前提下，符合下列情况之一的，也享有著作权。一、外国人、无国籍人的作品，根据其作者所属国或者......

·议婚前财产协议的合法性
      婚前财产协议，作为一项新兴事物，在我国大有方兴未艾之势。既然说婚前财产协议是婚姻契约的一部分，那么，这个协议的订立就必须是合法的，这不仅表现在它的形式上，也包括在它的内容上。首先，婚前财产协议形式上必须是书面的，口说无凭，尤其在当今民事审判中，谁主张谁举证是证......

·婚姻存续期间能否分割诉请分割夫妻共同财产？
      婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治......

·离婚财产分割如何找律师
      夫妻离婚进行财产分割的，与当事人的利益息息相关，因此不少人此时都会选择委托专业的离婚律师来帮助自己分割财产。那么离婚财产分割如何找律师呢?首先还是要看离婚过程中是否有需要找律师，下面就让我们为您解答。一、这些离婚情况您不需要请律师：1、结果明确可预料，不要找......

·代位继承的效力如何,代为继承有什么法律效力?
      法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡时，那么一般就会发生代位继承。代位继承需要满足相应的条件，否则的话就是不能进行的。那么您知道代为继承的效力如何吗?我们将在下文中为您解答。一、代位继承有哪些条件?适用代位继承必须符合以下条件：1、被代位人必须先于被继承人......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·南京电子商务律师
    南京电子商务律师一直关注网络法律，熟悉网络和电子商务法律法规......

·如皋市人民法..江流域环境资源第二法庭管辖范围
      如皋市人民法..江流域环境资源第二法庭管辖南通市（不含启东市、......

·劳动者辞职的程序是怎样的
      现实中，不管是劳动者向单位辞职，还是单位辞退劳动者，除了要满足规定的条件外，同时也有一定的程序要求。那实践中，劳动者辞职的程序是怎样的呢？劳动者主动辞职的是否需要赔偿单位的损失呢？关于这两个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一......

·债权债务概括转让的法律规定是什么，有哪些
      债权债务概括转让的法律规定是什么，有哪些转让形式？一、债权债务概括转让的法律规定1、债权债务概括转移应适用《民法典》（2021年1月1日起实施）第555条有关债权转让的规定，对于该条所规定的不得进行转让的债权，例如根据合同的性质不得进行转让的、按照合......

·非法出售公民个人信息如何处罚
      我们的个人隐私是非常重要的，如果隐私泄露的话就会给自身带来非常多的麻烦，隐私泄露的话生活中会接到很多的骚扰电话和骚扰短信，严重影响到我们生活的节奏，严重的话还会导致我们的个人利益受到损失，办理信用卡等，所以我们一定要保护好自身的个人信息。那......