对于租房的人来讲，在与出租人协商好了后，就应该及时的签订一份房屋租赁合同，这样对自身的利益才有一定的保障。但这个房屋租赁合同有什么内容呢？关于这个问题，我们将在下文中告诉您房屋租赁合同的主要内容有哪些。
  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
   (一)双方当事人的情况
  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
   (二)住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
   (三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
   (四)租赁期限
  由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，
  出租人应酌情延长租赁期限。
   (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
   (六)住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
   (七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
   (八)转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
   (九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
   (十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
  无论是怎样的合同，肯定是有内容、条款进行支撑的。但是不同类型的合同，具体的内容肯定不同。即使是同一类型的合同，由于实际的情况不一样，也会导致内容的差异。关于房屋租赁合同的主要内容，上文中已经作出了讲解，希望对您有所帮助。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·什么样的房屋买卖合同无效
      什么样的房屋买卖合同无效一、什么样的房屋买卖合同无效1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房......

·离婚房产分割后怎么办公证？
      离婚房产分割后怎么办公证？现如今，离婚率越来越高，离婚案件也成为常见案件，很多夫妻在离婚时因为财产分割不均，甚至后期矛盾纠纷升级的比比皆是，这也就导致现在很多人在离婚时选择办理公证，那么离婚房产分割后怎么办公证？其实很多人都具体情况不是特别清楚，接下来由我们来为你做详细解答。一......

·买卖二手房注意事项包括哪些
      二手房买卖，因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生，主要为买房人风险较大。那么二手房买卖应该注意哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。(一)注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没......

·一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的
      一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，但是期房建成后的实测面积与合同约定的面积经常发生误差问题，很多时候面积误差还比较大，这严重影响买受人的合法权益。那么对于买受人而言，该如何解决房屋面积误差大的问题呢？以下是具体介绍。一、如何解决房屋面积误差......

·判刑10年最多减刑几年
      法官在对罪犯量刑处罚的时候，除了要严格按照《刑法》中的规定量刑外，同时还要结合实际的犯罪情节才行，这样才能做到罪刑相适应原则。而其中对罪犯判处10年有期徒刑，其实也算是比较重的处罚了。由于在服刑期间也是可以被减刑的，那此时判刑10年最多减刑几年呢?请通过下文进行了解......

·新单位入职还未辞职有什么后果
      人往高处走，水往低处流。我们努力工作就是为了获得一个更好的条件，所以当有人出了更好的条件时，我们选择跳槽也无可厚非，那么往往会出现一种情况，我们新单位入职还未辞职，出现这种状况会有什么法律后果呢？会不会对我们造成什么影响呢？我们有需要注意些什么呢？辞职即辞去......

·拿走遗失物如何定性，可否定罪？
      拿走遗失物如何定性，可否定罪？当乘坐出租车，去餐厅就餐，或者购物时去试衣间试衣，无意间将贵重物品遗失，难以寻回，这是日常生活中很常见的现象，即使报了案，寻不回的可能性也很大。这些无意间丢失的物品属于遗失物，但是对拿走遗失物如何定性？下面我们就来和您聊聊。一、什......

·房东一房多租，租客如何维权
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备......

·征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？
      征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？随着城市规模的不断扩大，基础配套设施不断完善，大量的土地被征收，房屋及其附属设施被拆迁。用地单位及其施工单位需要政府部门加以帮助，办理相关事宜，并按一定比例支付管理费用。那么，征地拆迁管理费支付的标准是什么，政府又是按什么......

·非吸业务员上千万缓刑可能吗
      一、非吸业务员上千万缓刑可能吗我国《刑法》当中的规定量刑一般都在三年以上十年以下的，从犯可以争取缓刑，但需要满足《刑法》中规定的缓刑条件。二、非法吸收公众存款罪的犯罪对象是什么?非法吸收公众存款罪的犯罪对象是公众存款。所谓存款是指存款人将资金存入银行或者其......

·医疗事故鉴定是在哪里做的呢？
      医疗事故鉴定是在哪里做的呢？一、鉴定部门：卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定;医患双方协商解决医疗事故争议，需要进......

·夫妻分居之后是否能离婚
      夫妻分居可能是因为多方面原因导致的，常见的就包括工作、学习，也有因为感情不和而分居的。但有的人就认为夫妻分居之后就一定可以离婚，其实这样的想法并不完全准确。夫妻分居之后离婚的需要符合规定的离婚条件才行，接下来，我们就围绕分居离婚的问题为您做详细介绍。一、夫妻分......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·慈溪市看守所
    浙江省慈溪市看守所地址在宁波市慈溪市浒山街道西面原水泥厂地块......

·济南市及各区县劳动人事争议仲裁委员会地址、电话、位置导航
      济南市劳动争议仲裁委员会济南市经二路164号89731850......

·借款利息约定不明怎么处理
      借款利息约定不明怎么处理民间借贷根据实际是否需要支付利息，分为有偿借贷与无偿借贷。其中的有偿借贷，很明显就是当事人是之间就借贷约定了实际利息的，不过在实践中也有可能出现当事人对借款利息约定不明的情况。那么，要是对借款利息约定不明怎么处理呢？......

·肇事逃逸自首时间是多久，有哪些原则
      肇事逃逸自首时间是多久，有哪些原则一、肇事逃逸自首时间是多久肇事逃逸自首时间没有具体规定既可以是犯罪事实发觉以前，也可以是犯罪事实被察觉之后。关键在于犯罪分子须自动投案。二、判断自首的原则(一)自首一般情况对自首者的适当量刑是自首从......

·没有办结婚登记同居在一起的构成犯罪吗？
      没有办结婚登记同居在一起的构成犯罪吗？有许多的青年男女在尚未办理结婚登记的情况下，双方就以夫妻名义共同生活在一起，虽然有可能举行了结婚仪式，但这样的关系也仅仅是同居关系。那实践中，双方没有办结婚登记进行同居的属于犯罪吗?我们马上为你做详细解......