长三角律师网
宁波征地拆迁流程是怎样的?
首页
>>
法律知识
宁波征地
拆迁
流程是怎样的?
一、宁波征地的实施程序
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
二、宁波房屋
拆迁
程序
1、颁发
拆迁
许可证
取得房屋
拆迁
许可证表明取得了房屋
拆迁
的资格,是实施房屋
拆迁
的前提和基础。取得房屋
拆迁
许可证的单位称为
拆迁
人,被
拆迁
房屋的所有人是被
拆迁
人。
(1)申请房屋
拆迁
许可证
单位和个人(有例外)需要
拆迁
房屋的,必须持国家规定的批准的文件、
拆迁
计划和
拆迁
方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋
拆迁
管理部门提出房屋
拆迁
许可申请。
(2)审批和核发
拆迁
许可证
市、县人民政府房屋
拆迁
管理部门自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查,对符合条件的,核发房屋
拆迁
许可证。
拆迁
人应当按照房屋
拆迁
许可证确定的
拆迁
范围和
拆迁
期限,实施房屋
拆迁
(3)
拆迁
许可证的续期
拆迁
人需要延长
拆迁
期限的,
拆迁
人应当在
拆迁
期限届满15日前,向房屋
拆迁
管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的,可延长
拆迁
许可证的
拆迁
期限,最大延长期限为半年。延期后,房屋
拆迁
管理部门应进行延期公告。
2、发布
拆迁
公告
房屋
拆迁
管理部门在核发房屋
拆迁
许可证时,应当将房屋
拆迁
许可证中载明的
拆迁
人、
拆迁
范围、
拆迁
期限等事项,以房屋
拆迁
公告的形式予以公布。房屋
拆迁
管理部门和
拆迁
人应当及时向被
拆迁
人做好宣传、解释工作。
3、
拆迁
补偿协商
拆迁
公告发布后,
拆迁
人与被
拆迁
人进入
拆迁
补偿协商阶段。分为两种情况:
(1)一种情况是,通过协商达成
拆迁
补偿安置协议。
在
拆迁
公告规定的
拆迁
期限内,
拆迁
人与被
拆迁
人就
拆迁
补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项,经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见,双方签订
拆迁
补偿安置协议。
(2)另一种情况是,经过平等、自愿、合法的协商未达成
拆迁
安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁
人与被
拆迁
人不能达成
拆迁
补偿安置协议时,
拆迁
人、被
拆迁
人双方任何一方均可向房屋
拆迁
管理部门申请
拆迁
补偿安置裁决,房屋
拆迁
管理部门是被
拆迁
人的,由同级人民政府裁决。
5、
拆迁
实施阶段
(1)
拆迁
人与被
拆迁
人达成补偿协议时,双方可按协议的约定自动履行各自的义务,
拆迁
人将
拆迁
补偿款支付给被
拆迁
人,被
拆迁
人将房屋内的物品搬走,将房屋腾空。
(2)
拆迁
人与被
拆迁
人达成补偿协议后,有一方不履行协议时,对方有权向人民法院提起诉讼,要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时,一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成
拆迁
补偿协议,一方向房屋
拆迁
主管部门提出了裁决申请,作出裁决后,如果
拆迁
人或被
拆迁
人认可裁决的内容,那么,可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋
拆迁
主管部门的裁决作出后,如果
拆迁
人或被
拆迁
人一方或双方不服,可在60日内向
拆迁
主管部门的上一级行政机关申请复议,或在三个月内向人民法院提起诉讼。
(5)房屋
拆迁
主管部门的裁决作出后,如果
拆迁
人或被
拆迁
人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼,一方可申请人民法院强制执行。
综上所述,对于宁波的建设单位来说,经常会面临征地
拆迁
各种事项。对宁波征地
拆迁
流程的掌握,可以减少因征地
拆迁
带来的纠纷,从而顺利的拿到建设用地,开展工程建设。在征地
拆迁
过程中,建设单位要维护好被
拆迁
户的合法权益,合理的进行补偿。如果处理不当,则很容易导致民众不满,引起冲突。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
黑龙江征地补偿款标准?
黑龙江征地补偿款标准?黑龙江城市化建设步伐不断加快,城市拓展范围亦不断向外,政府征取土地在所难免,农民作为城市化建设的牺牲者,更加关心的是黑龙江征地补偿款是多少。以下是我们整理的关于黑龙江征地补偿款的标准及政策。若有最新变动,请以官网发布为准。一、征地补偿1、征收耕地补偿标准......
·
土地承包权能不能继承?
土地承包权能不能继承?土地承包制度有效的解决了部门地区弃耕、抛耕、浪费农田、占用农田建房建舍的现象,也有利于人力资源的合理整合和利用。因此,土地承包的形式被广泛采用。那么,作为自身权利的一种,土地承包权能不能继承呢?今天,我们就和您聊聊土地承包权的一些问题。一、土地承包权能不能继承......
·
最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准
年最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准 辽宁省葫芦岛市龙港区土地只有一类: 区片范围:东街道、西街道、葫芦岛街道、双龙街道、望海寺街道、滨海街道、龙湾街道、玉皇街道、连湾街道、北港街道、双树乡。 补偿标准:区片价:82000元/亩;建设用地:82000元/亩;未利用地:65600元/亩。 ......
·
土地承包法律纠纷的相关法律规定是怎样的
土地承包法律纠纷的相关法律规定是怎样的土地承包有家庭承包和其他方式的承包,任何人都不能非法剥夺组织成员承包土地的相关权利。在《中华人民共和国农村土地承包法》中有很多具体的规定,土地承包法律纠纷有哪些具体的司法解释呢?下面我们就对此问题进行相关的说明。土地承包法律纠纷的相关法......
·
再婚生育新政策是怎样的?
我们知道,目前我国实行的生育政策是二孩政策,国家是鼓励一对夫妻生育两个孩子的,但一对夫妻也只能生育两个孩子,超出计划外生育的,仍然需要缴纳社会抚养费。但实践中存在再婚夫妻各自已有孩子或其中一方有孩子的情况,那再婚生育新政策是怎样的?下面我们就为您详细介绍。再......
·
交通事故中谨慎“私了”
发生交通事故,当事人首先应立即停车,保护现场,造成人员伤亡的,应立即抢救伤者,并及时报告当地交通事故处理部门;如是受害者,首先应保持冷静并立即采取自救措施,确认交通肇事者及肇事车辆,并记录肇事车辆号牌、车型、颜色,还要保护现场,收集证据......
·
个人土地承包合同退还剩余承包费的相关问题
个人土地承包合同退还剩余承包费的相关问题根据农村土地承包经营权流转管理办法,受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。农......
·
农村小产权房最新政策有哪些规定?
近几年来,房价在逐渐上升,很多人由于价格原因,会去购买农村的小产权房,但这种房子其实没有法定的产权,也因此无法办理有效的产权证,那么农村小产权房最新政策是如何就这一问题做出规定的?在这里,我们将为您进行简单的介绍。一、什么是小产权房小产权房是人们在社会实践中形......
·
一人公司负债期间发生股权转让,新老股东是否应对公司债务承担连带责任?
一人公司应当建立规范的财务制度,并在每一个会计年度终了时编制财务会计报告,并经会计事务所审计。股权转让时,新老股东也应当做好公司财务交接。如不能证明公司财产独立于其个人财产的,新老股东均应当对股权转让前发生的持续未履行完毕的公司债务承担连带责任。...
·
在发生交通事故的时候,首先想到的就是通知交警部门对事故进行勘
在发生交通事故的时候,首先想到的就是通知交警部门对事故进行勘验,并进行责任的认定,虽然在国家这个大环境里面总的标准是一样的,但是每个地方可以进行更加具体的规定,那么深圳交通事故责任认定的标准是什么呢?下面我们为您介绍。一、深圳交通事故责任认定标准追尾事故:......
·
为了维护市场经济秩序,企业单位需要发行债券的,需要通过证券交
为了维护市场经济秩序,企业单位需要发行债券的,需要通过证券交易场所的同意,我国目前市场上的证券交易市场是比较少的,其中上海以及深圳的证券交易场所较大。深圳市相关过埃及机关为了打击证券犯罪行为,制定了相应的法律规范,你是否知道深圳打击证券犯罪的规定是怎样的?一、......
·
不按约支付房款该怎么解除合同
实际进行房屋买卖的时候,对于卖方来讲,肯定是想尽快的获得房款,因此就会在房屋买卖合同中约定,要是在一定时间内买方不按约支付房款的话,那么可以实际解除购房合同。不过此时当事人应该怎么解除合同呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、不按约支付房款该怎么解除合同预售......
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
江苏
赵洋洋律师
副主任 执业12年
14751692778
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
⊙相关内容
·
南京项目律师
南京项目律师为公司工程规划等项目担任项目法律顾问并审核项目合......
·
扬州涉外离婚律师办里涉外离婚案件攻略
扬州涉外离婚律师办里涉外离婚案件攻略随着我国的改革开放越......
·
房产分割协议公证要注意哪些
夫妻离婚的时候,可能需要对房产进行分割,然后签订一份分割协。而此时,办理离婚房产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。那么办理离婚房产分割协议公证有什么要注意的?我们将在下文中为您解答。1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有......
·
最新江西省赣州市石城县征地补偿标准
最新江西省赣州市石城县征地补偿标准 江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》,自2015年10月1日起执行。专业拆迁律师就将江西省赣州市石城县最新征地补偿标准分享给您: 江西省赣州市石城县土地共有五......
·
犯罪嫌疑人积极赔偿损失可从轻处罚的法律依据
我国刑法第六十一条:“对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,依照本法的有关规定判处。” 其他规定有:2000年《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》的第4条......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
怎么样才能离婚,她走了有十天她给我说离婚现在我也想离婚我现在找不到她人也联系不到
·
民工受伤该如何维权?
·
我想离婚所以想咨询一下
·
打碎邻居一块玻璃要拘留5天合理吗
·
中远一车间上班不慎至肋骨骨折三根,能鉴定几级伤残,公司说带我
·
林权证法律效益
·
我的车挂靠在他们公司合同到期了我想上回我们老家的户公司
·
手机QQ出现问题,可能是因为内存不足,还有其他原因
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询