土地使用证的用处 一、什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
二、土地使用证的用处
1、可以有效保护不动产产权的完整性。
缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、可以有效体现房地产的实际价值。
缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
以上是关于土地使用证的用处是什么的解答，由上述分析可以知道，土地使用证就是保护不动产的产权，保证房产转让中的法律效力并且体现不动产的实际价值。取得土地使用证后的单位或者个人也可以依法申请变更登记。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·城市房地产法的内容是怎样的
      城市房地产法其实也就是我国规定的《中华人民共和国城市房地产管理法》，其中尤其对房地产的开发、交易、转让、抵押等作出了明确的规定。但现实中很多人其实并不是很清楚该法律的内容的，下面就让我们来为你做介绍吧。中华人民共和国城市房地产管理法第一章　总　　则第一条　为了加强对城市房地产的管理，维护房地产......

·最新云南省红河州开远市征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州开远市征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州开远市最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚红河州开远市土地共有三类：　　一类区片范围：乐白道办事处、灵泉办事处，......

·最新云南省楚雄州元谋县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省楚雄州元谋县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省楚雄州元谋县最新征地补偿标准分享给您：　　云南省楚雄州元谋县土地共有四类：　　一类区片范围：元马镇、黄瓜园镇、江边乡（龙......

·土地承包政策补助规定
      土地承包政策补助规定一、农村第一轮土地承包补助相关规定(一)粮食(水稻)直补和农资综合补贴1、粮食直补和农资综合补贴标准为水稻直补每亩补贴20元;农资综合补贴标准为每亩计税面积81.5元。2、水稻直补对象为核定计划种植的水稻面积;农资综合补贴对象为以水稻、玉米、小麦等为主的粮食作物种植面积。3、继续坚持谁种......

·国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？
      国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？对于土地，不管是在土地的使用方面，还是在土地的转让问题上，国家都制定了相对应的管理办法，而且国家还根据相关的土地使用情况，对土地的使用年限进行了相应的规定，下面给您简单介绍一下国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的?一、土地使用年限国有土地......

·股权转让税收缴纳的种类内容有哪些？
      股权转让税收缴纳的种类内容有哪些？一、当转让方是个人如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。二、当转让方是公司如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下:(一)内资企业转让股权涉及......

·我国有多少种有名合同
      我国有多少种有名合同一、有名合同的概念。有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国合同法中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。二、我国有多少种有名合同。有名合同包含了合同法与民法中的......

·房产担保和抵押是什么?
      房产担保和抵押是什么一、什么是反担保反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获或保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。二、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付......

·婚外情怎样调查证据
      婚外情怎样调查证据夫妻之间要是因一方有婚外情行为而导致离婚的话，此时对于另一方来讲，可以收集相关证据，然后在离婚的时候要求对方进行离婚损害赔偿。但是现实中很多人并不清楚婚外情怎样调查证据。接下来，我们将针对这一问题为你做详细解答。1、婚外情证......

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

⊙相关内容
·南京刑事案件律师
    南京刑事案件律师承办各类刑事案件，包括：诈骗案、毒品案、经济案、贪污贿赂案等刑事辩护。★南京刑事案件律师谈“疑罪从无”、“无罪推定”原则1996年版《刑事诉讼法》第十二条规定：“未经人民.依法判决，对任何人都不得确定有罪。”这就是人们......

·南京市浦口区看守所
    南京市浦口区看守所位于南京市浦口区泰冯路58号，靠近泰山新村，俗称“南京市泰山新村看守所”，联系电话:025-110邮政编码:210032。南京市浦口区看守所会见时间上午9:00-11:00,下午2:00-4:30。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13......

·原告起诉100万多元，法院仅判3万元
      代理被告A应诉与B的民间借贷案一审代理词    尊敬的审判长、审判员：    新疆君和信律师事务所接受被告A的委托，指派我担任其应诉原告B起诉民间借贷案一审的诉讼代理人。接受委托后，本代理人依法......

·苏州刑事律师——会见犯罪嫌疑人、取保候审、从轻辩护
      苏州刑事律师代理刑事辩护：毒品犯罪、贪污、受贿、行贿、走私、诈骗、职务侵占、非法集资、非法经营、销售假冒注册商标的商品等经济犯罪和职务犯罪类刑事案件辩护。苏州刑事律师为您提供如下刑事律师服务：一、刑事侦察阶段的律师服务：1、向侦察......

·专利优先权申请
          一、专利优先权申请的注意事项    1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以便于联系。    2、申请人提供的有关商标、商品或者服务类别、指定商品或服务项目等原申请资料......

·协议离婚需要什么手续
      一、协议离婚需要什么手续(一)双方当事人准备好相关证件和材料：1、双方户口证明2、双方居民身份证3、结婚证或者夫妻关系证明书4、当事人一寸免冠近照各二张5、离婚协议书协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困......

·广州二手房交易注意事项
      二手房由于居住的年限较长，有的甚至在房屋质量上有着一定的问题，因此，购房者在进行二手房购买时要对二手房进行实地检查，同时，对二手房的土地使用证和房产证也要进行查验。今天，以广州为例，针对广州二手房交易注意事项，我们给您总结了以下相关知识。......