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签房屋拆迁协议要注意什么
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签房屋
拆迁
协议要注意什么 一、签房屋
拆迁
协议要注意什么
拆迁
补偿协议是
拆迁
人与被
拆迁
人、房屋承租人为明确房屋
拆迁
补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定
拆迁
当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《
合同法
》。
1、房屋
拆迁
面积的确定。如果实际面积大于
房产
证上的面积务必要求
拆迁
方丈量坚持以实际面积计算
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在
拆迁
方作记录后一一过目
3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同
4、签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字
5、如果
拆迁
时要求析产,如有两个
房产
证要求得到两套回迁房都是可以的
二、
拆迁
达不成协议如何处理
拆迁
人与被
拆迁
人或者
拆迁
人、被
拆迁
人与房屋承租人达不成
拆迁
补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋
拆迁
管理部门裁决。房屋
拆迁
管理部门是被
拆迁
人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
拆迁
人依照本条例规定已对被
拆迁
人给予货币补偿或者提供
拆迁
安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止
拆迁
的执行。
综上,是关于“签房屋
拆迁
协议应注意什么”以及“
拆迁
达不成协议如何处理”的有关
拆迁
补偿的法律知识,希望对解决您的
拆迁
补偿问题能有一定的帮助。
拆迁
补偿一直是一件让被
拆迁
人即高兴,又头疼的事情。并且就补偿款问题往往会引发
拆迁
人与被
拆迁
人之间的纠纷。因此,为了更顺利的拿到让您满意的
拆迁
款。建议您在遇到有关
拆迁
的纠纷时,建议您最好是去咨询一下专业的律师。
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