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婚后买房离婚的时候怎么分割
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现实中,不管是结婚之前买房还是结婚之后买房的,通常在夫妻
离婚
的时候,对于
房产
都是要拿出来进行分割的,那么婚后买房
离婚
的时候怎么分割呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你解答。
一、婚后买房
离婚
的时候怎么分割
A、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套
房产
为个人婚前财产,
离婚
时不能作为夫妻共同财产进行分割。
B、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套
房产
是夫妻共同财产,
离婚
时可以作为夫妻共同财产分割。
C、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,
房产
权证上为一方名字的,则
房产
本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,
离婚
时可以要求进行财产分割。
D、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,
房产
权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该
房产
本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,
离婚
时可以要求进行财产分割。
二、婚后买房
房产
怎样分割
A、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,
离婚
时是可以要求对该处
房产
进行财产分割的;
B、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的
房产
份额属于夫妻共同财产,
离婚
时双方可以就
房产
份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割
房产
。
三、婚后买房是夫妻共同财产吗
《民法典》第一千零六十二条规定的我国新型的夫妻财产制度,明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、
知识产权
收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中,新的《民法典》的最大突破是:规定了“约定优先”的原则,鼓励夫妻进行财产约定,由此一来,夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
夫妻婚后买房的并不一定都会被认定为夫妻共同财产,也有可能属于夫妻个人财产。那么日后夫妻
离婚
的话,也就不能对这部分财产要求进行分割。当然,在财产分割方面实践中很容易产生纠纷,此时建议可以委托专业律师来帮助进行处理。
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