将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢因为一些不得已的原_法律知识

    将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢

因为一些不得已的原因，人们因为贷款等原因，需要将自己的车子、房子抵押给担保公司。今天就让的我们带您看看房产抵押给担保公司的一些问题，比如将房产抵押给担保公司需要满足什么条件，房产抵押给担保公司的流程是什么以及将房产抵押给担保公司利率又是怎么样的。

一、将房子抵押给担保公司需满足的条件

房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

二、房产抵押给担保公司的流程

1、向银行等金融机构申请

借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

2、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3、向房产抵押网络借贷服务平台申请

借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。仟邦资都“宅优贷”的出现，为借款人提供了一个快捷融资的新渠道。除同样要办理公证抵押之外，审核及最终放款都比银行快得多，最快当天就能获得所需资金，从而大大缓解了借款人“急用钱”的迫切需求。

4、操作流程：1、提出贷款申请2、审核客户资料3、出借人配对4、办理公证抵押5、他证当天放款

三、房子抵押给担保公司利率

房产抵押贷款利率因行而异，相差达10%。比如农业银行、招商银行、民生银行在内的多数银行房产抵押贷款利率均要上浮10%，抵押率为房产估值的70%，只有中国银行可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。

我们可以看到将房子抵押给担保公司的条件对贷款人以及房屋都有着不少的要求。而关于将房产抵押贷款公司的流程也分不同类型的公司。比如银行等金融机构和网络上的借贷平台的流程是不一样的，具体流程可以看一下上文的第二点。而关于利率问题，可以说是不同公司利率不同，如果您还有相关方面的问题没有弄懂，可以咨询律师网的专业律师为您解答。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁协议撤销需办理哪些手续？
      您都知道，当我们去租房子的时候需要签订租赁协议，那么当我们需要解除房屋租赁关系时，需要办理哪些手续呢?针对房屋租赁协议撤销需办理哪些手续?”这一问题，我们为您整理了详细的信息，希望能够帮助您，以减少撤销房屋租赁时产生的矛盾。一、房屋租赁协议撤销需办理的手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签......

·按揭买房离婚如何分配？
      不少夫妻会在结婚之后按揭购买一套房产，这样的房产通常就称为按揭房。那要是日后放贷尚未还清，而夫妻却离婚了的话，这个按揭房该如何来分配呢？针对这个问题，我们将在下文中做详细解答。一、按揭买房离婚如何分割(一)对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房......

·贵州县城房屋拆迁补偿标准
      贵州县城房屋拆迁补偿标准贵州县城房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋......

·借名买房是否有风险
      借名买房是否有风险一、借名买房是否有风险借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。房产涉及物权，目前购房采用的是房产登记制度，即产权证上登记的是谁的名字，房子就是谁的。为规避国家房产调控政策......

·不能获得贷款是否可以退房
      由于房屋的价格比较高，很多需要买房的人往往不能一次性付清房款，这些人一般会选择向银行贷款的方式来买房付房款。不过，在买房的过程中，如果购房者不能获得贷款是否可以退房？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、不能获得贷款是否可以退房是否能退房，需要看是什么原因造成的不能贷款。(一)如果按揭......

·撞车对方全责怎么处理？
      撞车对方全责怎么处理？在道路上行驶车辆，发生撞车事故，第一时间找交警处理。交警就会根据实际情况划分双方的责任，那么撞车对方全责怎么处理?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、撞车对方全责怎么处理?1、全责方向保......

·签订抵押合同要注意哪些事项
      签订抵押合同要注意哪些事项不管是怎样的担保，当事人之间协商一致之后，最好是签订一份书面的合同，这样自己的合法利益才有可能得到保护。但是在具体签订抵押合同的时候，也会有一些事项需要注意。那到底签订抵押合同要注意哪些事项？我们马上为您做详细解答......

·企业托管的债权债务的流程
      企业托管的债权债务的流程一、托管团队的比较与委托选择托管团队是一件极其慎重及严格的事，不同的企业可以选择不同的托管模式，根据委托方对企业的诉求，可以从三种托管模式中选择①政府托管②银行托管③机构托管，一般政府托管是根据委托方企业的状况......

·诊所医疗纠纷处理程序是怎样的
      诊所医疗纠纷处理程序是怎样的根据《医疗事故处理条例》规定，解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。而现实中，诉讼往往是医患双方解决纠纷的首选途径，患方在医疗纠纷中如何诉讼进行法律上的指导。1、诉前......

福建陈建青律师

主任律师执业22年

部门主任法学学士

执业11年

主任律师

执业20年

法学硕士执业9年

⊙相关内容
·苏州市看守所
江苏省苏州市看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，故俗称“苏州市黄埭看守所”。苏州市看守所分为四个，分别为苏州市..看守所、苏州市第二看守所、苏州市第三看守所、苏州市第四看守所，均由于苏州市.监管支队管理。苏州市各看守所的定......

·南京专业刑事律师
南京刑事律师为当事人提供刑事辩护等法律工作,通过会见犯罪嫌疑人、调查鉴定证据材料及申请取保候审等途径进行罪轻或无罪辩护，为当事人办理取保候审、刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。★南京专业刑事律师谈哪些行为属于犯罪预备？......

·扬州涉外离婚律师，扬州离婚律师
      涉外离婚注意哪些事项涉外婚姻是指一国公民同外国人(包括无国籍人)的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。在我国，“涉外婚姻”也指中国公民同外国人、内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨之间的婚姻。根据我国法律，我国公民和外国人结婚适用婚姻......

·武汉专业刑事律师成功代理杨某某职务侵占罪获得轻判
          武汉专业刑事律师成功代理杨某某职务侵占罪获得轻判    【案情简介】——被告人杨某某利用职务之便先后从20余家客户处收取货款200余万，用于个人消费，所获赃款挥霍后，投案自首。    ......

·民事诉讼证据的合法性有哪些内容
      民事诉讼证据的合法性有哪些内容证据的合法性是三大诉讼证据都需要具备的条件，否则的话该证据就有可能不会被法院采纳。那到底证据的合法性都有哪些内容呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做具体分析，希望对您有所帮助。合法性是有效证据的基本特性之一。......

·最新湖北省随州市曾都区征地补偿标准
      最新湖北省随州市曾都区征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。我们将湖北省随州市曾都区的征地补偿标......

·应该向那个法院提起债务诉讼
      应该向那个法院提起债务诉讼现实生活中，债务人欠钱不还是常有的现象。而对于债权人来说，在遇到债务人欠钱不还时，是可以通过提起债务诉讼的方式来追回欠款的。此时，债权人应该向那个法院提起债务诉讼呢？我们马上为你做详细解答。一、应该向那个法院提起......