“小产权”住宅是近期社会关注重点话题，由于成本低，价格低，购_法律知识

    “小产权”住宅是近期社会关注重点话题，由于成本低，价格低，购房市民也比较多，那么农村小产权房政策又是怎么的呢？有哪些风险，到底能不能买？下面为您整理了一些最新资料，供您参考！
2017年农村小产权房最新政策
小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
近日，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
根据规定，产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不明确的房产主要包括：未满五年的经济适用房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公房等。因为产权属性不能确定，所以不具备房产抵押贷款的先决条件。
综上所诉，购买“小产权”房虽然价格低，感觉上有利可图，但是却有很大风险，搞不好落得人财两空，按照国家相关要求，“小产权”房不受法律保护，拿不到法律意义上的产权证，也不得抵押，国家也正严厉打击小产房的建设，严禁搞土地虚假登记，规范土地使用,以上这些就是农村小产权房政策，希望上面的内容可以帮到你，对政策有新的了解。

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