2013年2月20日，国务院常务会议通过房产调控国办发（2013）17号“新国五条”，其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底，北京等地的新国五条细则集中出台，“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满街兜售，成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

  

通常购房者需要支付应税总额的60%作为酬劳，由那些有门路的房产经纪人牵线，通过以下三种方式实现逃税：

  

一是找地税或房管系统内部的“熟人”，修改契税票或房产证的填发日期，使交易记录不满5年的待售房产变成满5年的，从而规避营业税（按照北京市目前的征税规则，营业税按房屋成交价的5%计征）。

  

二是连伪造证件环节都省略，直接通过中间人与地税部门“内勾外联”，在交税窗口临时“划几个勾”，在系统的纳税表格上“是否为家庭唯一生活用房”一栏直接勾选“是”，并在“住房使用时间”一栏直接勾选“5年（含）以上”。这样一来，不需交纳营业税和个税，买方交纳契税后直接打出契税票，就可拿着去房产交易中心办理过户手续。将一些本需要缴纳个人所得税和营业税的二手房，临时勾选成“免税房源”，蒙混过关。

  

三就是通过某些自称与地税系统“有关系”的假发票公司，开具伪造的二手房完税凭证，通过房产过户人员的“检查”，逃避高额的应缴税金。

  

通过以上三种黑市操作，如果万事大吉的话，购房者通常能省掉40%的应缴税额。
上述三种逃税方法，购房者需要为中介或者假发票开具者提供数额不菲的中间服务费。这部分服务费没有任何收据，一旦被查，购房者经济损失巨大。接受记者采访的南京德本律师事务所房产部律师认为，上述做法一旦败露，买卖双方还有可能面临法律风险。

  

《税收征管法》第63条明确规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
同时，律师指出，《刑法》规定，逃税额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额30%以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。买卖双方和中介等相关人员如果触犯刑法，必受法律制裁。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·新婚姻法婚后购房的相关法律规定是怎样的？
      咱们的现实生活中，许多人在结婚之前就会选择购买房屋，但是有的人也是在结婚之后才开始购买房屋的，那么这个时候很多人都想了解一下新婚姻法婚后购房的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、新婚姻法婚后购房的相关法律规定是怎样的？婚前购房、父母资助......

·常州房屋拆迁补偿是怎么规定的？
      常州房屋拆迁补偿是怎么规定的？房屋是一个家存在的承载体，所以征地拆迁一定会对人们的日常生活造成影响，并给他们带来不必要的麻烦。故而就需要政府部门出台相应的安置补偿政策，在最快的时间内妥善安置好拆迁户们的居住问题，并在经济上给予适度的补偿。那么常州房屋拆迁补偿规定是怎样的呢？具体......

·新婚姻法对于房产的规定的内容有哪些？
      婚姻既是滋生美好的爱情的温床，也是毁灭爱情的坟墓。很多人步入婚姻殿堂的时候满目春色，幸福快乐，也有很多人不得不黯然神伤，惨淡收场，走向离婚。婚姻是具有双面性的，你无法驾驭它，就只能被毁灭。那么，新婚姻法对于房产的规定的内容有哪些？一、新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割......

·结婚前按揭买房,离婚后怎么分配?
      按揭买婚房在当今社会似乎成了一种潮流，这虽然会减轻负担，但是在双方离婚时却会带来很多的问题。根据情况的不同，这种问题的解决方式也就不同，那么，结婚前按揭买房，离婚后应该怎么分配呢？跟着我们一起来看看吧。婚前按揭买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买......

·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
      农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办，对此，我们整理了一些具体的资料，下面将为您进行介绍，农村土地使用物基变更程序是怎样的?希......

·建筑安装工程设计合同
      工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　委托单位：　　　　　　　设计单位：　　　设计编号：　　　合同编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九____年____月______日订　　　　　建筑安装工程设计合同　　　　　　　订立合同双方：　　　　　　　　　　　　......

·股票发行承销协议（B股）(2)
      21．保密(1)本协议各方，包括股份公司、主包销商及国际协调人及其他包销商，应该(也应包括促使其各自高级职员及其代理)对他方不欲公开的资料、文件等信息履行保密的义务，包括(但不限于)本协议的规定，有关本协议的协商以及其他可能影响本次B股配售的信息以及一方的商业秘密等不......

·合同诈骗与集资诈骗的区别有哪些？
      合同诈骗与集资诈骗的区别有哪些？在商务合作时，都可能遇到合同诈骗的情况；而集资诈骗则多发于一般人。那么，有人就会问了，合同诈骗与集资诈骗的区别是什么？关于这个问题我们为你整理了关于这问题的详细资料，如果你想知道关于集资诈骗和合同诈骗具体有哪些不同方面，就请跟......

·医疗过错参与度主次责任如何评定
      医疗过错参与度主次责任如何评定一、什么是医疗过错参与度医疗过错参与度是指在受理医疗损害赔偿民事诉讼案件中，依据职权或应医患任何一方当事人的请求，委托具有专门知识的鉴定机构对患者方所诉医疗损害结果与医疗方过错行为有无因果关系等专门性问题进行分析、评定和判断，从......

·商标权归属是怎样的
      商标权归属是怎样的在现实生活中，您常常听见别人说商标权许可，商标权转让。但是很多人对于商标权并不是很了解，由此就影响了人们对商标权的使用。比如商标权归属是怎样的?我们将在下文为您详细介绍这方面的知识，请您跟随我们一起阅读下面这篇文章。一、商标权归属是怎样的商......

·刑事证据的运用规则
          1、口供补强规则。    现代各国刑事证据法多限制口供的证明能力，不承认其对案件事实的独立和完全的证明力，禁止以被告口供为有罪判决的唯一依据，而要求提供其他证据予以“补强”(英美法系国家对于被追诉人的自白，法官可以迳行定......

·著作权转让的方式包括什么
      著作权转让的方式包括什么当事人进行著作权转让的，可以通过买卖、赠与、互易等途径进行，但具体说到著作权转让的方式上面，可能大多数的人就搞不清楚了。那从法律规定中可以知道，著作权转让的方式都包括了哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、著作权转让的方式包括什么著......

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

⊙相关内容
·南京企业法律顾问
    南京企业法律顾问提供公司法律事务、证券法律事务、国际法律事务......

·连云港成立江苏省“一带一路”法律服务研究中心
      内蒙古、福建、广西、新疆、江苏五省份的80余名法律..学者围绕“......

·年五一节放假几天，有什么规定？
      年五一节放假几天，有什么规定？一、五一节放假几天，有什么规定？五一劳动节一般在5月1日当天安排放假一天，可以与周末调休，一般会安排五天的休息时间。具体的放假安排需要根据当年国务院出具的放假通知确定。《全国年节及纪念日放假办法》第二条规定，全体......

·刑事拘留时间一般是多久
      刑事拘留时间一般是多久我国规定的拘留其实有很多种的，就包括刑事拘留、行政拘留、司法拘留等等。其中的刑事拘留属于一种强制措施，也是有具体的时间限制的。那法律中规定的刑事拘留时间一般是多久呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。......

·海运保险基本险"仓至仓条款"
      按照国际保险业的.惯，海运保险基本险采用的是"仓至仓条款"（WarehousetoWarehouseClause-WWClause），即保险责任自被保险货物远保险单所载明的起运地发货人仓库或储存处所开始生效，包括正常运输过程中的海上、陆上、内河和驳船运输在内，直至该项货物到达......