小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使您争相购买，可是对于刚刚步入工作岗位的员工，和经济条件处于弱势的群体而言，这仍是一笔不容小觑的数字。很多人希望在购买小产权房时也能进行贷款。那么，在青岛小产权房能贷款吗，对于这个问题我们将为您进行解答。
一、什么是小产权房
所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋。小产权房一般是用于个人居住,小产权房也被称作乡产权房。由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证,所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案处理的。从这一层面来说购买小产权房是有着一定风险。但是用小产权房取得贷款并不是不可能的事情。
二、小产权房怎么贷款
1、确定贷款对象与范围。贷款对象:
（1）无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;
（2）已办理小产权房产证的农户;
（3）已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。
2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:
（1）出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,
（2）申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。
3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。
小产权房因国家政策的原因，在购买和贷款时有诸多限制，比如无法过户，无法办理银行贷款，无法取得合法的房产许可证等，您在购买时应多多留心。至于在青岛小产权房能贷款吗这个问题，想必您根据上文已可得出答案。具体不明白的事宜，购房者可以咨询当地房产销售机构和有关部门获得相应的解答。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
房产使用权赠与合同的范本
房产使用权赠与合同的范本房产使用权赠与合同范本：甲方(土地方)身份证号：联系方式：乙方(出资方)身份证号：联系方式：丙方(承建方)身份证号：联系方式：甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共同遵守。第一条背景情况甲方通过与......·
农村私人房屋买卖合同的模版
随着城市房价的不断上涨，一些人更愿意到农村购买房屋，来减少生活所带来的压力。因为农村房屋的一些特殊性质，所以在进行农村私人房屋买卖时所签订的合同内容相对比较复杂。那么农村私人房屋买卖合同应该怎么写？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。农村私人房屋买卖合同合同编号：_________甲方(出卖人)：___......·
房屋租赁合同的条款都有哪些
要是当事人有需要进行房屋租赁的话，双方在协商一致的情况下，最好是签订书面的房屋租赁合同，这样对自身利益也是一种保障。那么具体来说这个房屋租赁合同的条款都有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行详细了解。1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。2、住房情况：住房的具体位置......·
离婚夫妻的房产要怎么过户
不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产要怎么过户？本文马上为您做详细解答。一、离婚夫妻的房产要怎么过户我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进......·
什么情况下能解除商品房买卖合同
什么情况下能解除商品房买卖合同一、什么情况下能解除商品房买卖合同商品房买卖合同解除应当符合合同法对合同解除的规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住......·
倒车撞人交通事故责任认定标准是什么？
随着近年来，您生活水平的提高，小汽车的普及，考车牌的人越来越多，交通事故相对来说也频繁发生，交通事故可以说是犯罪率非常高的一种案件。事故发生后，交警在到达事故现场时根据现场画面以及车祸留下的痕迹，判决事故责任方后会给出交通事故责任书。我们今......·
股权投资增资协议模板
股权投资增资协议模板在企业的经营管理过程中，为了扩大企业的规模，往往会需要增加注册资本，也就是所谓的增资。股权投资也是增资的一种方式，企业利用新股东的投资交钱为为自己增资，同时与新股东签订增资协议。那股权投资增资协议是怎样的?我们提供了相关......·
如何处理婚前债务纠纷
如何处理婚前债务纠纷一、如何处理婚前债务纠纷夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定......·
有限公司增资流程是怎样的，有哪些注意事项？
有限公司增资流程是怎样的，有哪些注意事项？一、有限公司增资流程(一)开立股东会股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。(二)开立验资账户开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许......
⊙相关内容
·
南京离婚律师
南京离婚律师擅长离婚案件、离婚财产分割、离婚子女抚养、离婚监护权等案件，为当事人提供离婚诉讼案件的法律服务。▲南京离婚律师谈离婚损害赔偿：下面就四种婚姻过错责任所应承担的损害赔偿额分析如下： 1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔......·
南京专业刑事律师
南京刑事律师为当事人提供刑事辩护等法律工作,通过会见犯罪嫌疑人、调查鉴定证据材料及申请取保候审等途径进行罪轻或无罪辩护，为当事人办理取保候审、刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。★南京专业刑事律师谈哪些行为属于犯罪预备？......
·
徐州铁路运输法院淮北丘岗区域环境资源法庭管辖范围
徐州铁路运输法院淮北丘岗区域环境资源法庭管辖徐州市（不含新沂市）的环境资源案件；徐州铁路运输法院:·电话：0516-12368·电话：0516-12368淮海丘岗区属于淮河流域水土保持规划的重要水土流失类型区,亦即淮河流域“三山、二丘、一区、一带”......·
镇江市职工法律援助工作站成立
镇江市首家由镇江市总工会牵头，镇江市人社局、市.共同设立的镇江市职工法律援助工作站，在市人社劳动争议仲裁院挂牌成立。法律援助电话：0511-12348法律援助电话：0511-12348镇江市职工法律援助工作站工作职能为参与法律援助、劳动法律监督、......
·
办理个体户营业执照需要多久
办理个体户营业执照需要多久注册个体户办理具体流程：申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件。办理资料：（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；（2）个体工商户名称预先登记申请；（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理......·
离婚财产分配不公
离婚的夫妻越来越多，夫妻离婚少不了对夫妻共同财产的分割。现实中有的夫妻一方在离婚之前故意转移财产，造成另一方的财产损失，最终导致离婚财产分配不公。但是遇到这样的财产分割不公该怎么办，这也是许多离婚夫妻但是出现的。为此，我们特意为您整理了有......·
2023江苏省征地补偿安置费用
江苏省征地补偿安置费用江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法第一章总则第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法......
双学士 执业21年
18168563608
