不管是怎样的_法律知识_长三角律师网csj64.com

    不管是怎样的合同，具体都是由一条条的条款内容支撑起来的，对于租赁合同来讲也不例外。但很多人其实不是很了解这个租赁合同的主要条款都有哪些呢？对此，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。

一、租赁合同的主要条款是什么

1、租赁物的名称

租赁物是租赁合同的标的物，是出租人、承租人权利义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸履行，因此，它是租赁合同的首要条款。

2、租赁物的数量和质量

只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量，出租人才能准确的履行交付租赁物的义务，承租人才能准确接受租赁物。同时租赁物的数量和质量条款也是双方当事人责任划分的依据。租赁物的数量应填写准确，计量单位要使用《计量法》规定的单位。租赁物的质量要求要在合同中列明，同时还要规定合理的磨损或消耗标准。

3、租赁物的用途

当事人双方在租赁合同中，必须写明租赁物的具体用途。承租人必须按照合同规定的用途使用租赁物，如果违反合同规定的用途或擅自转租给第三人或进行其他违法活动时，出租人有权解除合同。

4、租赁期限

5、租金

租金缴纳是合同的主要和必备条款。租金的标准，国家有统一规定的按统一规定签订;没有统一规定的由当事人协商议定。同时，对租金是一次缴纳还是分次缴纳，每次缴纳的具体时间都应在合同中列明。

6、租赁期间租赁物的维修保养条款

租赁物在租赁期间由谁及如何维修和保养，应在合同中予以规定。一般说，属于平时正常的维修和保养，由承租人承担，属于大修理的任务，应由出租人承担。

7、违约责任条款

合同双方应根据国家有关法律、法规的规定，协商具体违约应承担的责任。

8、其他约定事项条款。

二、租赁合同的期限

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的前提条件，它关系到承租人使用租赁物的时间长短，支付租金、交付租赁物的时间限制等。

《民法典》第七百零五条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。当事人可以约定明确期限，也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同，到期后租赁合同自然终止，承租人须返还原物。但双方当事人皆可以依明示或默示的方式将租赁期限延长，此即“续租”。对于未约定期限的租赁合同，不应理解为永久租赁，而应理解为任意期限;承租人有权在任意时间提出退租，而出租人也有权在任意时间撤租，当然，出租人在撤租之前，应给予承租人必要的准备时间。

既然都说是租赁合同的主要条款，那么通常在租赁合同当中，当事人就必须就上述条款做出相应的约定，不然的话即使顺利的签订合同，日后也是有可能产生不必要的法律纠纷的。至于租赁合同的期限，我国法律中也有规定，一般是不能超过20年的。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·家庭暴力的类型有哪些
      家庭暴力的类型有哪些一、家庭暴力的类型有哪些1、以施暴者与受害者的相互关系为依据，家庭暴力可分为夫妻之间的家庭暴力、父母子女之间的家庭暴力以及其他亲戚间的家庭暴力。2、以被侵犯的权益为依据，家庭暴力分为：(1)侵害生命健康权的家庭暴力。对家......

·继承、受遗赠的接受与放弃?
      据《民法典》第1124条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的意思表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、......

·模具业务入股合作协议书范本？
      模具业务入股合作协议书范本？模具生产企业为了扩大企业业务范围，使企业利润有新的增长，一般会采取技术入股的方式来吸收大量资金，提高企业的业务拓展能力。那么模具业务的入股合作协议要怎么写?今天我们，带来一份模具业务入股合作协议书范本，来对此做一......

·公司债券与公司股票有什么区别？
      公司债券与公司股票有什么区别？1、发行主体不同作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券;而股票则只能是股份制企业才可以发行。2、收益稳定性不同从收益方面看，债券在购买之前，利率已定，到期就可以获得固定利息，而不用管......