抵押合同和担保合同同时存在时债务偿还的处理方法同一债权既有人的保证(即保证人)，又有抵押物、质押物担保时，应合理掌握两类担保人与债权人、债务人的相互责任关系。正确分析各担保人主债权的担保情况，协调解决保证人和抵押、质押担保人协商担保份额，是正确处理债权债务关系的关键。
   情形一：第三人提供一般保证，同时由债务人提供抵押、质押的。
  一般保证的保证人依法享有先诉抗辩权;在债务人的财产依法强制执行仍不能履行之前，保证人可以拒绝承担保证责任。
   情形二：第三人提供连带保证，同时由债务人提供抵押、质押的。
  (1)第三人提供连带责任保证，债权人应按照约定实现债权;没有约定或约定不明确，债务人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;
  注意：债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任。
  (2)第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
  (3)第三人提供连带责任保证或者抵押、质押的，债权人可以任意选择或同时要求保证人、抵押、质押担保人承担担保责任。
   情形三：同—债权中两个以上抵押同时存在的。
  两个以上抵押人为同一债权提供担保的，各自对其担保的债权份额或顺序没有约定，或约定不明确的，抵押权人可以就其中任何一个抵押人或各自抵押财产行使抵押权。
  抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担当清偿的份额。
   情形四：同—财产(抵押物)向多个债权抵押的。
  同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
  (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿;
  (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记，按照本条第1项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
  注意：
  1)抵押物已登记的先于未登记的受偿。
  2)同—财产向多个债权人抵押担保的，顺序在后的抵 押债权先到期，顺序在后的抵押权人只能就房地产价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿;顺序在先的抵押债权在先到期的，顺序在先的抵押权实现后，剩余的价款应当提存，留待顺序在后的抵押顺序债权受偿。
   情形五：同—财产(抵押物)抵押又被他人留置扣押的。
  抵押权与其他物权并存时，留置人优先于抵押权人受偿；财产已登记的，抵押权人优先于质权人受偿，已登记的抵押权与用益物权的权利人的受偿顺序则应依据设定顺序确定。
  通过上述抵押合同和担保合同同时存在处理方法的介绍，我们大概了解抵押合同和担保合同同时存在的五种情形下清偿顺序、清偿比例、债务人和担保人承担的责任以及注意事项。实际操作中，应该在签订抵押、担保合同前将这些情况了解清楚，必要时请律师介入，而不是签完合同后，出现了债务偿还困难，需要承担责任时才关注法律的相关规定。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·拖欠货款起诉状范本是怎样的
      拖欠货款起诉状范本是怎样的生活中，货款纠纷是非常麻烦的，债务人一旦拖欠货款不给，债权人一般情况下都是很难拿回钱的，这个时候债权人最好还是起诉让法院来强制债务人还钱。下面，我们为您介绍了一篇拖欠货款的起诉状范本，帮助您做一个了解。拖欠贷款起诉状范本是怎样的？民事起诉状原告：......

·被执行人不报告财产、逾期报告财产会受到什么处罚？
      根据《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》，被执行人应当在财产报告令载明的截止日期前报告自己的下列财产：1、收入、银行存款、现金、理财产品、有价证券；2、土地使用权、房屋等不动产；3、交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产；4、债权、股权、投资权益、基金份额......

·债的代位权构成要件是什么?
      债的代位权构成要件是什么，有什么特征？一、债权人的代位权的构成要件1、债权人与债务人之间存在着合法的债权债务关系；2、债务人对其债务人享有的债权已经到期；3、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；4、债权人代位权的范围应当以债权人的债权为限。二、代位权的法律特征1、代位......

·微信作为借贷证据需要满足什么条件
      微信作为借贷证据需要满足什么条件一、微信作为借贷证据需要满足什么条件1、微信使用人就是当事人双方。因微信不是实名制，若不能证明微信使用人系当事人，则微信证据在法律上与案件无法产生关联性。微信使用人的身份确认问题，目前的司法实践主要有四个途径：对方当事人自认;微信头像或微信相册照......

·开公司融资是什么意思？融资的方式有哪些
      开公司融资是什么意思？融资的方式有哪些？当今一些管理者想让自己的公司变得更加的强大，他们便去融资。而事实证明融资确实能够为公司带来很多意想不到的利益，但是凡事都是有利有弊的，融资也存在很大的风险。一个合格的公司管理者必须要学会如何融资，下面我们就为您介绍一下开......

·商业车险一般买哪些手续
      商业车险一般买哪些手续一、车上责任险需不需要买：很多司机都有一种感觉，如果购买了意外保险，出了交通意外事故保险公司会做出补偿，虽然车上人员责任险价格不贵，也感觉似乎没那个必要。对此，我们认为，有没有必要投保车上人员责任险主要看两种情况：(1)如果经常乘坐私人轿......

·食堂承包合同纠纷应如何避免？
      食堂承包合同纠纷应如何避免？许多企事业单位为了体现组织人文关怀，解决干部职工吃饭难的问题，在单位内部设立了食堂或餐厅，定时为职工提供餐食，随着国家相关规定出台和内部管理需要，近些年食堂外包的方式越来越普及，但同时食堂外包后也出现了一些问题，那么，如何才能避免食......

·未签订书面股权转让协议有法律效力吗
      未签订书面股权转让协议有法律效力吗在生活中，人们之间往往会选择通过签订协议或者合同来约定相关事项，即确立权利义务关系的存在，这已经是很普遍的现象了，这是由于协议或者合同是受我国法律承认保护，并且也是纠纷解决机制的所在。那么，如果在现实生活中我们遇到了未签订书面......

·代通知金的适用情形？
      根据《劳动和同法》第40条的规定，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训......

·夫妻起诉离婚有什么理由
      夫妻起诉离婚的，一般需要符合规定的离婚条件，这样法院才会最终判决夫妻离婚。而这个离婚条件也可以叫做离婚的理由，诉讼离婚的离婚理由与协议离婚的理由是不同的，那到底夫妻起诉离婚有什么理由呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。根据《婚姻法》的相关规定，法院判......

·房屋中介机构需承担的法律责任
      中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机......

·弱电工程施工安全协议怎么写？范本是怎样的
      弱电工程施工安全协议怎么写？范本是怎样的？弱电工程施工安全协议发包方(简称甲方)：_________承包方(简称乙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准：-ISO11801国际建筑通用布线标准-IEEE100BASE-T100兆以太网-CCITTISDN综合业务......

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18662891662

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

⊙相关内容
·新昌县看守所
    浙江省新昌县看守所地址在绍兴市新昌县七星街道磕下村，靠近新昌......

·盐城市劳动仲裁委员会地址、电话、办公受理时间
      盐城市劳动人事争议仲裁院地址:盐城市文港北路18号咨询电......

·罪刑法定原则的体现是什么
      《刑法》中具体规定了很多原则，如罪刑相适应原则、罪刑法定原则等等，不同的原则有不同的体现，那么您知道罪刑法定原则的体现是什么吗?我们在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。1.罪刑法定原则在我国刑事立法中具体体现在以下几个方面：(1)《刑法......

·债权转让是否丧失工程价款优先受偿权
      债权转让是否丧失工程价款优先受偿权工程款优先受偿权的性质在业内有很多争论，而且我国法律关于这方面的规定还是不完善的，也因此产生许多纠纷，当涉及债权转让时又是否会丧失工程款的优先受偿权呢?我们为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、债权转让是否丧......

·商品房买卖合同定金的处理
      1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。　　(1)“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。　　出卖人具备订立房屋买卖合同的条件而不订立，能否判决当事人订立房屋买卖合同?......