担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁 担保反担保方式有：
1、土地使用权反担保
土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。
2、存单质押反担保
存单质押反担保是借款人或第三人将其合法持有的存单质押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。存单质押应在存单所在银行办理核押手续。
3、企业保证反担保
企业保证反担保是指借款人的相关联企业即保证人和担保中心约定，当借款企业不履行债务时，保证人按照约定承担连带责任的一种反担保方式。作为保证人的相关联企业应经审核并具有较好的债务清偿能力。
4、保证金
指现金或保证人认可的银行保函;
5、保证反担保
指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为，可分为一般保证和连带责任保证;
6、抵押反担保
指反担保人以自己的财产作抵押，确保保证人追偿权实现的一种担保，它属于物权担保，抵押财产包括动产和不动产;
7、质押反担保
指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有，确保保证人追偿权实现的担保。
反担保的方式就有以上的7种，丰富的反担保措施也可以消除借入人的心理障碍，使得合约更好的订立，也为以后的合约履行奠定良好的基础!
对于担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁以及证件具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保反担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部1997年6月1日颁发的《城市房地产抵押管理办法》第98号第34条中规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵押后，《房屋所有权证》由抵押人进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。建设部《城市房地产抵押管理办法》属国务院部门规章。部门规章的调整范围和法律效力都是有限的。
根据我国《立法法》的有关规定，首先，国务院各部委只能根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，“在本部门的权限范围内”制定部门规章，也就是说，其制定的规章一般不能调整与其他机关、部门之间的社会关系;其次，部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，也就是说，部门规章的内容应该是实施性的，一般不宜创制新的法律制度;再次，部门规章的效力极其有限，且不能作为法院审判的依据。
在实践中，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(包括土地的两证，以下同)由谁保管，抵押人、抵押权人分别保管，还是一并由抵押权人保管，不同的抵押权人其采取的做法是不同的。由于实践中银行作为抵押权人的情况更多一些，所以笔者对几家知名银行的房屋抵押情况进行了了解。调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。有的银行只保管《房屋他项权证》，有的银行连同《房屋他项权证》一并收取保管。例如中国建设银行某分行规定：“《房屋他项权证》于办妥抵押登记后交由乙方保管，抵押
房产的
房产证同时交由乙方保管。” 中国银行某行规定：“借款人在抵押物之抵押权设定后，应将《商品房买卖合同》(或《房地产证》和《房屋他项权证》)及其他文件的正本交由贷款人执管，直至贷款本息及相关费用清偿完毕时止。” 中国农业银行某行规定：“借款人应将抵押
房产的房地产所有权证明文件及其他相关文件正本贷款人收执和保管。” 民生银行规定：“办妥抵押登记过户后的《房地产证》正本由甲方(银行)保管。” 只有中国工商银行规定：“抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人保管。” 换言之，担保反担保抵押抵押登记他项权利人是抵押权人，只有中国工商银行无需收取借款人的《房地产证》，而其他银行两证都要收。
另外，值得一提的是，所有权证书在办理抵押贷款后根据法律相关规定，抵押他项权应该归房屋所有人所有，理所当然，他项权证书也应该由银行保管。然而，在现实生活中，所有权人在办理完担保反担保抵押抵押贷款后就没见过自己产权证。好啦，以上就是关于担保反担保抵押抵押登记他项权利人是谁的具体内容，望采纳!
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·还没有文章
·
非法行医如何定罪,怎样判断非法行医犯罪?
我国《刑法》规定
非法行医如何定罪,怎样判断非法行医犯罪?我国《刑法》规定，未取得医师执业资格的人擅自从事医疗活动，情节严重的就构成了非法行医罪。因此，仅仅具有非法行医的行为还不行，还要达到法律规定的情节严重，这样才能定罪处罚。一、非法行医如何定罪根据有关法律规定和司法解释......·
承包期内土地承包人转为非农户口能否获得征收补偿？
《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。”第74条第2款规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，有村农业生产合作社等农业集体经济组织或村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，可以属于......·
在公共场所参加活动受到伤害了怎么办
在公共场所参加活动受到伤害了怎么办一、在公共场所参加活动受到伤害了怎么办违反安全保障义务侵权责任是指宾馆、商场、银行、本站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，违反在合理限度范围内保护他人人身和财产安全的义务，直接或者间接地造成他人人身或者财产权......·
交通事故机动车方该怎么处理事故?
(1)立即停车。发生交通事故后，车辆必须立即停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危险信号灯，如夜间事故还需开示宽灯、尾灯。在高速公路发生事故时还须在车后按规定设置危险警告标志。保持头脑清醒，要镇定，切记不要慌张。 (2)及时报案。当事人在事故发生后应及时拨......·
深圳工伤鉴定款要多久能够拿得到？
工伤如果恢复后，就应该由本人、公司与医院三方出具完整的资料用工伤保险进行相关医疗费用的理赔服务，您对于这部分的鉴定款肯定是越快拿到越好，但是究竟需要多久呢？其中深圳工伤鉴定款要多久才能拿到呢？接下来我们一起来详细解答这个问题。深圳工伤鉴定款要多久能够拿得到呢......·
公司股权变更的手续是怎样的？
公司股权变更的手续是怎样的？在公司治理过程中，出于股权优化的考虑，公司经常进行股权转让，这样势必会导致股权变更。按照规定，公司应当在股权转让之日内三十日内办理股权变更登记，这是非常重要的，只有完成变更登记，才说明股权转让顺利完成。那么公司股权变更的手续是怎样的......·
员工不提前30天通知离职要赔一个月工资吗
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条对于劳动者无理由解除劳动合同的情形作了明确规定，即只要劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，就可以解除劳动合同。该条对于劳动者未履行提前三十日的通知义务，是否需向用人单位支付一个月工资以替代提前通知期，并未作出规定。......·
新公司法规定不用验资吗
新公司法规定不用验资吗？我们都知道国家对新公司法进行了一些修改，关于认缴资本，取消验资等，但这并不等于可以随心所欲、不计后果的设立公司，股东是要在认缴出资额内承担法律责任的。那么新公司法规定不用验资吗这个问题怎么理解，本下面我们搜集了一些关于新公司法规定不用......
⊙相关内容
·
上海市黄浦区看守所
上海市黄浦区看守所位于上海市浦东新区华益路330号，来访路线导航......
·
丽水市所有市区县看守所地址、电话、乘车路线一览表
丽水市看守所详细地址：丽水市路湾隧道边乘车路线：导航设置......
·
非法出具金融票证罪
一、概念及其构成非法出具金融票证罪，是指银行或者其他金融机构及其工作人员，违反规定为他人出具信用证或者其他保函、票据、存单、资信证明，造成较大损失的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家金融管理制度。有些银行或者......·
用人单位解除劳动合同，哪些情形下无需支付经济补偿金？
在劳动者存在过错时，用人单位可以提出解除劳动合同并且不需要支付经济补偿金。因劳动者存在过错而解除劳动合同的有以下几种情况：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重......·
信用证打包贷款的法律风险
打包贷款协议是银行就贷款事宜与出口商订立的确立双方权利义务的协议，主要内容包括几个方面：1借款金额。通常以信用证金额折成人民币计算，一般按照总金额的80%以下发放。2借款用途。明确规定仅限于打包贷款项下的出口信用证的出口商品的备货和装运，不......
副主任律师 
13016625942
