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抵押合同的违约责任有哪些?
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抵押
合同
的
违约
责任有哪些?根据《抵押担保
合同
》的相关条例规定,抵押人在进行抵押时,为了保证双方利益,并且保证人的责任不应超过主债务的范围,可以约定抵押
合同
的
违约
责任的相关事项,这只是是对于抵押人和债权人双方设立
合同
的目的设定的。当然,双方还可以跟据实际情况另规定,那么,接下来我们就与您聊聊抵押
合同
的
违约
责任。一、审查是否
违约
首先要看
合同
约定,如
违约
需要支付
违约
金的,按
合同
履行,协商不成,可法院
起诉
解决。违反
合同
,并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件,
违约
当事人才承担
违约
责任。根据法律的规定,构成
违约
责任应具备的要件有:1.有不履行或者不完全履行
合同
义务的行为;2.当事人的
违约
行为造成了损害事实;3.
违约
行为和损害结果之间存在着因果关系。二、民法典关于
违约
责任的规定民法典第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。民法典第五百八十二条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约
责任。对
违约
责任没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等
违约
责任。民法典第五百八十三条当事人一方不履行
合同
义务或者履行
合同
义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。民法典第五百八十四条当事人一方不履行
合同
义务或者履行
合同
义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因
违约
所造成的损失,包括
合同
履行后可以获得的利益,但不得超过违反
合同
一方订立
合同
时预见到或者应当预见到的因违反
合同
可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。民法典第五百八十五条当事人可以约定一方
违约
时应当根据
违约
情况向对方支付一定数额的
违约
金,也可以约定因
违约
产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约
金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约
金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定
违约
金的,
违约
方支付
违约
金后,还应当履行债务.民法典第五百八十六条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。除了上述内容之外,我们还需要再补充一点的是,在双方签订抵押
合同
之后,如果事先有另行约定的保证人的情况下,如果出现
违约
责任的情况。有的抵押
合同
的主债务人没有履行
合同
条例的,保证人不仅要承担保证义务,还要根据双方约定的条例,按照条例承担
违约
责任。
江苏
章浩律师
18951945636
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
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