为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？_法律知识

    为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？

抵押权与其担保的债权同时存在是指两种权利必须同时存在不能单独存在，因为担保的债权是主合同，债权是主合同，抵押权是从合同，从合同的成立必须依附于主合同。所有抵押权与其担保的债权同时存在不能分割，分开无效。没有专业知识的人听来觉得很难明白，下面简单的说明一下可以做个参考。

一、为什么要抵押权与其担保的债权同时存在？

1.抵押权概念：

抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

2.抵押权特征：

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

(一) 抵押权(Pledge)是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。

(二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

(三) 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《民法典》规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

(四) 抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

(五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。

就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：

(1)有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;

(2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;

(3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

3.担保债权：因担保产生的权利和义务。

法律规定如下：

(1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

(2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。

(3)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。

(4)按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

二、相关法律规定

《民法典》（2021年1月1日起实施）

第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

第四百零八条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

债权消灭的，抵押权也消灭。

抵押权的概念含义已经做出说明，担保债权也有明确的说明，上述内容完整的说明了两种权利的从属关系，从而也就说明了为什么这两种权利必须同时存在。抵押权与其担保的债权同时存在不能单独存在。当主合同担保的债权小事后，从合同抵押权就自动消失，不具有法律效力。如果存在复杂的债权关系还需咨询专业律师，可以咨询专业人员。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·债务转移后,转移人是否可以追偿
      债务转移后,转移人是否可以追偿债权债务进行转移都是可以进行的，但是二者办理转移的情况是有区别的，债务转移需要债权人同意，而债权转移是不需要经过债务人的同意的，本文将为您介绍一下关于债务转移之后转移人是否可以追偿的有关问题，接下来我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、债务转移后,转移人可......

·民间借贷合同无效的情况有哪些，怎么处理
      民间借贷合同无效的情况有哪些，怎么处理对于民间借贷是我们生活中比价常见的一种方式，但是人民的法律意识不强，对于订立合同的时候需要注意什么事项不清楚导致合同无效。今天整理了关于民间借贷合同无效的相关资料，供您了解阅读。一、民间借贷合同无效的情况有哪些根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干......

·讨债技巧—反间计催款兵法
      “反间计”即是设法使来自敌人内部的间谋归顺于我，我则可有效地保全自己，又增加战斗而致胜。该计的关键是“以假乱真”，造假要造得巧妙，造得逼真，才能使敌人上当受骗，信以为真，作为错误的判断，采取错误的行动。在催款活动中，也可运用此计。　　“反间计催款兵法”的精要出处在于充分利用债务方的线人--信息渠道施......

·贷款股东会决议范本
      贷款股东会决议范本股东会议，是一种十分重要的会议，在进行重大的决定的时候，都是要进行召开股东会议的。那么，贷款股东会决议范本是什么样的呢?有没有什么格式要求呢?下面，我们会为您带来一个贷款股东会决议范本，供您进行参考。一、贷款股东会决议范本贷款股东会决议?公司股东会特别决议时间：年月日地......

·公司债券如何发行的？
      公司债券如何发行的？一、公募债券(专业名“面向公众投资者的公开发行”)1、“大公募”全名“面向公众投资者的公开发行的公司债券”，名字太长，现在您统一都喊大公募。适用投资者：公众投资者。公众投资者，简而言之，愿意买的人都可以买，个人也可以和打新股一样参与进来。2、审批方式：证监会审核。此处应该是延续老......

·劳动法规定不签订合同怎么办
      劳动法规定不签订合同怎么办劳动法规定不签订合同可以怎么办吗？劳动者在与所雇用单位试用期满后或者在与上一个劳动合同期满后，所在公司未予劳动者签订劳动合同或者不续签劳动合同，但仍要求继续工作的是可以要求赔偿和仲裁的，不过具体情况要具体分析。下......

·刑事附带民事申请强制执行的时效过了怎么办？
      根据民法通则及相关司法解释的规定，申请执行的期间为二年。该两年的起算点，有以下几种情况：1、若法律文书规定履行期间的，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；2、若法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；3、法......

·肥东县信息公开办法
      肥东县信息公开办法安徽省政府信息公开办法第一章总则第一条为规范政府信息公开工作，提高政府工作透明度，保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》(以下简称《条例》)和有关法律、法规，结合本省实际，制定......

·公司注销经过的程序是怎样的
      公司注销经过的程序是怎样的一、公司注销经过的程序是怎样的公司停产歇业，丧失经营能力后只有经过合法的清算、注销程序，公司才能从法律意义上消灭，公司及负有清算责任的清算主体才能免除相关的法律责任。那么公司注销要经过哪些程序?下面为您详细介绍：......

上海罗东升律师

主任律师

副主任法学学士

副主任律师法学硕士执业11年

执业17年

执行主任执业14年

执业20年

⊙相关内容
·南京刑事诉讼律师
南京刑事诉讼律师对刑事辩护有自己独特的经验和方法，为当事人申请取保候审、代理刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等刑事辩护。◇南京刑事诉讼律师的服务范围：刑事辩护、死刑复核、取保候审、刑事自诉、受（被）害人诉讼代理、刑事法律......

·绩溪县看守所
安徽省绩溪县看守所位于绩溪县华阳镇柏枝新村140号，是公安部授予的“二级看守所”。是绩溪县看守所关押犯罪嫌疑人的场所。绩溪县看守所限制自由，禁止家属会见，可以聘请律师去绩溪县看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成犯罪等......

·寻衅滋事罪上诉后成功得到法院的支持
          辩护词    审判长、审判员：    根据法律的规定，河北张凤阁律师事务所接受本案上诉人***妻子***的委托，指派我担任***的辩护人。接受委托后本辩护人查阅了案卷，会见了被告人，了解......

·保定李庆律师成功代理离婚纠纷二审
      代理词        尊敬的审判长、审判员：        河北王笑娟律师事务所接受被上诉人张某某的委托，特指派李庆律师代理上诉人王某某与被上诉人张某某离婚纠纷一案，经......

·基金公司会不会倒闭？
      基金公司会不会倒闭？一、基金公司会不会倒闭?1、从理论上来说，基金公司有倒闭的可能，但基金公司都是由国内大型金融机构(四大银行和证券公司)组建的，是不会轻易倒闭的。2、中国证监会规定，基金公司和基金经理只管交易操作，基金资产只在银行，并且成立一个......

·拘传的执行程序
      根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》第61条之规定，公安机关拘传犯罪嫌疑人应当出示拘传证，并责令其在拘传证上签名盖章摁指印；犯罪嫌疑人到案后，应当责令其在拘传证上填写到案时间；讯问结束后，应当由其在拘传证上填写讯问结束时间；犯罪嫌疑人拒......

·一般缓刑的适用条件
      根据我国刑法典第72条、第74条的规定，适用一般缓刑必须具备下列条件：　　（1）犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点，决定了缓刑的适用对象只能是罪行较轻的犯罪分子。而罪行的轻重是与犯罪人被判处的刑罚轻重......