可以设立抵押担保的财产有哪些_法律知识

    可以设立抵押担保的财产有哪些一、可以设立抵押担保的财产有哪些
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
5、依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。
6、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
二、抵押担保的范围有哪些
所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。
担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
在实践中，抵押担保是为了保障主债权债务的实现而设定的，可很多人只知道设立抵押担保，却不知道自己应该如何去设定抵押，以及如果超过了抵押担保的范围应该怎么办等。对于这些问题，如果您也不是很清楚的话，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·侵犯计算机软件著作权的行为
      计算机软件的使用人，为了学习、研究计算机软件内含的设计思想和原理、安装、显示、传输或者储存软件，不视为侵犯计算机软件著作权，使用人可以不经软件著作权人许可，不向其支付报酬。但是，有下列情形之一的，除《计算机软件保护条例》另有规定外，是侵犯计......

·二手房买卖中的陷阱有哪些
      很多人反映，在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后，自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒，买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢？以下是对这个问题做的具体介绍。陷阱一：个人现金收房。......

·假释如何申请,假释的相关规定有哪些?
      我们都知道，犯罪分子如果在服刑期间认真悔过，表现良好，在满足了一定条件下，是可以申请假释的，那你知道如果要申请假释，应该如何申请吗，它的相关规定有哪些?这些问题，我们将在下文为你答疑解惑。一、假释如何申请中队(分监区)摸底--服刑人员本人书面......

·伪造货币罪的辩护词
      1、傅某某只参与制造假币的其中一道工序，尚未制造出成品，故不能认定其犯罪数额。根据《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》中关于假币犯罪的规定：“对于尚未制造出成品，无法计算伪造、销售假币面额的，或者制造、销售用于伪造......