小区物业费具体包括哪些_法律知识

    对于业主来说，物业费是一笔不小的支出，也是他们最关心的问题之一。通常这个物业费是由为小区提供物业管理服务的公司收取的，当然也是按照业主房屋面积的大小进行收取。但却很少有人知道这个小区物业费具体包括哪些内容，下面我们为您做一个小小的总结。
  一、小区物业费具体包括哪些
  (一)什么是物业费
  物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
  物业服务收费实行分级管理，市和县(市)政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。郑州市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅(指多层住宅、高层住宅)物业服务收费实行政府指导价(普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外)。写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。
  (二)物业费包括什么
  物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、经业主同意的其它费用。
  二、小区物业费是否必须要交?
  (一)缴纳物业费是一项法定义务
  根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。
  (二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗
  对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映，通过协商解决;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。
  总的来说缴纳物业费是业主的义务，即使物业公司的服务存在问题也应该通过正当途径解决，而不能单纯的不交物业费，这是违反法律规定的。这样做不仅不能维护自己的利益，还可能导致更大的损失。至于小区物业费包括了哪些内容，我们已经在上文中作出了讲解，希望对你有所帮助。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·延期交房违约金比例怎么算
      在现实中许多的购房者遇到开发商延期交房，在面对这样的问题我们应该怎么办?以及延期交房的违约金比例如何计算，根据什么来计算的问题，我们下面为你解答这些问题。一、遇见延期交房怎么办开发商应该按照约定交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按照约定交付房屋，......

·假释的适用条件是什么
      假释是一种有条件的提前释放犯罪分子的制度，对于服刑的罪犯来讲，要是能够争取假释的话肯定是再好不过的了，不过获得假释批准也不是那么容易的，有具体的条件限制。那么法律中规定的，假释的适用条件是什么呢？我们马上为您做详细解答。一、假释的适用条件是什么适用假释必须符......

·河北省社会抚养费征收程序是怎样的？
      在现代这个社会，自从国家已经放开二孩，很多家庭都选择了再要一个孩子，在我们的现实生活中，孩子对于一个家庭的意义非同寻常，因此很多人都想要多生育几个孩子，但是我国对于这个问题有着严格的限制，很多人想要知道河北省社会抚养费征收程序是怎样的？接下来我们将为您详细的介......

·工伤死亡赔付多少,工伤赔偿纠纷怎么解决
      职工在工作过程中要是受到了损害的话，此时情况比较好的就是一点皮外伤，要是严重的话甚至会直接导致职工的死亡。而实际造成的损害情况不同，那此时作出的赔付也是不太一样的。究竟工伤死亡赔付多少钱呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、工伤死亡赔付多少钱职工因工死亡，其......

·什么叫赔偿金
      赔偿金是指当合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时，依照法律规定支付给对方一定数额的金钱，用以补偿对方所受到的损失。赔偿金的性质是赔偿损失。按照合同法规定，赔偿损失时要适用三个规则：第一，可预见性规则。合同法第113条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同......

·遇到异地离婚孩子如何探视
      在现实生活中，由于离婚这样的事情在我们身边都有发生，所以您会感觉离婚是越来越大众化了。当离婚之后，对于孩子探视权的规定，也是双方父母格外注重的，这是为了促进孩子的身心健康发展所做出的人性化的规定。那么，如果在生活中遇到异地离婚孩子如何探视呢?接下来我们为您详细介......

·公司法22条强制性规范的内容有哪些
      公司法22条强制性规范的内容有哪些公司的存在是合法的，有严格的公司法来约定公司的行为规范。公司法是一部全面的规范公司的法律，内容全面，条款众多。您对于公司法22条强制性规范了解的可能不是很多，不过没关系，感兴趣的朋友可以随我们到本文做详细而全面的了解。一、公司法22......

·新婚姻法溯及力是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、溯及力是怎么规定的?生效日期是2015年1月1日，那么2015年1月1日之前的婚姻案件，就不受该法约束。如果法律有明确规定，可以无限制上溯，那么就具备溯及既往的效力。但是无论任何法律，其起码的立法精神......

江苏徐志勇律师

双学士执业21年

主任律师

法学硕士执业9年

副主任律师法学硕士执业14年

法学学士执业12年

⊙相关内容
·当涂交通事故律师
当涂交通事故律师从事当涂道路交通事故赔偿案件处理，是当涂..家......

·安徽省安庆市看守所地址、电话、路线位置导航
      安庆市看守所，联系方式：0556-5263106，地址：安庆市宜秀区大龙......

·借钱的现象在生活中是经常可以看见的，很多人还因此发生债务纠纷
      借钱的现象在生活中是经常可以看见的，很多人还因此发生债务纠纷。个人债务有自己承担就好了，但是有些特殊情况就需要具体分析了，如夫妻债务，那么老公欠钱老婆要还吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、老公欠钱老婆要还吗老公借钱......

·交警可暂扣车辆的情形有哪些
      交警可暂扣车辆的情形有哪些一、交警可暂扣车辆的情形有哪些《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条第二款规定“交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查、收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查”。本条赋予交......

·拿刀聚众斗殴,致人重伤怎么处罚?
      我们知道，如果聚集多人在一起斗殴，会以聚众斗殴罪定罪处罚，但是如果在斗殴过程中，行为人拿刀导致他人重伤的情况下，你知道这种行为下又应该如何对行为人处罚吗?这个问题，我们将在下文作出解答，供您阅读了解。一、拿刀聚众斗殴,致人重伤怎么处罚?我国......