武汉市房屋拆迁补偿办法有哪些新补充？　　一、补偿的保底政策条件放宽
　　新的政策中将原政策中的以下条件取消，即:
　　1、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿；
2、未享受房改政策或者住房保障政策；
　　3、被征收人、公有房屋承租人及配偶在征收决定公告之日前2年内在本市另无产权住宅房屋或者承租的公有住宅房屋。简化为征收个人住宅，建筑面积不足30平方米（涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算），且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的，按照30平方米给予征收补偿。
　　二、涉及旧城区改建要征求公众意见
　　房屋征收涉及旧城区改建的，所在区人民政府应当组织房管、建设等部门就危房集中、基础设施落后情况进行认定，并公布认定结果，征求公众意见，经确定为危房集中或者基础设施落后的，方可实施旧城区改建。
　　三、未经登记建筑统一由市政府处理
　　征收范围内未经登记建筑的调查、认定和处理的具体办法，由市人民政府制定。
　　注意：新政策将原政策施行两年多的其中一个弊端（区人民政府大多未指定相应办法，导致对于导致每个征收项目未经登记建筑的调查、认定和处理标准不尽一致）进行改正，转而要将对未登记建筑的调查、认定和处理标准统一。
　　同时值得注意的是在征收个人住宅时，房屋建筑面积不足55平米的，且为被征收人、共有房屋承租人唯一住房，如果选择货币补偿，可以发给住房困难补助。新的标准是：建筑面积低于35平米的，按被征收房屋估值的10%补助，每增加1平米，补助标准降低千分之五。
　　四、国有土地房屋征收新补充
　　武汉市国土局正在制定《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》对于国有土地房屋征收程序、征收补偿政策出台了补充规定（不包含集体土地），小户型房屋补偿、无证房补偿政策有重大更新。
　　1、无证房补偿按照新的《操作指引》，2004年9月20日以前建成的房屋，如无建设工程规划许可证且未登记可认定为历史无证房。
　　2、对于认定为无证房且作为商业门面使用的房屋，按历史无证住宅用途标准给予补偿，并给予相应补助，不享受税收减免优惠政策。
　　其中在1991年7月3日前建成的房屋，按实际用途（不含商业门面）价值的95%补偿，1991年7月3日至2004年9月20日建成的房屋，则按85%的标准给予补偿。
　　综上所述，武汉市房屋拆迁补偿办法中的新补充对于一些小户型或无房产证的业主来说所能获得的利益更多了。这份新补充的内容征集了大部分市民的意向，所以其补偿办法较符合民众现象。但在拆迁的过程中仍会有矛盾的产生，希望当事人能进行有效协商，避免不必要的纠纷。更多法律知识您可以登入网站咨询相关的律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些
      不少房屋吗买卖合同纠纷都是因为合同无效导致的，而要想解决房屋买卖合同纠纷，那么就必须要先知道究竟是因为什么原因导致的合同无效。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。实际中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。......

·房屋产权登记的种类有哪些
      进行房屋产权登记，才能够确认房屋产权关系。对于房屋这样的不动产来讲，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的。但我国规定的房屋产权登记的种类却比较多，究竟房屋产权登记的种类有哪些呢?我们为您做详细解答。房屋产权登记的种类，又称房屋权属登记的类型，是指房屋权属登记的各种形式。根据《城市房屋权属登记......

·农村房屋拆迁的补偿方式有几种
      农村房屋拆迁的补偿方式有几种一、农村房屋拆迁的补偿方式有几种目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地......

·离婚夫妻的房产该怎么过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产该怎么过户呢？本文将为您做详细介绍。一、离婚夫妻的房产该怎么过户我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进......

·杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？
      二手房过户的方式有很多，包括买卖过户、继承过户和赠与过户等。现在很多杭州父母都将名下的房产以赠与的方式送给子女，因为这样的话可以节约不少费用。尽管这种方式比较划算，但是也是需要支付一笔费用的，那么杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？我们一起看看我们总结的这篇文章。一、杭州房屋赠与过户的手续是怎样的？......

·不能要求离婚的情况有哪些
      不能要求离婚的情况有哪些一、不能要求离婚的情况有哪些(1)现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。(《婚姻法》第三十三条)(2)女方在怀孕期间，分娩后一年或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院......

·当事人对交通事故责任认定书不服会改判吗？
      在交通事故发生后，交通管理部门会第一时间到事故现场对事故进行调查，以调查后的结果来做为交通事故责任认定的依据。交通管理部门对责任进行划分之后，会向当事人出具交通事故责任认定书，那当事人对交通事故责任认定书不服会改判吗?我们将为您回答这个问题。......

·医疗事故赔偿书怎么写 发生医疗事故后，要是造成了患者的人身
      医疗事故赔偿书怎么写发生医疗事故后，要是造成了患者的人身损害的，此时就需要对患者做出相应的赔偿。而要是医疗机构与患者之间可以就赔偿问题协商一致的话，那么就需要签订一份医疗事故赔偿书。下面，我们为您带来医疗事故赔偿书一份，供你参考。一、医......

·随着工业进程的高速发展，环境问题也愈发明显，我们看见的总是那
      随着工业进程的高速发展，环境问题也愈发明显，我们看见的总是那个被雾霾装饰的天空，环境污染早已变成家常便饭。环境污染的程度之深是我们所不能想象的。将在本文为您介绍一般污染事故及突发性污染事故处置程序。一、凡符合下列情形之一的，为一般环境事件......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 陈文巧律师

法学学士 执业7年

1899400889

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·南京市雨花台区看守所
    南京市雨花台区看守所地址在南京市雨花台区郁金香路（已经搬迁到板桥柿子树）,靠近高铁南京南站，以后迁建到雨花台区板桥柿子树(靠近刘村枢纽、新湖大道)。南京刑事律师提示：南京市雨花台区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京......

·成都交通事故赔偿律师--交通事故律师什么时候委托?
      交通事故律师什么时候委托经常会听到受害者或者家属这么说：“好的，我了解了一些，等打官司的时候我再委托您”、“等我出院了再找你们”、“我做完二次手术再找你们”当我们听到这些话的时候，我们一般也是很尊重当事人的选择，但是其实内心......

·法律援助让受伤老人讨回了说法
      法律援助让受伤老人讨回了说法    2013年6月21日上午，宜阳县白杨镇68岁的残疾老人陈某独自一人先来到洛龙区.，向赵顺利..送来感谢信，对法援中心的热情服务表示感谢，后又到河南洛浦律师事务所，向卢晓昆主任送来一面“......

·过错推定原则的适用情形有哪些
      过错推定原则的适用情形有哪些按照规定，如果是承担过错推定责任的话，那么受害人在承担了必要的因果关系证明后，就要由侵权人证明损害的发生自己无过错，否则的话就推定其是有过错的，那么就要承担赔偿责任。但是实践中，过错推定原则有一些具体的适用情形......

·侵犯知识产权处罚的规定有哪些？
      侵犯知识产权处罚的规定有哪些？（一）假冒注册商标罪。根据《刑法》第二百一十三条，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有......

·自然垄断是指什么？
      自然垄断是指什么？一、自然垄断是指什么自然垄断是指由于市场的自然条件而产生的垄断，经营这些部门如果进行竞争，则可能导致社会资源的浪费或者市场秩序的混乱法学上的自然垄断概念不仅涵摄了经济学上自然垄断的内容，还突出了现代竞争法的精髓。这是社......