其实，无论是购买新商品房还是二手房，要是购房者无法一次性全款购房的话，都是可以考虑通过向银行申请按揭贷款购房的。此时需要实际办理相应的贷款手续，那到底购买二手房怎样办理贷款手续？我们将在下文中为你做详细解答。
   一、购买二手房怎样办理贷款
  由于屋子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，而且屋子涉及的金额相对较大，因此购买二手房时，卖方但愿的是交钱后过户，而买房则但愿先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。
  而支付尾款又因买方是采用“全款”仍是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请贸易贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。
   二、二手房贷款要交哪些材料
   借款人(购房人)需提交的资料：
  (1)收入证明〈单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明，夫妇双方均出具收入证明为佳);
  (2)本人〈及配偶〉身份证、户口本及婚姻状况证明〈结婚证明〉;
  (3)学历证明;
  (4)经过年检的单位营业执照副本复印件(加盖公章〉;
  (5)买卖双方填写的《二手房(抵押贷款)申请表》;
  (6)买卖双方签订的《房屋买卖协议书》;
  (7)购房首付款收据;
  (8)贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  (9)若购房人为外省市人，除上述资料外，须提供暂住证;
  (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
   售房人提交的资料：
  (1)有配偶的：产权人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房协议;
  (2)未婚或离异：个人的身份证、户口本、单身证明(离异证明)、房产证、购房协议;
  (3)本人不能亲自到场的需提交委托书和委托人的身份证。
  以上就是对购买二手房怎样办理贷款的具体介绍，其中需要申请人按照银行的要求提供相应的按揭贷款材料，银行方面做出了审查，认为符合按揭贷款条件的，那么才会放贷，之后申请人就需要每个月按时还银行的贷款了。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋质量有问题能否退房
      购房时，面对林林总总的法律问题，购房者往往一筹莫展，比如，房屋质量有问题能否退房呢？其实，对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益的手段，那么根据法律的规定，购房者退房的愿望能实现吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋质量有问题能否退房房地产开发......

·近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，
      近日来，成都限购政策引爆热点。限购主要针对商品房以及二手房，外地户口在成都购房需要连续缴纳社保一年以上方可购买落户，成都购房新政策限购内容中扩大了住房的限购范围和限购区域，也对购房资格加强了审核要求，下面就来看下具体内容有哪些。成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定......

·买房网签流程有哪些？
      不管是从事怎样形式的买房的交易，网签都是一项重要的环节，只有办理了网签才能保障交易的透明化，避免出现差错，导致买房人的利益受损，那么买房网签流程有哪些呢?今天，的我们就为您讲一下买房网签流程的具体情况，同时为了让您更好地了解网签，给您补充介绍这方面的相关的重要信息。一、网签的含义......

·离婚房产补偿费怎么给？
      离婚问题一直困扰着很多人，趋势在我国法治社会中有法律来规定离婚的程序以及解决的问题方法，也就是在婚姻法中有详细的规定。离婚中解决房产等问题都会很好的解决，保证离婚时候的合法权益不受侵犯，那离婚房产补偿费怎么给？下面就想的是介绍。一、哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款离婚......

·在外地起诉离婚要什么文件
      离婚具有两种方式，一是协议离婚，二是起诉离婚，虽然这两种离婚方式的过程都不一样，但是都有一个共同点，那就是需要提供相应的资料，只不过需要的资料是不大相同的。那么，外地起诉离婚要什么文件呢?下面，我们来给您讲解一下。一、在外地起诉离婚要什么文件?到法院起诉离婚，......

·婚前房产拆迁安置，离婚时如何分割？
      1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的符合《中华人民共和国婚姻法》规定的财产，是夫妻共同财产，可在离婚纠纷中请求分割。夫妻一方在婚前取得（即夫妻一方签订房屋征收、拆迁补偿协议的时间先于婚姻关系成立时间）的房屋征收、拆迁补偿以及用该款项购买的房屋，是该方的个人财产，不......

·人伤交通事故处理流程是怎么样的？
      交通事故中，只是车辆的碰擦还是很好处理，因为大多数人选择私了，但是出现人伤情况，处理起来就比较麻烦了，那么人伤交通事故处理流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、报案事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险......

·淄博中院子女抚养权根据什么情况判决？
      子女抚养权的归属基于能够为子女创造健康良好的生活学习环境，这是每对离婚夫妇必须面对和妥善解决的问题。那么法院判决子女抚养权要考虑哪些因素？这些因素也指引着我们为争取子女抚养权进行各方面的取证，让我们一起来了解一下影响淄博中院子女抚养权判决的因素有哪些。在离婚案......

·土地租赁合同期限不得超过多久
      不管是国有土地还是农村集体的土地，都是可以进行租赁的。但需要注意，此时承租者只有该土地的使用权，而没有所有权。并且按照法律的规定，进行土地租赁签订的合同都是有期限的。那么您知道土地租赁合同期限不得超过多久吗?以下是具体介绍。一、土地租赁合同期限不得超过多久《......

·专利权的实施许可
      专利法规定，任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，这是专利法关于专利实施许可的规定。专利实施许可的实质是专利权人将实施专利的权利授予被许可人，实施专利的方式可以是专利法规定的任何方式，即包括制造、使用、许诺销售、销售、进口该专利......

·什么是刑事医学鉴定？
      鉴定结论是诉讼中一种特殊的诉讼证据，它形成于案件发生之诉讼进行之中，是对案件部分事实作出的结论性意见。鉴定结论也是审查、判断其他证据的重要手段，刑事医学鉴定是指依据法医学的专门知识和技术手段，用以检验死亡的时间、原因、伤害程度，造成损伤的部位和致伤的凶器种类，......

·诉讼离婚手续分为三个阶段：起诉、审理、判决
      一、起诉　　离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。　　(一)依据我国民事诉讼法的规定，民事案件的起诉必须符合四个条件。......

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

18801590479

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

⊙相关内容
·涟水县看守所
    淮安市涟水县看守所地址江苏省淮安市涟水县涟城镇政法路3号，是涟......

·乐陵律师承诺为对在抗击疫情中做出贡献的下列相关人员提供免费法律咨询
         2020庚子鼠年是不平凡的一年，新冠病毒蔓延......

·租赁土地使用权的限制包括哪些？
      租赁土地使用权的限制包括哪些？土地是国家的财产，国家永久拥有土地的所有权，却可以将土地的使用权以招标、转让、审批等形式转移出去，这些土地使用权所有者可以对土地进行租赁，买卖等行为。但需要注意的是，租赁土地使用权是有一定的限制的，租赁土地的使......

·发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷
      发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷现实生活中，合同纠纷的发生有的时候是不可避免的。这种情况下，往往会给当事人的利益造成损害，因此就需要尽快的处理纠纷，避免损害扩大。那究竟发生合同纠纷怎么解决呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、发生合......

·合同解除后，买方能要求中介退服务费吗？
      1.2015年1月11日，贾某（买方、甲）王某（卖方、乙方以及某某公司（经纪方、丙方）三方签订房地产买卖合同，约定:甲方购买乙方所有的位于中山市XX房地产；转让成交价为400000元；签订合同时支付定金20000元，定金在未查验房地产产权清晰之前须交由丙方或丙方......