小微企业拆迁补偿包括哪些项目？ 一、小微企业拆迁补偿包括哪些项目？
企业拆迁补偿主要分为以下几个部分：房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用、租金差价（承租房屋的企业）、搬迁和安置补偿费用、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定市针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。法律上面对这部分的规定是空白的。
二、小微企业拆迁前应做哪些准备工作？
（一）对企业的财产进行预估，保存证据
1、整理企业资产。很多企业在面临拆迁的时候都很盲目，自己都不清楚自己的企业的资产状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行评估。但是评估公司都是拆迁方制定和委托的，评估价格普遍较低。
2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们对自身具有的土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数，可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。
3、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等，已有的需要保存好，列好清单，没有但重要的，应尽量想办法解决。
（二）规范企业管理，避免出现隐患
为了防止拆迁方在拆迁中运用各种手段给企业施加压力，企业应该对自身进行规范。如税务、消防、安全生产等，对各种可能出现的问题进行预估，提前防范，提前布局。
（三）随时关注拆迁信息
所以听到拆迁要开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。
（四）寻求专业人士帮助
拆迁项目开始后，作为被拆迁人的企业，应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估和财会人员，对企业的资产进行评估并对财务账目进行梳理。比如寻找专业的律师，针对企业的拆迁进行必要的风险提示及具体指导。防止在拆迁中出现人身财产损失，并防止拆迁方强制拆迁或者违法拆迁。
综上所述，作为企业，应该在拆迁开始前做好准备工作，对企业资产进行预估，保留证据，并准备好企业财产清单。小微企业拆迁补偿项目主要包括拆迁资产补偿、搬迁费用补偿、人员安置补偿和政策性补偿等。针对拆迁过程中可能发生的纠纷，企业应该通过专业人士协助处理。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·私募基金公司管理制度是什么？
      私募基金公司管理制度是什么？一、私募基金的管理1、中国经济持续高速增长，吸引了全球私募股权基金不断流入。据统计，2007年一季度投资中国的亚洲私募股权基金募资75.64亿美元，同比增长329.5%，全年国内私募股权投资额将保持100亿美元以上，而这些基金主要是以外资为主。自股权分置改革以来，在全流通资本市场创富效应......

·公司股权转让的费用都有哪些
      公司股权转让的费用都有哪些?首先，如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下:一、内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：1......

·证券公司开户需要多久
      证券公司开户需要多久一、开户条件：1、开户年龄限制：年满18周岁，以身份证上出生日期为准，（16至18周岁如果能提供收入证明部分营业部可以办理）；2、A股必须是境内人士方可开立。3、沪市A股一个投资者只能开一个账户并指定在一家，所以需要以往没有开过，如果原账户休眠也可注销新开，但如果原来账户正常使用，则......

·上市公司并购重组审核过程是怎样的？
      上市公司并购重组审核过程是怎样的？上市公司并购重组审核过程一、主要审核环节简介(一)受理中国证监会受理部门根据《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》(证监会令第66号)和《上市公司收购管理办法》(证监会令第77号)、《上市公司重大资产重组管理办法》(证监会令第73号)等规则的要求，依法受理上市公司......

·公司注销流程及费用分别是怎样的
      公司注销流程及费用分别是怎样的我们知道公司在办理注销手续之后就会消灭法人资格，但此时必须要严格按照国家的规定来办理注销手续，这就涉及到了公司注销流程及费用的问题。究竟我国法律规定的公司注销流程是怎样的，而实际又需要哪些费用呢？我们将在下文中为你做详细解答。一、公司注销流程及费用分别是怎样的第一......

·有限责任公司股东之间转让股权流程是什么？
      有限责任公司股东之间转让股权流程是什么？根据《公司法》及《公司登记管理条例》的相关规定，有限责任公司的股东转让股权的，应遵循以下程序：首先，在公司章程有对此作出约定的情况下，应当遵守公司章程的约定;其次，在公司章程没有对此作出约定的情况下，应......

·铝制品买卖合同
      立合同人：　　　　供方：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　地址：＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿号　　法定代表人：＿＿＿＿　　　　　　职务：＿＿＿＿＿＿＿　　需方：＿＿＿＿＿＿＿　　　　　　地址：＿＿＿＿市＿＿＿＿＿街＿＿＿号　　法定代表人：＿＿＿＿　......

·交通事故责任鉴定书非得要两个人都签字吗
      交通事故发生后，交警会在第一时间赶到事故现场，查看现场调查取证，然后在期限内，作出道路交通事故责任认定书，以明确当事双方在事故当中的责任，相信很多朋友都有疑问，交通事故责任鉴定书非得要两个人都签字吗?接下来，我们就为您解答。一、道路交通事故......

·什么情况下可要求变更抚养权
      1、《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持：　　与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·南京律师专业咨询网
    南京律师专业解答婚姻家庭、房产建筑、公司、专利商标、刑事辩护、劳动合同及交通事故领域的法律业务。担任公司及个人常年法律顾问,为当事人提供低成本高效率法律咨询、诉讼与非诉案件代理服务。提供在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询。有法律难......

·交通事故中律师可以提供的的服务
      一、咨询、代书；为交通事故当事人提供法律方面的帮助，解答他们提出的法律问题；根据当事人的需要，为他们代为起草起诉书、上诉书、答辩状、执行申请书等法律文书。二、代为办理机动车保险手续；代为保险理赔；事故发生后，我们可代理您与保险公司交......

·南京海事法院积极对接江苏海事局、连云港海事局，推进海事司法多维度协作建设
      南京海事法院积极对接江苏省交通运输厅、江苏海事局、连云港海事局，推进海事行政执法和司法多维度协作机制建设，在多层面工作协调沟通、海事领域纠纷化解、船舶扣押与监管、海事调查与案件处理、重大工作信息共享等方面积极探索，勇于实践，取得了初步成效。......

·工伤伤残标准赔付是怎样的？如何对工伤进行赔偿？
      安全生产全国各领域都在提倡，因为一旦发生安全生产事故，就会造成企业形象和人员健康巨大的损伤。但是在日常工作中，还是不可避免的出现一些人身伤害事故，在身体致残情况下如何计算损坏赔偿，我国法律是有规定的，今天我们给您讲讲工伤伤残标准赔付那些事。......

·抢劫罪的法律法规及司法解释
      一、刑法条文（一）处罚：第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；第二百六十九条犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十......

·苏州二套房首付比例是多少？
      苏州是我国长三角地区非常重要的大城市，不仅经济发展水平较高，而且人文底蕴浓厚，城市整体环境适宜居住。2016年，我国房地产市场在经历数年低谷沉寂后，许多城市的房价又开始抬头，有的有了迅速的抬升，苏州也不例外。本文中，网的编辑就来为您讲述苏州二套......