公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

  
　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。

  
　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

  
　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。

  
　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

  
　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

  
　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

  
　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

  
　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

  
　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

  
　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·夫妻一方起诉离婚可以不调解吗
      细心的人发现了起诉离婚的过程中，一般法官都是先对离婚案件作出调解的，而此时根据不同的调解结果，自然对案件作出的处理也是不同的。那起诉离婚可以不调解吗?审理了之后就直接宣判不行吗?这是很多人心里的疑惑，下文中我们就来告诉你具体答案吧。一、调解是诉讼离婚的必经程序吗1、调解是人民法......

·离婚后孩子不给抚养费怎么办
      在男女双方诉讼离婚后，如果双方没有子女，那么需要处理的就是财产分割问题，如果双方育有子女，那么除财产分割外，还有子女的抚养问题。我国法律规定，双方离婚后，不直接抚养子女的一方需要向另一方支付抚养费。但是，在现实生活中，离婚后孩子不给抚养费该怎么办呢？一、费用分担抚养费包括子女生......

·想离婚对方不给抚养费怎么办？
      抚养孩子无疑是婚姻中夫妻双方需要共同面对的很重要的一个环节。而离婚时夫妻双方也面临着抚养费的给予与接受，离婚时的抚养费就成了许多怨偶所争执不休的问题。有些人想要离婚却担心得不到应得的抚养费，为了解决这个问题，我们就具体地研究研究想离婚对方不给抚养费怎么办？一、抚养费裁定双方......

·夫妻股权分割有什么原则
      若夫妻一方拥有某家公司的股权，那么在离婚的时候，另一方是可以主张进行分割的。不过此时，只能对属于共同股权的部分进行分割，同时也有一定的分割原则。那么夫妻股权分割有什么原则呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、夫妻股权分割有什么原则由于夫妻共同股权的分割具有涉及面广，法律关......

·新入职员工年休假计算公式是什么？
      年假是正规合法的公司拥有的一项基本福利，在公司合同里应该有明确规定，拥有多少工龄即可获得最低年假标准。新入职员工年休假的要求在劳动合同中也有写，如果你在合同中没看到，可以像公司提出质询，要求补充年假或者增加薪资。下面我们就为您详细介绍。新入职员工年休假计算公......

·故意杀人不可以判死刑的条件是什么
      就我国目前的法律规定来看，杀人的并不是一定就会偿命。甚至在一些情况下，即使达到了判死刑的标准，但同时又满足不可以判死刑的条件，那么也是不能对行为人处死刑的。那么实践中，究竟故意杀人不可以判死刑的条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一、故意杀人不能判死刑......

·如何加强市政道路工程质量管理？
      如何加强市政道路工程质量管理？一个城市的道路交通是否畅通和道路的建筑质量密切相关，日常生活中，我们经常会看到刚修好的市政道路就出现了损坏，这背后反映的就是工程质量不过关。作为重要是基础设施工程，建设方要保障市政道路工程的质量。那么如何加强市政道路工程质量管理？......

·餐饮饮食服务合同应该注意哪些事情 对于长期提供餐饮服务的时
      餐饮饮食服务合同应该注意哪些事情对于长期提供餐饮服务的时候需要和对方签订合同，确保合作的过程中双方的权利都可以得到很好的保证。一旦出现纠纷可以按照合同的约定进行处理。所以在餐饮饮食服务合同中的主要事项有哪些呢，如果要拟写一份餐饮服务合同又该都写明哪些款项呢。......

·不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾
      不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾驶。按照法律的规定，这样的行为属于交通违章行为，是要对驾驶者处罚的。那么无证驾驶怎么处罚呢？一、无证驾驶怎么处罚根据《道路交通安全法》第十一条规定：“驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置......

·同居子女抚养问题怎么处理
      同居子女抚养问题怎么处理一、解除同居子女抚养问题怎么处理对此法律依据也主要是最高人民法院《婚姻法司法解释(二)》，该解释第1条第2款规定：“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”律师应注意，处理同居期间子女抚养问题的法律原则，是......

·申请国家赔偿委托书应该怎么写？
      随着老百姓法律意识的增加，近年来要求国家赔偿的案例越来越多。当事人不便亲自处理时，可以委托他人代理申请国家赔偿事项，通常来说，代理人往往是律师。既然是委托，当事人就要写一份委托书。那么申请国家赔偿委托书应该怎么写？下面我们通过一篇范文具体了解下吧。一、申请国......

·作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就
      作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分，而这里的处分自然就包括了出租、出售等等。但要是房子本身尚在租赁期内，此时房主是否可以将房子卖掉呢？不少人都遇到过这样的问题，却不太清楚应该如何处理，下文中我们为你做详细解答。一、房主在租赁期内是否可以卖掉房子《合同法......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京合同审查律师
    南京合同审查律师提供合同拟就撰写、合同审查、合同审核、合同纠......

·李家财产继承纠纷一案
      李x生前拥有房产两处，分别是位于A处和B处。在李x出走前，需要......

·社会抚养费大概是多少钱
      一、社会抚养费大概是多少钱对于社会抚养费标准，根据违法生育或者非法收养的性质、情节和收入取证情况，确定下列社会抚养费征收标准：1、符合再生育一个子女的条件，未取得生育证生育的，按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。......

·公司债券募集办法
      公司债券募集办法根据《公司法》第168条第2款的规定，公司债券募集办法中应当载明的事项有：一、公司名称公司名称是募集办法中首先应当载明的事项。公司名称应当用全名。在公司名称一项中还应注明公司注册地、营业地或主要办事机构所在地等有关事项。二......

·农民工与包工头之间是否存在劳动关系？
      根据法律的规定个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。如果包工头没有用工资质，包工头以自己的名义而不是以施工单位的名义招用农民工的......