不管是怎样的合同，在履行的过程中其实都有可能出现终止的情况。对于房屋租赁合同来讲也不例外。当然针对不同类型的合同，造成终止的情形不同，那么哪些情形下房屋租赁合同会终止呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。
   一、哪些情形下房屋租赁合同会终止
  对于租赁合同中止的情形，我国民法典中有明确的规定，租赁合同中止情形具体规定如下：
  房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
  1、将承租的房屋擅自转租;
  2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
  3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
  4、拖欠租金累积6个月以上的;
  5、利用承租房屋进行违法活动的;
  6、公有住房无正当理由闲置6个月以上;
  7、故意破坏承租房屋的;
  8、法律、法规规定其它可以收回的。
  出现以上八种情形租赁合同都可以中止。
   二、房屋租赁合同终止的法定事由
  房屋租赁是城市生活中不可缺少的一部分，在租赁期内租赁人获得该房屋的使用权。那么从法律上来说，房屋租赁的终止有多少种情形呢?
  1、合同全部义务履行，租期届满而未续租;
  2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;
  3、一方违约，对方解除合同。包括：
  (1)一方在约定期限内没有履行合同，如出租方未按期交付房屋;
  (2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动;
  (3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上;
  (4)承租人累计6个月不交租金;
  4、承租人不再需要租房而解除合同，如承租人已另购房屋或另租房屋;
  5、出租房屋被出卖、赠与、继承(仅导致原租赁合同终止，承租人与新房主产生新的租赁关系);
  6、双方协商解除合同。
  若房屋租赁合同被终止了的话，那么此时当事人之间的房屋租赁关系也随之宣告解除，此时可以看看导致房屋租赁合同终止的原因是什么，然后依法追究相关当事人的责任，当然由此给另一方造成了损失的，也应当做出具体的赔偿。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·卖房个税是怎么算的，计算方式有哪些？
      公民在卖房的时候需要协助买方那个办理相应的房产过户手续，而此时就需要当事人根据实际情况缴纳相应的税费，其中对于卖方而言就会涉及到个人所得税。那您知道卖房个税是怎么计算的吗?带来相关资料，马上为你做详细解答。一、卖房个税是怎么算的1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不......

·房产继承纠纷的诉讼时效是多久
      实很多纠纷通过诉讼方式来解决的，最终的处理效果是比较好的。就房产继承纠纷来看，实践中也有很多人是向法院起诉了的，此时就需要了解清楚法律中规定的房产继承纠纷的诉讼时效是多久。下面，我们就来为你详细介绍一下这个问题。根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限......

·房屋租赁最长期限有多长
      房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限，但是这房屋租赁最长期限有多长呢，房主在租赁期间能不能卖房，如果房主租赁期间卖房怎么办，是否还可以继续承租该房屋，这些问题我们会在下文一一告诉您。一、房屋租赁最长期限是多久当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期......

·一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?
      一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虚假诉讼的罪名，规定以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。我国......

·债务人怎么申请破产 需要提交什么材料 一、债务人怎么申请破
      债务人怎么申请破产需要提交什么材料一、债务人怎么申请破产申请破产的程序一般如下：1、债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请；(当然债权人也可申请)2、向人民法院提出破产申请，应......

·拆迁房屋补偿公摊面积怎么算
      买房子的时候您都会考虑到一个问题，那就是房子的公摊面积有多大。在拆迁的时候公摊面积也是需要考虑进去的，拆迁房屋补偿公摊面积必须纳入到补偿中来，这也是属于您的房屋面积的一部分，也是确保您合法利益需要，下面我们将详细介绍一下房屋拆迁补偿的内容。一、什么是公摊面积公......

·公司债务，股东是否需担责？
      公司债务，股东是否需担责？说到公司债务，我们不能逃避责任，而是要积极承担责任，努力促进公司的发展。那么，对于一个股东来说，最关心的一定是公司债务，股东是否需担责?解决公司逃避债务的法律对策有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、公司债务，股东是否......

·合同履行方式按形式可以分为哪几种？
      合同履行方式按形式可以分为哪几种？一、合同履行方式按形式可以分为哪几种1、法定义务：法定义务：是指法定合同义务，即当事人即使在合同中没有约定，依据法律规定也应承担的义务。(《民法典》（2021年1月1日起生效）第509条第2款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合......

·在我国交强险最高可以赔偿多少钱？
      在我国交强险最高可以赔偿多少钱一、在我国交强险最高可以赔偿多少钱凡是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，......

·不恢复劳动关系有情形有哪些？
      不恢复劳动关系有情形有哪些？在解除劳动合同的劳动争议中，如果劳动者要求恢复劳动关系的，用人单位往往一方面抗辩劳动合同解除的合法性，另一方面抗辩称即使认定解除劳动合同违法的话，劳动关系也不可恢复。那么哪些情形会导致劳动关系的不可恢复，对此，在实践中颇有争议。根据......

·申请终止清算后会有哪些
      申请终止清算后会有哪些结果?开办公司是很辛苦的一件事，在日常生活中，并不是所有企业都能长久经营并且蒸蒸日上的。无论是市场的原因还是企业领导者自身经营不善或者纯粹就是运气不好，有不少人会面临企业终止清算的问题，这是一个残酷的现实。下面我们一起了解下终止清算的具体内......

·屋面工程质量验收规范版的主要内容是什么?
      屋面工程质量验收规范版的主要内容是什么？在商品房建设过程中，屋面工程是重要的单位工程之一。其质量好坏直接影响到商品房的正常使用，如果屋面工程出现质量问题，商品房顶楼就面临漏水风险。因此，在施工过程中，必须要加强质量管理，按照规范验收。那么屋面工程质量验收规范......

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京保险律师
    南京保险律师帮助当事人争取保险理赔金额的合法权益,专业解决保险......

·蒙冠斌律师代理故意伤害案件被害人要求抗诉获准
      2013年7月上午被害人韦某为了阻止被告人韦某某偷运林木，韦某某及......

·行贿罪
    一、概念及其构成行贿罪，是指行为人为了谋取不正当利益而给予国家工作人员财物的行为。(一)客体要件本罪的客体是复杂客体。其中，主要客体是国家工作人员职务的廉洁性;次要客体是国家经济管理的正常活动。另外，行贿罪的犯罪对象是财物。这里所说的财物，......
·在我国贩毒一公斤判死刑吗？
    贩毒行为在我国属于刑事犯罪，而此时无论具体贩毒的种类是什么、数量多少，一旦被发现都是要依法追究刑事责任的。而我国对贩毒的处罚，最高可以是死刑。那实践中，贩毒一公斤判死刑吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、贩毒一公斤判死刑吗......
·哪些劳动合同没有效力
    签订的劳动合同，只有具有了法律效力之后，那么合同约定的内容才能生效，也才能对当事人的权益作出保护。现实中，有一些劳动合同最终会被认定没有效力，那一般哪些劳动合同没有效力呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、哪些劳动合同没有效力《劳动合......