长三角律师网
房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算?
首页
>>
法律知识
房屋
拆迁
补偿按面积还是人头进行计算? 一、房屋
拆迁
补偿按面积还是人头进行计算
各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际
拆迁
政策为准。但是通常是根据被
拆迁
房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,
拆迁
人与被
拆迁
人应当依照规定,计算被
拆迁
房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
二、房屋
拆迁
补偿标准的计算公式:
1、拆建单位依照规定标准向被
拆迁
房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被
拆迁
房屋所有权人的损失,以被
拆迁
房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被
拆迁
房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被
拆迁
房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被
拆迁
房屋住户积极协助房屋
拆迁
或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求
拆迁
单位安置住房,房屋
拆迁
补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2、由宅基地区位补偿价、被
拆迁
房屋重置成新价构计算公式为:房屋
拆迁
补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被
拆迁
房屋重置成新价。
三、房屋
拆迁
补偿计算标准
1、房屋
拆迁
货币补偿=合法拥有
房产
评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋
拆迁
补偿差价=合法拥有
房产
评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被
拆迁
人获得调换产权的房屋的评估价格
四、房屋
拆迁
安置费计算标准
(被
拆迁
人或承租人)房屋
拆迁
安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
五、农村房屋
拆迁
补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被
拆迁
人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被
拆迁
人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被
拆迁
人使用新宅基地所需的费用。
“房屋
拆迁
补偿按面积还是人头进行计算”,具体是根据各地
拆迁
补偿政策执行,但是通常按照房屋的面积计算的情况居多。其实既然是房屋
拆迁
补偿,按照房屋的实际情况进行补偿应该更符合政策要求也更易于被大众所接受,毕竟房屋的属性更具有确定性。想要了解更多关于房屋
拆迁
的问题,欢迎咨询.
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
房屋换房协议样本具体是怎样的
房屋换房协议样本具体是怎样的?越来越多的消费者对自己居住环境提出了较高的要求,想买更适合自己居住但由于经济条件不允许,于是就衍生了换房需求。简单来说,换房是现今大多数人为了满足自己的需要而想要拥有自己满意的房子,但是多数人却不了解有关换房相关法律知识,从而导致未来发生换房纠纷问......
·
房屋买卖中阴阳合同的法律处理
法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量,最终确定一条,要么认定合同全部无效,要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。下面将结合法院的审判实践分析一些具体情形。1.为保护国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。2.为促成交易,即使现售合同上......
·
婚前房屋婚后可以增加所有权人吗
一方在结婚之前就购买的房屋,此时通常都是登记在其个人名下的,但在结婚之后可能由夫妻共同来还贷,另一方也就会要求加上自己的名字,也就是增加所有权人。那实践中婚前房屋婚后可以增加所有权人吗?我们马上为你做详细解答。一、婚前房屋婚后可以增加所有权人吗对于婚前房产婚后能增加所有权人吗?这......
·
拆迁房屋补偿公摊面积怎么算
买房子的时候您都会考虑到一个问题,那就是房子的公摊面积有多大。在拆迁的时候公摊面积也是需要考虑进去的,拆迁房屋补偿公摊面积必须纳入到补偿中来,这也是属于您的房屋面积的一部分,也是确保您合法利益需要,下面我们将详细介绍一下房屋拆迁补偿的内容。一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋......
·
交通事故被扶养人生活费赔偿标准是什么?
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十八条规定:“被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的,计算至十八周岁;被扶养人无劳......
·
新婚姻法中子女抚养的规定是什么
新婚姻法中子女抚养的规定是什么在正常的婚姻关系当中,男女双方组成家庭以后,将来肯定还会生儿育女。如果没有什么特殊情况的话,那么针对孩子的抚养问题,将是夫妻双方应该共同努力的一个问题。但是如果离婚以后对孩子的抚养权争夺问题就会具体应用到我国婚姻法当中的相关法条......
·
重婚行为的界定
刑法第二百五十八条对重婚罪的规定:有配偶而重婚的,或明知他人有配偶而与之结婚的,处2年以下有期徒刑或拘役。从这里,我们可以概括出重婚行为的两个特征:1.其中一方或双方均已有配偶,即已有一个或两个婚姻关系存在;2.双方又结婚。我国是实行婚姻登记主义的国家,在登记主义的......
·
债权人主张不安抗辩权的使用条件
债权人主张不安抗辩权的使用条件不安抗辩权,是公民的一种常见的权利,我们在进行行使的时候,也是有一定的使用的条件的,而且对于不同的类型的不安抗辩权的使用条件是有一定的差异的。那么,您知道债权人主张不安抗辩权的使用条件都是有哪些吗?下面,我们会为我们带来相关的法律......
·
交通事故的时效问题
交通事故致身体受伤、残疾或死亡的,其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的,其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的,诉讼时效应分别计算。 1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的,而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的,只要你一直在向侵权者主张......
·
办理协议离婚手续具体是怎么操作的
协议离婚相比诉讼离婚具有更多的优势,因此现实中不少离婚夫妻都是选择通过协议方式来解除婚姻关系的,但此时也需要按照要求办理离婚手续才行。那到底办理协议离婚手续具体是怎么操作的呢?若你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解吧。协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记......
·
公司法转让主要财产问题有哪些
公司法转让主要财产问题有哪些?公司法是我国法律对企业和公司运转的法律规范,公司法中涉及的方面比较多,其中对主要财产转让事项也给出了相关的一些规定。公司转让主要财产要召开股东会议商议和通过,如果股东大部分同意就可以转让。很多人不了解公司法转让主要财产的相关知识,......
·
该如何认定合同无效,怎样处理无效合同
该如何认定合同无效,怎样处理无效合同一、该如何认定合同无效所谓无效合同,是相对于有效合同而言的,它是指合同虽然已经成立,但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因此应确认为无效。1、无效合同具有违法性。无效合同种类很多,但都具有违......
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18662891662
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
⊙相关内容
·
临海市看守所
浙江省临海市看守所地址在台州市临海市东塍镇上街村北面,已经从......
·
农民工施工过程中受伤协商后终获赔偿
案情简介:2019年,被告王在水务局承包了旧楼改造的水暖工程......
·
敲诈勒索罪和抢劫罪之区分有哪些
抢劫罪是实施威胁当场取得财物,而敲诈勒索则可以在当场,也可以在事后取得。可见,这两种犯罪中的威胁既有区别,又有联系。那在实践中,我们该怎么区分抢劫罪与敲诈勒索罪呢?换句话说,敲诈勒索罪和抢劫罪之区分都有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧......
·
分居满两年一定会判离婚吗
根据我国法律的规定,分居离婚必须要满足至少两年的时间才行,那么这是不是意味着分居满两年一定会判离婚?在判决离婚之前,还需要对分居情况作出认定。到底分居满两年一定会判离婚吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您解答。一、分居满两年一定会判离婚......
·
非法集资怎样判刑,如何认定?
想要了解非法集资怎样判刑这个问题,那首先要对非法集资行为作出认定,只有确定触犯了《刑法》,实际构成了犯罪之后,那么才能对行为人判刑处罚。那究竟该如何对非法集资进行认定呢?针对这两个问题,我们马上在下文中为你做详细解答。一、非法集资怎样判刑......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
我家的玻璃被对面小区昨天晚上发鞭炮震碎了,早晨发现的。找物业还是找谁啊
·
2018年2月13号下午18点07分34秒朋友向我借八百元钱
·
甘肃人在当地改造射钉x四枝,无出售无涉黑,被徐州警方取保候审
·
男方在分居期间的债务需要承担吗
·
打结婚证了生一个女孩刚满月,女方要离婚
·
我是济南市钢城区公民五年前因积劳成疾及家庭矛盾,
·
我这边是租甲方的房子,合同上签的时间,但是房东没有按时交san
·
没有固定居所能否更换身份证
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询