随着城镇化发展，城市周边的农村出现较多的房屋买卖，这与在城市中房屋买卖有明显的差别，一些人在不清楚规定的情况下进行了房屋交易，之后出了问题的话就容易产生交易纠纷。那么农村房屋买卖反悔怎么办?下面我们进行解答。
一、农村房屋买卖反悔怎么办
农村房屋买卖要反悔，此时需要分情况处理。
(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体格局下，农村房屋买卖、转让必然涉及农村集体土地所有权、使用权问题，而农村集体土地权利具有一定的身份性，是村民的基本生产、生活的保障，通常限于由农村集体经济组织成员占有、使用——基于此，现行主流观点及司法实务认为同一集体经济组织成员之间的转让是一定合法有效。
(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定，“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地
(三)、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力，
1、买卖双方的主体身份情况;
2、有无经过集体经济组织的同意;
3、受让方是否符合“一户一宅”的条件;
4、转让时间、约定形式、协议履行情况;
5、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形;
6、转让行为有无按规定经过审批;
7、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见;
8、买受人有无再行转让的行为;
9、房屋有无装修，有无翻建、扩建等情形，有无翻扩建的合法根据;
10、现房屋使用人有无其他住所，是否具备腾房条件。
从司法实践中，一般只要是双方意思真实，志愿平等，又不违反法律的规定的情况之下，都会维护购买者的权利。所以只要不是第二种，买卖20年，只要不违反合同法，一般都会维护购买者的权利。
所以农村房屋买卖反悔后，需要了解该交易是否合法，对买卖双方有无相应交易的条件进行辨别，满足条件合法有效的合同就有法律保护，买卖反悔的应当按照合同规定的内容协商相关赔偿，如果合同不合法的，说明交易无效，双方通过调解合理寻求解决办法维护权益。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·引起拆迁房买卖纠纷的因素有哪些？
      引起拆迁房买卖纠纷的因素有哪些？　　拆迁房与普通商品房还是有一定区别的。此类房屋的显著特点是有交易时间限制，而且许多房屋的权属人也不太明晰，因此经常容易引起纠纷。购房者在购买此类房屋时，应擦亮眼睛，多观察多了解，并要注意规避其中的风险。　　引起拆迁房买卖纠纷的因素有哪些？第一种：拆迁房房价爆升......

·房产债权债务的转让
      房产债权债务的转让（一）必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益：债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。（二）转让不得改变债权的主要内容：债权作为法锁的观念虽已消失，但债权......

·北京购房资格条件是怎样的
      近年来，北京出台了房产限购令，这令我们广大的在北京工作的市民就更加惆怅了，那么要想在北京买套房，定居下来，具体自己需要什么样的资格才具备在北京买房的条件，下面就由我们来为您解答北京购房资格条件的具体规定。一、北京购房资格条件的相关规定根据北京市住房限购政策规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购......

·北京回迁房能买吗？
      在征收土地、回迁房的过程中，房产商向住户赔偿的房子就是回迁房，它与一般商品房地理位置、房屋等情况是不同的。很多人说购买回迁房也是有一定风险的。那么，北京回迁房能买吗?在下文中就针对这个问题进行介绍。一、回迁房回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权......

·在房屋租赁合同当中，不管是出租人还是承租人都是享有一定的合同
      在房屋租赁合同当中，不管是出租人还是承租人都是享有一定的合同解除权的。但由于当事人的地位不同，导致房屋租赁合同中的解除权也是不一样的。那究竟他们关于租房合同的解除权是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、房屋租赁合同中的解除权是怎样的在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定......

·无证驾驶处罚
      无证驾驶处罚一、无证驾驶处罚《交通事故处理办法》第十九条第四款规定：“驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。”所以，第十种情形——未随身携带驾驶证是一种违法行为，尽管它与其他无证驾驶有所不同，但对该行为应当给予处罚。根据《交通事故处理法......

·哪些人可以成为遗嘱见证人
      对于不同形式的遗嘱，可能法律中规定的成立条件不同，但这其中大部分都要求至少有两名以上的见证人在场。但并不是任何人都能成为遗嘱见证人的，必须要满足规定的条件。那究竟哪些人可以成为遗嘱见证人呢？我们马上为你做详细解答。一、哪些人可以成为遗嘱......

·劳动关系指的是什么，如何确认？
      按照劳动法规定，用人单位同劳动者的劳动关系自用工之日起就建立了，劳动合同只是双方建立劳动关系的重要书面凭证。而在用工市场，有些工人属于劳务工，同单位建立的是劳务关系而非劳动关系，这里就有人搞不清楚，劳动关系指的是什么？下面我们结合相关法律知......

·破坏生产经营罪
      一、概念及其构成破坏生产经营罪，是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。（一）客体要件本罪所侵害的客体是生产经营的正常活动。生产经营，就其范围而言，非常广泛，如工业、农业、林业、牧业、渔业......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·南京专业离婚律师
    南京专业离婚律师办理离婚案件,为当事人解决因离婚引起的财产分割、房产纠纷及子女抚养等婚姻问题。南京专业离婚律师专注解决离婚、子女抚养、离婚财产争议,并提供心理咨询,咨询离婚律师,从感情出现问题就启动律师保护程序。业务范围有离婚咨询......

·南京打官司
    南京律师免费在线解答如何在南京打官司、南京打官司费用、南京律师收费标准、在南京打官司如何收费？南京律师收费标准、热线电话，教您如何打官司，南京打官司的常识。►南京如何打官司？1.写打官司需要的起诉状打官司首先要写好起诉状，起诉......

·南京市栖霞区看守所家属如何送钱？寄钱方法和有关规定
      南京市栖霞区看守所家属寄钱送钱方法如下：1.可以委托律师代送.2.通过支付宝送钱，方便快捷！具体流程如下：进入支付宝》》首页点更多》》便民生活--城市服务（注意：先选择好地区：江苏-南京）》》办事大厅--政务》》进入后向下拉，看到监所服务》》立......

·南京市看守所取保候审如何申请？提交什么手续？
      犯罪嫌疑人被采取强制措施后，就可以委托律师就可以向办案机关申请取保候审了，律师提交事实理由和法律依据后，根据警方的调查结果决定能否取保。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护......

·一方出轨男女离婚财产如何分配
      婚姻是人生大事，但对于一些人来说可能因为生活的不检点或者不重视，会导致夫妻感情出现问题，婚姻破裂后就容易遇上离婚的一些财产纠纷，随着感情的破裂，财产的纠纷就很容易出现矛盾，一方出轨男女离婚财产的分配总是容易遇到争执纠纷，那一方出轨男女离婚......

·继续履行的合同诉讼时效是多久？
      继续履行的合同诉讼时效是多久？双方签署合同后本该按照合同条款办事，实际操作中，经常会有合同一方违约，不能履行合同的情况发生。这时当事人可以通过诉讼的方式要求对方继续履行，这里就涉及一个诉讼时效的问题，那么要求对方继续履行的合同诉讼时效一般的......

·民事诉讼生命赔偿诉讼费
      民事诉讼生命赔偿诉讼费人身损害赔偿案件应按财产案件标准交纳案件受理费。一、民事诉讼费收费标准、民事诉讼费标准、民事诉讼费用标准、诉讼费用交纳标准(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件......