长三角律师网
租房应该如何找房屋中介

首页>>法律知识

    现如今,在想要租房的时候,大多数人都会选择通过房屋中介进行,一来是能够节省自己的时间、精力,再一个有房屋中介自己也稍微放心一些。但对于租客来讲应该如何找房屋中介呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、是否具备开展中介服务资格
(一)对中介营业资质的审查
一般而言,中介机构需具备以下证明手续:
1、工商部门颁发的营业执照;
2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;
3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;
4、税务部门颁发的税务登记证。
(二)对职业经纪人资质的审查
1、房地产经纪人职业资格证书;
2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。
二、知名度和信誉
每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公司得到的奖牌越多,其信誉越越好,知名度也就越高,值得信赖。
三、中介公司规模大小
规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。
四、收费是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
五、通过中介租房的注意事项
1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。
2、对待协议文本和发票,必须查看公章是否清楚,如不相符,请您不要签字,并及时谢绝服务。
3、对协议书中的一些关键条款,有疑问或者含义不清时,请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款,一定要落实在文字上。
4、按协议约定提出退回押金的合理要求时,先拿回押金再交证据,必要的时候,事先准备好复印件。
找房屋中介并不是一件简单的事情,此时涉及到租房子的事情,同时也关系到中介费的问题。因此,不能只图中介费便宜,而忽略了中介服务质量等其他内容。而要是不幸与房屋中介产生了争议的话,当事人不清楚该如何处理的,建议可以先咨询一下专业的律师。




⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·房屋租赁合同顾名思义,就是在进行房屋租赁的时候,当事人之间为
      房屋租赁合同顾名思义,就是在进行房屋租赁的时候,当事人之间为明确彼此的权利义务,所签订的一份协议。实践中,很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同最新范本一份,供你参考。一、房屋租赁合同的内容房屋租赁合同的内容应该包括以下事项:(一)当事人的姓名或名称及地址;(......


·婚前房屋赠与合同的注意事项有哪些?
      婚前房屋赠与合同的注意事项有哪些?一、法律中对于婚前房屋赠与合同的注意事项的规定《合同法》第一百八十五条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。根据该规定,赠与合同是诺成合同,双方意思表示一致即可。因此,房屋赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意思表示时,合同即成立。......


·我国房屋产权年限取消了吗
      在我国经济等各个方面都有很大的发展的前提下,国家也更加关注城镇化的建设,在日常生活中,人们都会购买房屋,根据我国的相关法律规定,购买房屋可以获得相应的产权,当然也会拥有土地使用权,土地使用权有年限限制那么房屋产权年限取消了吗?下文为您介绍相关内容。一、房屋产权没有年限我国的房屋产权是没有年限限制......


·怎么就房产纠纷正确维权
      近年来,我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势,主要包括:房屋产权纠纷,城镇商品房屋买卖纠纷,房屋优先购买权纠纷,房屋租赁纠纷,房屋抵押、典当纠纷,房地产相邻关系纠纷,房屋拆迁纠纷等。那么怎么就房产纠纷正确维权呢?详细内容请在下文中进行了解。一、怎么就房产纠纷正确维权按照有关法律和政策规定,发生房......


·房产广告纠纷包括哪些
      相信很多购房者是通过销售广告而决定购买商品房的,眼花缭乱的广告陈述与允诺为纠纷埋下伏笔。那根据现实中的情况来看,究竟房产广告纠纷包括哪些呢?关于这个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、房产广告纠纷包括哪些(一)模糊宣传纠纷:这种房产广告几乎到处都是,购房者很容易判断这是夸大渲染的内容......


·行使留置权的程序是怎样的?
      行使留置权的程序是怎样的?当债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依据法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,留置权的行使有明确的规定,我们在行驶留置权时要注意到行使留置权的程序以及留置权的其他规定。一......


·发生交通事故后怎么处理
      交通事故一旦发生,后期的处理很是关键。根据交通事故不同的情形,在处理交通事故的时候不管是交警还是事故当事人也会采取不同的处理办法。那么,发生交通事故后怎么处理?今天,我们分别从不同的情形出发,给您分析交通事故后的处理办法。一、机动车事故的处......


·发现借条遗失应该怎么办
      发现借条遗失应该怎么办借条的重要性,相信您都是比较清楚的,一般情况下借条是可以作为证明当事人之间存在借贷关系的法律凭证,因此在签订了借条之后,当事人应该妥善进行保管。现实当中,经常会发生债权人将借条遗失的情况。对此,本站债权债务专家陈志群律......


·介绍卖淫罪是怎么构成的
      行为人要是自己卖淫的话,那么该行为尚不能构成刑事犯罪,但如果是在中间介绍卖淫,那么就有可能构成《刑法》中规定的介绍卖淫罪。至于最后是否定此罪,还需要做出认定,了解清楚此罪的构成要件。下面我们就来告诉您介绍卖淫罪是怎么构成的。一、介绍卖淫罪的......



山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

江苏 王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950

江苏 高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
⊙相关内容
·南京离婚律师说法
    南京婚姻家庭律师代理各类婚姻家庭纠纷案件,为当事人提供离婚诉讼、婚姻家庭纠纷处理等法律服务。南京离婚律师指导您尽快解决离婚纠纷,尽量多分财产,确立子女抚养优势,财产分割方案,力求将离婚案件带给双方、子女及家庭的伤害降到最低。南京离婚律......


·南京离婚律师
    南京离婚律师倡导理性解决离婚问题,为和谐家庭的建设保驾护航。南京离婚律师致力于婚姻领域案件,常年提供婚姻家庭、婚姻继承、婚姻诉讼等方面法律服务。南京离婚律师代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。为当事人处理......


·乐陵田律师竭诚为您提供优质高效便民的法律服务
      近日,田律师办结了一件刑事案件,委托人如愿以偿回归社会。案发前,王某(早已经判刑10年)与某县联合运输公司开发配货中心联系运货事宜,也是王某自己联系制作的假车牌手续,王某自己提供的作案交通工具并自己驾驶的车辆,具体的诈骗方案也是王某策划的,......


·保定李庆律师成功代理离婚纠纷二审
      代理词        尊敬的审判长、审判员:        河北王笑娟律师事务所接受被上诉人张某某的委托,特指派李庆律师代理上诉人王某某与被上诉人张某某离婚纠纷一案,经......


·随着国家买房政策的变更,现如今房价越来越贵,很多想买房的公民
      随着国家买房政策的变更,现如今房价越来越贵,很多想买房的公民都会面临买房的压力,普通的商品房购买压力巨大,所以大部分人就选择了去购买小产权房,但是很多人又会产生一个重要的疑虑,就是小产权房子能买吗,买小产权房子又会存在什么风险,接下来我们帮......


·青岛社保基数怎么算,标准是什么?
      除了工资多少以外,其余的福利情况也是劳动者十分关注的方面,而五险一金就是其中的重点。国家规定用人单位为劳动者缴纳社保具有强制性,这种强制性不仅体现在必须缴纳上,更体现在缴交基数上。最近有网友问:“青岛社保基数怎么算”,针对这个问题,的编辑来......


·证据规则的意义是什么?
      证据规则的意义是什么?《证据规定》第2条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。”它包含了行为意义上......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·这样算工伤吗?,我老婆在厂里工作的时候因天气热用手搬了一下工业风扇
·你好!我想寻找孩子亲生父亲…2005年他在重固镇上用身份证注
·我孙子12岁,他给主播刷了33,000多块钱
·为什么在成都看守关押一年没有信了。
·他们有没有这个权利?,夫妻之间因为一点小事吵架
·请问我是外出打工人员,家住XX,扎赉特旗,可否享受取暖
·怎样能给家人留下点东西。
·律师你好,对方酒驾无理取闹,拿凶器打人,还请了帮凶到我家门口
·我的身份证在惠阳丢了没带户口簿能用过期身份证去办
·关于违约,签了三方协议,签了三方协议,一份交给了学校,其他两份在

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com