温岭土地使用证过户流程是什么样的？ 一、温岭土地使用证过户流程
  如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。
  如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。
  持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
  办理土地使用证过户需要材料：
  1、转让合同或协议;
  2、转让方土地使用权证;
  3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
  4、契证(原件校对后交复印件);
  5、受让方身份证(原件校对后交复印件);
  6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
   二、土地使用证过户费用：
  土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
  土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
  土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
  土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  所以，温岭土地使用证过户的流程还是比较简单的，我们只需要携带好转让合同或协议、土地使用证以及身份证件等材料，到相关的部门进行办理即可。另外，在进行办理的时候，是需要进行缴纳一定的费用的，主要是有土地收益金、土地增值税等。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·国有土地使用证养殖办理
      国有土地使用证养殖办理在我国，土地分为国有土地和集体土地，无论是使用国有土地还是集体土地都需要依法获得土地使用证拥有土地使用权，在获得国有土地使用证以后，可以依法进行土地的使用，例如进行养殖。国有土地使用证养殖的有关规定是非常的严格的，您必须符合按照土地管理条例的要求和养殖管理规......

·律师365征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序
      征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。那么农村违法建筑强拆有哪些程序呢?　　今天，征地拆迁律师团给您整理了农村违法建筑强制拆迁的程序，请您阅读了解。　　违章建筑拆......

·国有土地使用证出让金的缴纳标准
      国有土地使用证出让金的缴纳标准国有土地顾名思义就是国家的土地，国有土地出让金一般就是指国家将图的出让给某个人或者是某个企业，而这些企业和个人交纳的金钱就是出让金。而且每块出让出让时间不同，金额也是不同的，那么接下来我们就来看下，国有土地使用证出让金的缴纳标准是什么？一、国有土地出......

·贾汪区征地补偿新标准是什么？
      贾汪区征地补偿新标准是什么？这个社会的不断发展经济建设也在不断的进行，而在建设过程中会征用土地的情况出现，土地征用会给土地所有者带来一定的经济损失，征地补偿就是为了减少土地所有者的损失，保障土地所有者的合法权益，那贾汪区征地补偿新标准是什么？下面就详细介绍。贾汪区征地补偿新标......

·有哪些二手房不能买的
      所谓二手房，也就是经人居住使用过的房屋。这些房屋的价格往往比一手房要低许多，因此，不少人会选择购买二手房。不过，不是所有的二手房都是可以买卖的，具体来说，有哪些二手房不能买的呢？我们马上为你做详细解答。一、有哪些二手房不能买的请注意以下房子千万不能买：1、......

·员工个人能否做工伤认定？
      现实生活中，一些工作较危险，容易发生事故。如果是较大事故，对员工未来的工作生活有较大影响的，而员工是有保险的，企业会申请工伤认定，劳保部门会给予相应的赔偿，然而若是企业拒绝申请，那么个人能否做工伤认定？我们带您一起了解一下吧。一、个人能否做工伤认定？若公司......

·新婚姻法未婚生子对公务员的工作有影响吗？
      由于中国对婚姻自由的开放观念，现在都流行以同居代替结婚，导致多数未婚生子的情况发生，普通人也许认为未婚生子的现象并不见怪，但是对于国家的工作人员是否有些许影响呢，那么未婚生子对公务员的工作有影响吗，我们通过下文来了解一下。一、未婚生子对公务员的工作有影响吗？......

·投资原始股有风险吗？有哪些风险
      投资原始股有风险吗？有哪些风险一、买原始股有风险吗?现在投资者已经买不到所谓的原始股了，现在的原始股只有发起人股东和风投才会有，对于普通人来讲，通过打新获得股票可以理解为最原始的股票了。假如你能买到某公司的原始股，也有一定的风险，比如公司经营不善、无法变现......

·福州市医患调解委员会如何处理纠纷
      福州市医患调解委员会如何处理纠纷一、医患调解委员会医患纠纷人民调解委员会主要承担全市医疗纠纷人民调解、法律援助、提供风险防控建议等工作，在卫生和司法部门的协助下，建立由法律、医学等方面专家组成的专家库，按照统一保险方案、统一产品责任、统一工作步骤、统一保险价......

·团伙盗窃罪主犯从犯是怎样区分的
      随着国家的发展，时代的进步，一些犯罪分子的犯罪手法总是层出不穷。像团伙盗窃案这样的恶略犯罪案件，您在生活中也时有听说，法院在对团伙盗窃案进行量刑的时候，对主犯和从犯的判决肯定是不一样的。那么团伙盗窃罪主犯从犯是怎样区分的?以下的资料当中将为您进行详细的介绍。一......

·毒品含量对量刑的影响有方面
      毒品犯罪是非常严重的违法行为，我国法律对于毒品犯罪制定了非常严格的规定，对于毒品犯罪的审判过程中也要遵循公平的法律原则，因此在毒品犯罪案件审理中对于毒品含量对量刑的影响法律也做了明确的规定，在现在形势下的毒品犯罪，毒品含量对于定罪量刑是由一定的影响的，只有严厉......

·合同当事人承担违约责任的形式有哪些？
      合同当事人承担违约责任的形式有哪些？一、继续履行1、也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的合同责任形式。其特征为：(1)继续履行是一种独立的合同责任形式，不同于一般意义上的合同履行。具体表现在：继续履行以违约为前提;继续履行体现......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

⊙相关内容
·徐州铁路公安处看守所
    徐州铁路公安处看守所地址：徐州市铜山区三堡镇206国道东侧，占地......

·衢州市律师谈民间借贷的法律处理
      近几年频频爆发民间资本的疯狂闹剧，如温州民间借贷引发的危机，......

·公司法债务担保规定为公司债务担保承担哪些责任？
      公司法债务担保规定为公司债务担保承担哪些责任？我国公司法规定了担保方面的内容，严格规范着公司债务担保行为的相关责任。可是，很多人对需要承担的责任是什么不清楚。那么，公司法债务担保规定股东为公司债务担保需要承担哪些责任？为此，我们在下文中整......

·拖欠货款不还又跑路算诈骗吗
      拖欠货款不还又跑路算诈骗吗一、什么是诈骗诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的，构成合同诈骗罪拖......

·判强奸罪需要的证据有哪些
      在对行为人定罪处罚的时候，要求以事实为根据，以法律为准绳。而这里的案件事实通常就是依靠证据来证明的，不同的刑事犯罪需要收集的证据不同，那么判强奸罪需要的证据有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、判强奸罪需要的证据有哪些如果有证据，比......