出让土地使用年限最高是多久 一、土地使用权出让相关规定
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅的土地使用年限为70年。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
2、工业用地50年
3、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
4、商业、旅游、娱乐用地40年
5、综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限最高多少
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
三、土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但至今未对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
综上所述，我国住宅出让土地使用年限最高为70年，工业用地最高为50年。如果我们购买房屋的地使用年限到期，我们可以申请续期，一般情况下，政府会批准续期使用。因此，您不用担心房屋地使用年限到期后利益不受保障的问题。如果看了本文仍有担心，可以向政府相关部门或专业人士进一步咨询了解。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·公司可以没有注册地址吗
      公司可以没有注册地址吗注册公司流程：一、工商局名称核准登记1、全体投资人身份证复印件2、查名表格(名字3-10个，主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字)。3、地区名+企业名称(字号)+贸易(行业名)+有限公司(类型)。4、提交各区域工商行政管理局查名。5、时间为5个工作日(分局到市工商局审......

·广东征收土地补偿标准是怎么规定的？
      广东征收土地补偿标准是怎么规定的？广东省在城镇化建设方面一直走在全国前列，对于因建设需要失去土地的农民，政府会支付一笔补偿款。这笔费用包括土地补偿费、安置费和青苗费等。每年的发放标准都不大一样，这和当年的土地年产值息息相关。那么广东征收土地补偿标准是怎么规定的？下面请看我们总结整理的这篇文章。一、广......

·河南最新征地补偿标准
      河南最新征地补偿标准一、河南最新征地补偿标准政策调整内容1、全省“征地区片综合地价”标准提高今年7月27日，省政府下发通知：9月1日起，我省执行新的征地区片综合地价标准。新的《河南省征地区片综合地价标准》(不含被征地群众社会保障费用)由省国土资源厅印发，自2016年9月1日起执行。被征地群众社会保障费标准由......

·地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？
      地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？一、关于地役权合同效力的法律依据1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当......

·异地离婚需要请律师吗,哪些情况要请律师?
      法律允许夫妻在异地诉讼离婚，而当事人是否有需要请律师来帮助自己，则是看实际的情况，而并不是看是否在异地离婚。下面，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您离婚需要请律师吗。对于起诉离婚到底需不需要找律师，这还得具体问题具体分析：一、这些离婚情况您不需要请律师：1、结果明确可预料，不要找律师有些离婚......

·湖北省宜城市征地补偿标准
      湖北省宜城市征地补偿标准湖北省宜城市土地共分为四类：一类区片区片范围：宜城市主城区，包括窑湾社区、轻工服务公司、汉江路社区、东街社区、望江路社区、紫盖山社区、交通路社区、文昌路社区、燕京社区、腊树村、鲤鱼湖社区、九龙社区、龙门路社区、七里花......

·劳务关系和劳动关系有什么不同
      劳务关系和劳动关系的混淆，有时候往往是用单位故意造成的。而不懂得两者区别的劳动者有时候会吃哑巴亏。那么劳务关系和劳动关系有什么不同呢？现在，我们收集整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、劳务关系和劳动关系有什么不同1、劳动关系和劳务关......

·不当得利所得该怎么进行返还
      不当得利所得该怎么进行返还一、不当得利所得该怎么进行返还不当得利是指没有合法根据取得利益而使他方受有损失的事实。不当得利成立后，在受益人和受损人之间产生债权债务关系，即不当得利之债。不当得利是不当得利之债的发生根据，而不当得利之债是不当得......

·故意伤害致死判几年
      在刑事犯罪中，可能我们最常听见的犯罪就是故意伤害、故意杀人等。而故意伤害又会造成很多不同的后果，比如故意伤害致人轻伤、重伤、甚至是死亡。那么我们今天来了解一下故意伤害致死的情况，故意伤害致死判几年呢？一、故意伤害的法律规定根据我国刑法......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·南京市各区看守所电话、刑警大队电话是多少？
    南京市各区看守所、刑警大队电话号码是多少？怎么联系？最新电话号码大全。提供江苏省看守所电话、南京市一看、二看、三看、玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、雨花台区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区的看守所电话等，南京刑事律师......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·过失致人死亡无罪辩护
      王XX过失致人死亡一案于2013年7月30日在岱山县人民法院进行公开开庭审理，公诉机关以王XX在与人扭打过程中应当预见可能造成他人人身伤害或死亡，而疏忽大意继续和他人发生扭打致使他人死亡，构成过失致人死亡罪。本人认为，死者系多种原因引发的急性心功能衰竭......

·周兴芳律师成功为涉嫌职务侵占的董某某取保候审一案
      福州市法院：福建名仕律师事务所依法接受犯罪嫌疑人董某某之姐董某的委托，并征得犯罪嫌疑人董某某的同意，指派我作为犯罪嫌疑人董某某的辩护人。我接手本案后，依法会见了犯罪嫌疑人董某某，查阅了相关法律依据和有关判例，对本案有了初步的了解。现根......

·保证书中约定“净身出户”的效力？
      在婚姻中双方发生矛盾时，有时为了尽快解决矛盾纠纷，当事人会选择写保证书，以求得对方的谅解。有些保证书中会有“净身出户”这样似乎带哟惩罚性的条款，对此的效力如何呢？所谓“净身出户”是指婚姻的双方当事人在婚前或婚姻关系存续期间约定，在婚姻......

·合同诈骗罪和合同纠纷有什么不同
      各位知道合同诈骗罪和合同纠纷之间有什么不同之处吗？实践中，合同纠纷在达到一定标准后，就有可能变成合同诈骗罪。当然变成了合同诈骗罪，那么就是构成刑事犯罪了。接下来，我们整理相关资料，马上为您解答上述问题。一、合同诈骗罪与合同纠纷如何区分......

·个人是否可以申请破产
      个人是否可以申请破产一、申请破产需要具备什么条件?破产申请人是与破产案件有利害关系、依法具有破产申请资格的民事主体。需要说明的是，并非所有与破产案件有利害关系的人都具有破产申请资格。例如，公司的股东、董事，不得以股东或董事名义申请公司破产......