离婚其实就是解除双方之间的婚姻关系，打碎的不仅是双方之间的身份关系，还有财产关系。财产关系中最为显眼的就是房屋了，但分割房屋常常产生争议，那夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。
  一、离婚时分割房屋该怎么办
  夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
  二、离婚时房屋该如何分割
  
  (一)在生活中比较常见的一些情况：
  1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  (二)夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。
  1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。
  (三)对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买，均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。离婚的时候，需要对房屋进行分割，而房屋的分割也是离婚分割财产中的重头戏。而要是离婚时分割房屋有争议的话，这时最好委托专业的离婚律师来帮助自己处理，以免私下分割后自己的利益受到损害。网站为推荐你所在地区经验丰富的律师，帮助你出来相关法律问题。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·济南房屋租赁合同范本
      我们在租赁房屋的时候，是一定要签订房屋租赁合同的，这样可以有效的保障好双方的合法权益。那么，济南房屋租赁合同范本是什么样的呢?我们在撰写的时候，有什么格式要求和注意事项呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。济南房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称......

·签了合同就能获得房屋所有权吗
      房屋买卖是很多人一生中的大事，但是由于在法律知识方面的缺乏，在房屋买卖的时候会不小心留下大大小小的问题，这些问题会为造成很大的麻烦。很多人会有这样的疑问，签了合同就能获得房屋所有权吗？接下来，我们就来为您详细解答这个问题。一、签了合同就能获得房屋所有权吗《物权法》第十四条规定......

·售房协议书怎么写，范文的内容包括哪些？
      在我们的生活中，房屋买卖是很常见的交易。如果想出售一套房屋，那么售房协议书是必须要签署的。买卖双方只有签署了售房协议，才能将房屋的所属期进行转移。可能很多人会问：售房协议书怎么写?下面，我们为您整理售房协议书的范文，您可以作为参考。售房协议书甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方......

·离婚贷款房产如何分割
      随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房......

·租出去的房子可以抵押吗
      租出去的房子，仅仅是允许承租人在一定期限拥有房屋的使用权，但所有权还是在出租人手上。因此，有的出租人此时就萌发了将出租的房屋抵押。那到底租出去的房子可以抵押吗？本文将对你最详细介绍。一、租出去的房子可以抵押吗出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人......

·我国对减刑的时间是怎么规定的
      说到减刑的时间，其实也就是实际进行减刑的时候具体的减刑幅度，一般来讲要是有重大立功表现的话，那么减刑的幅度相对就是要大一些的。同时在减刑之后，罪犯实际服刑的期限也是不能低于法律中规定的星期。那究竟我国对减刑的时间是怎么规定的呢?请一起在下文中进行了解吧。一、我......

·强拆房屋国家赔偿规定是怎样的
      申请国家赔偿的这种情况不是只发生在刑事案件当中的，只要是国家机关工作人员利用自己的权力，确实做出了有损公民权益的事情都是可以申请国家赔偿的。就比如说强拆，在没有征得公民同意的情况之下，可以通过法律的途径来解决，但是绝对不允许强拆。那么，强拆房屋国家赔偿规定是怎......

·诈骗罪加重处罚的情节有哪些
      不管是对怎样的犯罪，法律中都规定了一些可以减轻处罚的情节，与此同时也有一些需要对行为人加重处罚的情节。当然，不同的犯罪在这方面的规定是不同的，那具体说到诈骗罪的话，您知道法律中规定的诈骗罪加重处罚的情节都有哪些吗?这方面的内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。......

·五险一金的账户是什么？如何查询？
      对于上班族来说，五险一金并不陌生，其指的是社会保险和住房公积金。员工入职后，公司人事部会去社保和公积金中心为其建立个人账户，这样就可以每月向账户缴纳一定金额。那么五险一金的账户是什么意思？如何查询账户情况？下面的我们给您简单讲一讲。一、五险一金的账户是什么？......

·国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚是什么？
      国有公司、事业单位人员在岗期间本职工作严重失职或则发生滥用职权的情况就会被判处国有公司、事业单位人员失职罪，国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚根据所犯情节的大小刑期通常在三到七年之间波动，可以说是很严重了。一、国有公司、事业单位人员失职罪刑事处罚犯本罪的......

·赠与合同的撤销
      赠与合同是赠与人单方承担义务的合同，因此赠与合同可以撤销。赠与合同的撤销可分为任意撤销和法定撤销两种。可以任撤销的赠与合同是指：一、没有经过公证的赠与合同可以依赠与人的意思任意撤销，如果赠与合同经公证机关公证后，赠与合同则不可撤销。二、赠与合同中确定的标的物......

·工伤鉴定后多久能赔偿多少钱？
      在实际工作中，职工发生工伤的情况是常见的，如果其想要获得赔偿，则工伤鉴定就是必须要经历的程序，同时也是必要的程序。通常情况下，工伤鉴定结束后，需要一定的期限职工才能获得相应的赔偿，那么，工伤鉴定后多久能赔偿多少钱?针对这一问题，下面是我们为您解答。一、工伤鉴定......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·蚌埠市第一看守所
    安徽省蚌埠市第一看守所地址在位于蚌埠市禹会区仁和集高速口的公......

·淮安市律师积极开展知识产权法律服务
      在世界知识产权日来临之际，淮安市...结合“春风行动”开展，组织......

·什么是无人继承遗产？对无人继承财产如何处理？
      无人继承的财产，是被继承人未立遗嘱，而在继承开始时无法定继承人，或虽有继承人（包括受遗赠人），但全部放弃继承、遗赠、或丧失继承资格。在这种情况下，被继承人留下的财产被认定为无人继承的财产。对无人继承又无人受遗赠遗产的处理，我国《继承法》第32......

·遗嘱执行人可以是继承人吗
      遗嘱执行人可以是继承人吗?在遗嘱继承中，往往会有一个专门的遗嘱执行人，那么被继承人可以指定继承人为遗嘱的执行人吗?这还要从哪些人可以成为遗嘱执行人开始说起，下面我们为你做详细解答。一、遗嘱执行人可以是继承人吗在立法上应对遗嘱执行人应具备的......

·交强险过期理赔材料 有时大家会问这样一个问题，就是交强险过
      交强险过期理赔材料有时您会问这样一个问题，就是交强险过期理赔材料有哪些？关于这方面的资料，我们进行了资料查找到这方面的知识，下面我们就马上给您介绍，让您了解这方面的知识，帮助您解决相关的问题。一、交强险过期理赔材料包括哪些？1、交强险的......