二套房首付款比例是多少一、二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。二套房首付比例是指家庭贷款购买第二套普通住房的第一期付款成数。如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二、二套房最新优惠政策最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%三、二套房优惠政策的认定标准1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。以上是我们为您收集整理的“二套房首付款比例是多少”的相关知识，希望对有购买二套房需求的朋友有所帮助。当然，各个地方的信贷政策可能会存在差异，有需求的朋友可以咨询当地的相关部门，避免因为了解不清楚，导致买房准备不足，错失了自己挑选的好房源。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房改房转商品房如何办理？
      房改房转商品房如何办理？房改房是已经购买的单位房，是享有国家房改优惠政策的住宅，优惠政策指的是符合条件职工可以用成本价采购公房。在房改房居住一段时间后，有的人想将房改房转成商品房售卖出去，房改房转商品房如何办理？一、房改房转商品房如何办理？房改房一般是单位修的房子，商品房是开发......

·江苏无锡房屋拆迁补偿标准是多少
      江苏无锡房屋拆迁补偿标准是多少江苏无锡房屋拆迁补偿标准是多少无锡市国有土地上有两种补偿方式：1、产权交换式补偿。2、货币补偿。产权交换式补偿：房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价......

·借名买房协议书怎么写 有什么用？
      随着社会的进步，房子已经是成家立业的标配了，可社会上的故意炒房现象还时有发生。为此，政府制订了房屋限购计划，一人名下最多具有两套房子作为居住地。由此便产生了许多人跟他人协商好，借他人的名义买房子，那借名买房协议书怎么写，有什么用呢？下面我们就为您详细介绍。借名买房协议书怎么写......

·按揭二手房能不能买卖
      一般情况下，购房者在按揭买了二手房后，都是不愿意将该刚到手房屋再行转让的。但在遇到没有能力偿还贷款等经济困难的情况时，就只能想着卖房了。那在法律上，按揭二手房能不能买卖呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、按揭二手房能不能买卖按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经......

·判决书对解除房屋租赁合同的效力
      房屋出租这样的词汇对于我们来说并不陌生，现在很多人都是在通过这个方式来解决自己的住房问题，出租以后难免会遇到一些情况，对于不遵守合同的人，另一方都会希望单方面解除房屋租赁合同，那么对于如何得到法院判决书对解除房屋租赁合同的效力的相关纠纷，我们为您简单说明一下。......

·童工工伤怎么赔偿,童工工伤十级赔偿多少钱
      我国法律禁止用人单位使用童工，但是有的用人单位为了降低工资成本，铤而走险使用童工。那么童工工伤十级伤残赔多少钱呢?我们将在下文为您详细介绍这方面的知识，请您阅读下文进行了解。一、童工工伤十级伤残赔多少钱童工出现工伤时，用人单位应当依据《工伤保险条例》和《非法......

·审判公开原则
      《宪法》第125条中规定："人民法院审理案件，除法律规定的特别情况外，一律公开进行。"《刑事诉讼法》第11条中规定："人民法院审判案件，除本法另有规定的以外，一律公开进行。"      审判公开的含义是：人民法院开庭审理案件的过程和判决的宣告，都......

·劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权
      劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权益，规范用工关系，我国制定了《劳动合同法》，提起这部法律相信您并不陌生，但保障劳动者权益的具体规定却很少有劳动者能了解清楚，下面我们将为您介绍一下保障劳动者权益的相关规定。一、保障劳动者权益的相关......

·在我国工伤后怎样做工伤认定
      员工如果在用人单位意外遇到工伤，那么第一时间肯定是要到医院接受治疗的。并且在治疗的同时也不要耽误做工伤认定，如果有用人单位积极配合员工进行工伤认定的话，相对来说员工工伤认定的进展会比较顺利一些，如果用人单位不配合的话，员工个人也可以进行工伤认定。那么，在我国工......

·暑假童工违法吗？如何处罚？
      我国对劳动者年龄是有要求的，但是每年都会有很多地方出现雇佣童工的情况。那么什么可以界定为童工呢？很多人认为雇佣童工没有关系，但是真的是这样的吗？下面您就跟网站的我们一起来了解一下暑假童工违法吗？如何处罚的吧。暑假童工违法吗？如何处罚？多大年龄不算童工，《未......

·设立中外合资经营企业合同（技术服务）
      目录　　　　１）总则　　２）合营各方及合资经营公司　　３）投资总额与注册资本　　４）合营公司的经营范围及规模　　５）合营公司经营场所　　６）合营双方的责任　　７）技术转让与保密　　８）技术成果、专有技术及专利管理　　９）合营公司的采购与销售　　１０）董事会　　......

·小饭店用童工怎么处罚？
      小饭店用童工怎么处罚？《禁止使用童工规定》1、第六条：用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚；在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度，或者按照每使用一名童工每月......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京离婚律师说法
    南京婚姻家庭律师代理各类婚姻家庭纠纷案件,为当事人提供离婚诉讼......

·绍兴市所有看守所的地址、电话、位置导航
      绍兴市所有看守所的地址、电话、位置导航：绍兴市看守所&#......

·婚姻法离婚的条文有哪些,包括哪些内容?
      《婚姻法》主要是对婚姻家庭的相关问题作出规定，其中当然就包括了男女结婚和夫妻离婚的事项。那么您知道《婚姻法》中关于夫妻离婚的规定都有哪些吗，具体的条文是怎样的?请跟随我们一起在下文中进行了解。《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离......

·罚金是主刑的一种是否正确
      我国法院有时候在审判的时候，除了对犯罪嫌疑人未进行主刑上的宣判以外，另外在有些情况下，还会适当的对犯罪嫌疑人进行罚款的处罚。至于罚金的处罚规定，在我国法律当中也有着明确规定，我国司法量刑上有主刑和附加刑之分。下面我们为您介绍的是，罚金是主刑......

·《企业规章制度》范本（一）
      目录总则员工招聘与培训教育劳动合同管理工作时间与休息休假工资福利与社会保险劳动安全卫生与劳动保护劳动纪律与员工守则奖励与惩罚保密制度与竞业限制宿舍与食堂管理附则第一章总则第1条为规范公司和员工的行为，维护公司和员工双方的......