虽然随着政府的一个个限购令，房子的价格被稳定在一个水平上，但是这仍然不排除房价会持续走高的可能，所以为了能够再买一套房产，很多人选择了曲线买房：以父母、孩子名义买房。而以父母、孩子名义买房的，在夫妻婚姻稳固时，房产没有什么问题;但是，一旦遭遇夫妻离婚，以父母的名义买房离婚怎么分呢？我们为你分析解答。
一、以父母名义买房，离婚时如何分割?
按照新实施的《婚姻法司法解释三》第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。购买该房屋的出资，可以作为债权处理。换句话说，按照新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，以父母名义买房，房产证登记的是父母的名字，那么房子就是父母的，这个时候，夫妻双方就不能在离婚时请求分割以父母名义买的房产。但是如果论及购买该房的出资，则可以按照债权债务关系处理。以父母名义买房离婚时如何分?在现实中存在三种分割方式。1、以一方父母名义买房在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子已经属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割;2、以父母名义买的房子符合上市交易条件且与父母签有书面的委托购买合同;3、虽然没有书面的委托购买合同，但是父母承认委托购买的事实的。在上述三种情况下，法院会根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料，以及证人证言，进行综合判断，以确定以父母名义买的房子是否可以属于夫妻共同财产，并进行财产分割。
二、以孩子名义买房，离婚时如何分割?
父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益。如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但房屋的产权仍然是属于小孩的。以孩子名义买房离婚时如何分?原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。在现实中，很多人以父母名义买房时，会将以父母名义买的房产进行公证，或者双方签订了以父母买的房子的相关协议，这样一旦出现离婚，或者涉及房产分割等情况时，能给自己留一条后路，到时候可以以公证或协议证明房产是自己的。但是这样的公证的效力如何呢?至少从现在的法律来看，法律没有明确的规定。所以在涉及以父母名义和以孩子名义，购买的房产，离婚时房产如何分的问题有很多复杂的地方。不得不说在限购令的政策下，不少人都是选择以父母的名义买房或者以子女的名义买房，此时房产当然就会登记在他们的名下，而要是夫妻离婚的话，则还是会涉及到这部分房产的分割。此时由于情况比较复杂，就需要根据实际的情况来处理。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房购房常见纠纷有哪些
      商品房购房常见纠纷有哪些若你近期有购买商品房的想法，那么最好是了解一下商品房购房常见有哪些纠纷，然后事先采取一些措施，避免这些纠纷的发生，从一定程度上讲，也是可以维护自身的合法权益的。那么需要注意的常见问题有哪些呢？接下来，我们就来告诉你相关问题。(一)关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者经常就......

·房屋买卖合同司法解释的具体内容是什么
      随着我国房地产事业的发展，不论是新手房交易还是二手房交易的频率都有所提高，在房屋买卖时需要注意房产产权是否明确，房屋质量以及物业管理等问题。在拟定和签署房屋买卖合同时需要遵守法律法规，否则该交易有可能不受法律保护。所以需要注意近期所公布的房屋买卖合同司法解释的内容。下面就此问题我们为您具体解答。房......

·房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商
      房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商一致解决，一方当事人是可以提起诉讼的，在一方提起诉讼的情况下，你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文，供您阅读。房屋租赁纠纷答辩状?答辩人：????????????????，男，????????年????????......

·房屋转租合同注意事项有哪些
      房屋转租合同注意事项有哪些房屋转租合同注意事项有以下几点：一、检查房屋转租合同的条款内容(一)必备条款1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然......

·二手房中注意的细节有哪些
      二手房中注意的细节有哪些一、二手房中注意的细节有哪些细节一：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权......

·家庭暴力案例以及分析
      家庭暴力案例以及分析一、家庭暴力典型个案2007年底，一名备受丈夫欺凌毒打长达41年之久，现已57岁的老年妇女。自结婚以来，老人经常遭受其夫无理殴打，多次被毒打成轻微伤、轻伤，最严重的一次，左腿被打成骨折，花了3万多元治疗费，还落下残疾。而后，......

·个人独资企业的债务如何承担
      个人独资企业的债务如何承担一、个人独资企业的债务如何承担个人(私营)独资企业债务应由个人(私营)独资企业和投资人(业主)共同来承担，理由是：2000年1月1日起施行的《中华人民共和国个人独资企业法》(以下简称《独资企业法》)第十七条规定，个人独资企业......

·合同撤销权案由有哪些?
      合同撤销权案由有哪些?一、简述撤销权所谓撤销权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产和权利的行为危害自己债券的实现时，可以申请法院予以撤销的权利。在民法理论上有的又称之为废罢权诉权。二、撤销权纠纷的具体案由撤销权纠纷案件根据其具体内......

·民事诉讼和刑事诉讼流程是什么？
      民事诉讼和刑事诉讼流程是什么？当发生纠纷无法协调解决时当事人往往会向人民法院提起诉讼，我国诉讼分民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼，人们经常接触到的是民事诉讼和刑事诉讼。诉讼过程中需要遵守相应的法定程序，下面为您介绍一下民事诉讼和刑事诉讼流程。......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·南京离婚律师
    南京离婚律师倡导理性解决离婚问题,为和谐家庭的建设保驾护航。南京离婚律师致力于婚姻领域案件,常年提供婚姻家庭、婚姻继承、婚姻诉讼等方面法律服务。南京离婚律师代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。为当事人处理......

·南京打官司
    南京律师免费在线解答如何在南京打官司、南京打官司费用、南京律师收费标准、在南京打官司如何收费？南京律师收费标准、热线电话，教您如何打官司，南京打官司的常识。►南京如何打官司？1.写打官司需要的起诉状打官司首先要写好起诉状，起诉......

·泰州市债务追讨律师谈民间借贷、合同欠款等
      泰州市债权债务追讨律师咨询，泰州市债务追讨律师代理个人债务追讨、公司债务催收、企业债务清欠,擅长追收公司恶意倒闭债务,深入追究股东责任、追加成为被执行人。泰州债务律师谈连带债务的债权人：　　对于单一债权人而言，债权人对于其所享有的债权有......

·武汉刑事辩护律师成功代理一起抢劫案件 当事人获刑一年半
          武汉刑事辩护律师成功代理一起抢劫案件当事人获刑一年半    案情简介：    2015年夏天，被告人张某某经预谋在武汉市武昌某区某手机专卖店，趁被害人彭某不备，利用购买手机之机将......

·出售出入境证件罪
      一、概念及其构成出售出入境证件罪，是指出于营利的目的，出售护照、签证等出入境证件的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对出入境证件的管理秩序。本罪犯罪对象是出入境证件。既包括出境证件，又包括入境证件。所谓出入境证件，是指公安部、外交......

·医疗事故责任鉴定的申请程序是怎样的
      医疗事故责任鉴定的申请程序是怎样的?医疗事故在我们身边都很常见，几乎每天都有发生，那么当这个事故发生在我们身上的时候，我们是否知道这个责任是怎么鉴定。那么“医疗事故责任鉴定的申请程序是怎样的?”下面我们为您带来相关知识，希望能帮助到你。构成医......

·交强险赔付限次吗
      交强险赔付限次吗，是如何赔付的？根据我国法律的明确规定，我国对机动车司机都要求强制购买交强险。其购买意义在于保障机动车车主的人身安全，其次，在赔偿额度内对伤者进行救治，那么，交强险赔付限次吗?交强险在赔付时是如何赔付的?今天，我们针对这些问题......