农村拆迁赔偿种类包括什么？_法律知识

    农村拆迁赔偿种类包括什么？一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分？
1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;
2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；
4、搬家费；
5、临时安置补助费;
6、搬迁奖。
二、房屋拆迁补偿计算标准是怎样的？
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
三、农村房屋拆迁补偿安置方案包括几种？
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
综上所述，农村房屋是建立在宅基地基础上，很多农户还有一个大院子。农村拆迁赔偿种类除了包括房屋拆迁补偿款，还包括地上附着物补偿款、青苗费、安置补偿费和拆迁奖励费等。其中最主要的就是房屋拆迁补偿款了，一般是按照房屋重置价格确定的。如果双方存在异议，可以通过房屋评估机构做出评估，再协商补偿金额。

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福建陈建青律师

主任律师执业22年

主任律师

副主任法学学士

法学硕士执业9年

法学学士执业7年

法学学士执业11年

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