泰兴农村拆迁补偿费用怎么算？_法律知识

    泰兴农村拆迁补偿费用怎么算？一、泰兴农村拆迁补偿费用怎么算
1、农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。
2、农村房屋拆迁房屋安置：拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但是如果被拆迁人安置的房屋是经济适用房的，则不需要按照此规定来处理。
被拆迁人的安置房面积如何计算呢?根据规定，农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。具体还需要看当地是如何规定的，以哪个为主要标准。
二、评估的总则
1、为加强城市房屋拆迁评估(以下简称“拆迁评估”)管理，规范城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见>)和《泰兴市城市房屋拆迁管理办法》，结合本市实际情况，制定本细则。
2、凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁需进行房屋拆迁评估的，适用本细则。
3、城市房屋折迁评估是指有资质的房地产评估机构对城市国有土地上被拆迁房屋(含附属物)及其用地的土地使用权进行测算，确定其房屋拆迁补偿价格的专项行为。其评估或鉴定结果作为拆迁人对被拆迁入进行补偿的依据。城市房屋拆迁评估不包括房屋拆迁中的搬迁补助费、临时安置补助费、非住宅房停产停业补偿费等。拆迁评估的估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。
4、本细则未涉及事项，应根据有关法律、法规、规章和其他规范性文件以及房地产市场评估常规办理。
　　《土地管理法》第四十七条
　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
拆迁补偿是有标准的，只有按照标准进行才能在拆迁中不闹出大问题。您也看到了泰兴农村拆迁补偿费用怎么算。您在拆迁中要尽量配合拆迁部门的工作，如果补偿有不合理的地方可以向相关部门反映，不能暴力解决。政府也要加强监督，减少在拆迁过程中的暴力执法冲突，也有利于提高政府的威力。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·什么是专利权人怎么确定归属
      什么是专利权人怎么确定归属一、什么是专利权人专利权人是指可以申请并取得专利权的单位和个人，也就是专利权的主体。专利权人类型专利权人包括三种类型：1、发明人、设计人所在单位。企事业单位、社会团体、国家机关的工作人员执行本单位的任务或者主要......

·证据保全的法律规定有哪些
      证据保全的法律规定有哪些？一、证据保全的法律规定有哪些?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十四条之规定：在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民法院申请证据保全，人民法院也可以主动采取保全措施。待保全的事实材料应当是能够......

·一、身份证丢失办理银行卡根据储蓄实名制的有关规定
      一、身份证丢失办理银行卡根据储蓄实名制的有关规定，如果您持有下述身份证件，是可以办理储蓄账户的：1、居住在境内的中国居民，为居民身份证或者有效期内的临时居民身份证;2、居住在境内的16周岁以下的中国公民,为户口簿;3、中国人民解放军军人，为......

·滥伐林木罪
      一、概念及其构成滥伐林木罪，是指违反森林法的规定，未经有关部门批准并核发采伐许可证，或者虽持有采伐许可证，但违背采伐证所规定的地点、数量、树种、方式而任意采伐本单位所有或管理的，以及本人自留山上的森林或者其他林木，数量较大的行为。这是破坏国......