芜湖市房屋拆迁补偿




芜湖市房屋拆迁补偿




《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》

一、临时安置费(住宅房)

临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费。

(一)货币补偿。

选择货币补偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。

(二)产权调换。

1.选择现房产权调换的，按上述标准支付 4 个月临时安置费。

2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期 36 个月以内的，从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付;过渡期 36 个月以外的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临时安置费。

选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期 36个月以内的，不再支付临时安置费;过渡期 36 个月以外的，从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。

期房产权调换的，另按上述标准支付 4 个月临时安置费。

二、停产停业损失费(非住宅房)

非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：

办公用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定。

生产(含生产性办公)、仓储用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。

(一)货币补偿。

选择货币补偿的，按上述标准支付4个月。

(二)产权调换。

1.选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。

2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付之月，按上述标准支付停产停业损失费。

三、搬迁费

搬迁费按被征收房屋的合法面积计算，标准为：12元/平方米。

有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

(一)货币补偿。

选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。

(二)产权调换。

1.选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。

2.选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。

四、其他相关补偿

(一)地下室、天面建筑补偿。

与被征收房屋同期建造的有围护墙体、水泥地面，有相应出入通道(楼梯、门)的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的楼梯间征收时，结合人均标准补偿面积计算补偿。

1.被征收房屋面积小于人均标准补偿面积的，按被征收房屋的基准价格结合以下比例计算补偿：

檐口高度2.5米以上的按50%折算面积;

檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积;

檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积;

檐口高度1.5以下按10%折算面积。

2.被征收房屋面积大于人均补偿面积的，按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层结合以下比例计算补偿：

檐口高度2.5米以上按70%计算补偿金额;

檐口高度2.5米以下至1.8米按50%计算补偿金额;

檐口高度1.8米以下至1.5米按30%计算补偿金额;

檐口高度1.5米以下按10%计算补偿金额。

(二)架空层、阁楼补偿。

1.架空层。

(1)依坡地、凹地建筑的房屋，其架空部分有围护结构的空间层，按下列标准计算补偿金额：

层高2.5米以上800元/平方米;

层高2.5米以下至1.8米600元/平方米;

层高1.8米以下至1.5米400元/平方米;

层高1.5米以下200元/平方米。

(2)依坡地、凹地等建设的房屋，其房屋的架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层，按上述标准的50%计算补偿金额。

2.阁楼。

房屋净层高不低于2.5米建造的阁楼，按下列标准计算补偿金额：

檐口高度2.5米以上400元/平方米;

檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米;

檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米;

檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米;

檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。

(三)房屋阳台、走廊补偿。

与被征收房屋同期建造的阳台、走廊征收时，按下列比例折算成房屋面积计算补偿：

全封闭阳台、有柱和围护结构走廊，按其外围水平投影面积的70%计算补偿;未封闭阳台、无柱和无围护结构走廊，按其外围水平投影面积的50%计算补偿。

不但明确规定了拆迁补偿的计算依据，并且对对拆迁前抢建的行为做出了不予补偿的规定。如您遇到拆迁补偿争议的，建议您保留相关证据，并积极委托专业律师代为处理，切不可采取过激的方式。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚时如何分割房产
      对于很多家庭来讲，房产都是其中比较重要的财产。而要是夫妻离婚的话，往往也会就房产要求进行分割。但是，夫妻离婚时如何分割房产呢？相信很多人对此都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。一、离婚时如何分割房产(一)首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是......

·收房的步骤是怎样的,拒绝收房的条件有哪些？
      购买了房屋之后，不是签订了房屋买卖合同就马上可以进行收房，此时还要看一下是否到了约定的收房时间。而在实际收房的时候也有一定的步骤。那到底法律中规定的收房的步骤是怎样的呢？请在下文中进行具体了解。一、收房的步骤是怎样的1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《......

·以他人名义购房离婚怎么办
      有的人在婚姻关系存续期间，可能为了避免对方分财产，而选择拿着夫妻共同财产，以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况，要是夫妻日后离婚的话，应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、以他人名义购房离婚怎么办在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离......

·验收房屋时要注意哪些事项
      虽然房屋验收已经是购房者购房的尾声，但也是十分重要的，一旦处理不好，就可能会使购房者陷入麻烦，甚至是会遭受损失。那么，实践中，验收房屋时要注意哪些事项呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、验收房屋时要注意哪些事项验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证。当您看到期......

·售房协议书范本是什么，怎么写
      当今房价飞升的时代，买新房的压力无疑是巨大的，尤其是对刚毕业的年轻人来说。可是买房永远是年轻人奋斗的目标，父母给个首付，自己慢慢还贷也是可以的。在买房的时候，先看好楼盘，跟销售达成共识后，即可进行签字交易，可是售房协议书范本怎么写呢，我们来看一下。甲方(出售方)：身份证号码：乙方(购买方)：身份......

·劳动争议不予受理通知书是怎样的
      劳动争议不予受理通知书是怎样的劳动争议不予受理通知书×劳人仲字(20]第号：年月日送来仲裁申请书(所列被申请人为：)已收悉。经审查，不符合受理条件，本委决定不予受理。主要理由见下列第项：1、申请人与本争议无直接利害关系;2、被申请人主体不适......

·小产权房最新租房协议
      小产权房虽然没有房产证，在买卖的时候可能会受到一定的限制，但一般进行租赁的话，则并没有什么大问题。那么您知道小产权房的租房协议该怎么来写吗?我们将在下文中为您做详细解答。小产权房租房协议出租方：______(以下简称甲方)身份证：_____________......

·扬州市交通肇事罪量刑标准
      交通肇事罪是建立在行为人违反道路交通法规的基础上，同时要求必须要造成了重大损失的，才能构成此罪。而一旦确定构成此罪，就需要追究行为人的刑事责任。那具体来说，要是在扬州市触犯了此罪的话，此时扬州市交通肇事罪量刑标准是怎样的呢?我们一起在下文中进......

·快递赔偿收条怎么写？
      快递赔偿收条怎么写？快递赔款收条是在快递服务公司因损坏，丢失快件等原因要给客户赔偿金额，当客户收到快递公司赔偿的金钱时，应当写收条给快递公司作为赔款凭证的条子。但收条必须书写规范才具有法律效力，接下来由来为你介绍具有法律效力的收条应当如何......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·常州讨债
    常州讨债律师代理讨债、要债要账、清债，专注于个人、公司债务纠纷、各类合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷的处理。★常州讨债律师谈讨债方法分析　　根据我们的专业经验，在预知或发生风险后的30-90天内就委托专业律师介入，您收回欠款的可......

·上海港...看守所
    上海港...看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口，路线导航：沿着南翔殷路往黄浦江方向开到底，看到帆船雕塑，然后左拐掉头开100米，右拐进小路到底就是上海港.看守所。触犯法律被羁押在上海港.看守所，不知亲人所犯何罪？最急切的愿望就是......

·乐陵田律师办结一起职工早退工伤案
      【案情介绍】高某受雇于某厂，该厂为依法注册登记的企业法人。2015年1月10日，高某在未到下班时间，也未请假的情况下，即擅自离岗，提前下班回家，在回家的路上顺道到路边的市场去采购年货。17时20分左右，当高某行至一交叉路口时，被一肇事车辆当场撞死，肇......

·交通事故律师：为什么申请交通事故鉴定，可以申请交通事故鉴定的情形
      一、为什么申请交通事故鉴定        吴丁亚律师提示，所谓交通事故是指参与道路交通活动的各种汽车和非汽车驾驶人、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有关活动的人员，因违反道路交通管理法规和条例的行为......

·实践中，有的夫妻因为想要逃避债务，而选择假离婚，从而将共同财
      实践中，有的夫妻因为想要逃避债务，而选择假离婚，从而将共同财产转移到夫妻一方的名下。这样的行为显然是对债权人利益的侵害。那么实践中假离婚逃避债务的该如何认定呢?请阅读下文进行了解。一、假离婚逃避债务怎样认定借夫妻假离婚逃避债务案件的认定：分......

·抚养义务能放弃吗,可以放弃抚养义务吗
      抚养义务能放弃吗,可以放弃抚养义务吗一、抚养义务能放弃吗(一)从子女出生时开始，到子女达到成年年龄乃至具有独立生活能力为止，父母均承担抚养义务。(二)父母对未成年子女的抚养作为生活保持义务，是无条件的，子女一旦出生，父母无论经济条件、劳动能力......

·诉讼财产保全责任保险是什么？它的收费标准？
      诉讼财产保全责任保险是什么？它的收费标准？诉讼财产保全责任保险作为一个新的保险项目，在现实中人们对他不了解，不知道他有什么作用。人们听说它时会问，诉讼财产保全责任保险是什么?它的收费标准是什么?下面我们为您解答。一、什么是诉讼财产保全责任保险......