商业土地使用期限是多久？一、商业土地使用期限是多久
  1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
  2、商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  1、居住用地七十年;
  2、工业用地五十年;
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
  4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
  5、综合或者其他用地五十年。
  二、土地续期
  1、商业用地到期后的续期问题，现行法律没有明确规定，要按到期时的法律规定处理。对于土地上的房屋，有约定的，按照约定处理;没有约定的，也按到期时的法律规定处理。
  2、《民法典》(自2021年1月1日起施行)
  第三百五十九条??住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  三、商业用地变更
  1、商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
  2、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准
  国家规定土地的使用用途不同使用年限也不同，商业土地使用期限最长年限是40年，一般商店、旅游等等都属于商业用地，商业用地使用期限到期后可以续期，虽然现行法律对于土地续期没有明确的规定，但是双方可以按照约定处理，另外还可以按照规定把商业用地变为住宅用地。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋
      近年来，我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，主要包括：房屋产权纠纷，城镇商品房屋买卖纠纷，房屋优先购买权纠纷，房屋租赁纠纷，房屋抵押、典当纠纷，房地产相邻关系纠纷，房屋拆迁纠纷等。那么怎么就房产纠纷维权呢?在涉及到打官司的时候，当事人一定要对诉讼时效引起注意。下面我们就来为你做详......

·地税房屋租赁合同该怎么写？
      地税指的就是地方税，和人脉的生活密不可分。地方税体现在生活的方方面面，比如最为熟悉的个人所得税以及房产税等等。那么，什么是地税?地税房屋租赁合同该怎么写?下文是关于地税房屋租赁合同的详细介绍，请您继续阅读了解。一、地税的基本含义1、地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和......

·最新广西壮族自治区柳州市柳江县征地补偿标准是什么
      年最新广西壮族自治区柳州市柳江县征地补偿标准是什么一、最新广西壮族自治区柳州市柳江县征地补偿标准是什么广西壮族自治区柳州市柳江县各区片土地补偿标准如下：拉堡镇的补偿标准：基本农田不低于53130元/亩；集体土地建设用地不低于19320元/亩；集体土地未利用地在4830元/亩到19320元/亩之间。进德镇......

·土地使用权部分转让合同怎么写？
      土地使用权部分转让合同怎么写？按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍。......

·保险人均不负责赔偿的情况
          一、战争、军事冲突、暴乱、扣押、罚没、政府征用；        　　二、非被保险人或非被保险人允许的合格驾驶员使用保险车辆；        　　三、被保险人或其允许......

·企业经济性裁员要满足什么条件
      法律允许企业进行经济性裁员，但毕竟这涉及到解除与员工之间的劳动合同，因此需要谨慎处理，在满足法律规定的条件下，才允许企业进行经济性裁员。那根据法律中的规定，企业经济性裁员要满足什么条件呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、企业经济性裁......

·刑事拘留对子女的影响是怎样的
      刑事拘留对子女的影响是怎样的一、刑事拘留对子女的影响是怎样的?如果因犯罪受到刑事处罚的，根据罪行情况，子女将来在报考军警院校或者报考特殊工作岗位时受影响。刑事拘留只是一个临时性的强制措施，并不意味着刑事案件的终结，也就不能确定其是否有罪，因此不会影响子女的政......

·二手房买卖合同必不可少的条款
      一、当事人的名称或姓名、住所　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。　　二、标的　　同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵......

·委托贷款合同的结构写法是什么?
      委托贷款合同的结构写法是什么？随着时代的发展，越来越多的年轻人不再死捧“铁饭碗”而选择投身商海打拼出一片天地，但并不是所有人都家境殷实可以为他们提供启动资金，所以更多人选择贷款，而贷款又分很多种，要规避风险又要权衡金额，选择时候自然要格外谨慎，当需要贷款额度......

·土地使用权的到期缴税的规定是什么
      土地使用权的到期缴税的规定是什么我国人民在这土地进行使用的时候，都是在办理土地使用证以后，并且交纳相应的税费，才可以合法的拥有土地的使用权。日常生活当中，很多人对于土地使用权交税的相关问题并不清楚，所以我们将详细的为您介绍土地使用权的到期缴税的规定是什么?您可以......

·国家赔偿情况
      为了防止行政机关人员在执行公务时造成公民的人身安全或是财产受到查封等，因此我国制定了国家赔偿法，一旦出现开头发生的事件，那么公民可以对有关部门提出赔偿申请，在通过审核立案后就会给予调查，等到调查结果出炉后就会给公民一个公道。下面，让我们一起了解2017年国家赔偿情......

·民事诉讼中的证人证言效力是怎样的
      民事诉讼中的证人证言效力是怎样的证人证言的效力认定在案件的审理过程中是一个复杂的问题，要求法官不但具有较高的业务素质，法官还应具有全面的社会知识及审查判断能力、综合分析能力，不应因为证人易受认为、客观因素的影响而否定其证明力，应依据具体案件的情况对其效力予以确......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·广东省看守所
    广东省看守所的地址为广州市天河区龙洞柯木塱。广东省看守......

·婚姻家庭、继承遗产、抚养收养案件广州律师维权热线
      离婚的程序有那些离婚的方式有两种，一种是协议离婚，一种......

·车辆划痕险算出险次数吗
      车辆划痕险算出险次数吗影响第二年保费吗一、划痕险算出险次数吗划痕险算出险次数可以从两方面进行考虑：1、在划痕险的理赔方面是不算出险次数的。也就是说出现多次划痕险理赔，到了理赔次数上限，保险公司也不会不给赔偿。所以说，划痕险在赔付方面是不算出......

·破产重整程序规定
      破产重整程序规定公司在破产之后需要申请破产重整的要严格按照破产重整程序来执行，破产重整程序比较复杂，我们要认真的理解，以便于我们在申请的过程中减少错误的发生，由为您解答破产重整程序。一、破产重整程序1、提出重整申请(1)公司法人的重整申......

·单位对工伤鉴定结果不服怎么办
      随着我国法规制度的健全，现如今对于鉴定机构的要求是非常严格的，所以说，对于工伤鉴定的结果不会以人的意志为转移。在现实生活中，如果工伤认定的结果下来以后，一般用人单位应该为劳动者进行赔偿。但是，有些用人单位也会对鉴定的结果不满意。那么，单位对......