怎么解决公摊面积纠纷_法律知识

    怎么解决公摊面积纠纷一、怎么解决公摊面积纠纷
作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。
购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。
二、公摊面积纠纷如何解决
在购房合同中，赠送面积可以附加条款的方式予以注明，不存在写入合同就要计入房价的问题。然而，对于这次纠纷中的刘先生来说，置业计划书本身不能作为证明开发商违约的法律证据。没有标明赠送面积属于合同约定不明，但在目前开发商没有明确否认赠送面积的情况下，购房者难以证明对方存在违约行为。
当开发商存在事实违约，即在所售房屋中并无赠送面积时，购房者可搜集所购买户型的楼盘户型图、海报、宣传画册以及当时提供的置业计划书等开发商宣传资料，证明当时确有赠送面积的承诺。当法院采信购房者提交证据时，购房者也并非一定可以拿回全部已经支付的定金等款项，而是应按照售房合同中约定的违约条款，获得相应赔偿。
在生活中，我们一般购买的商品房都有独有面积和公摊面积组成。对于公摊面，各位业主应该共享权利，共进义务，尽量避免发生纠纷。俗话说，远亲不如近邻。即使发生了纠纷，也要妥善解决。如果您不知道如何解决公摊面积纠纷，可以咨询专业的律师。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·不通过法院委托，个人能做司法鉴定吗？
      在交通事故中，受害人会面临人身伤害和财产损失。如果责任方不认可相关赔偿，那么受害人就有必要通过司法鉴定手段来为自身争取利益。那么绕开法院的委托，个人能做司法鉴定吗？关于这个问题，我们总结了相关知识，让我们一起看看下面的这篇文章。一、个人......

·房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些
      房屋租赁租赁合同是当事人双方关于房屋租赁相关事宜签订的具有法律效力的协议，对于房屋租赁租赁合同的签订要依法进行，解除房屋租赁租赁合同也是同样的道理，关于房屋租赁租赁合同解除，我们整理了以下相关资料。房屋租赁租赁合同解除一、根据我国相关法......

·生产销售伪劣产品罪量刑标准
      生产销售伪劣产品，是一种极其恶劣的行为，是要受到严惩的，我们在进行量刑的时候，也是有一定的标准的。??那么，生产销售伪劣产品罪量刑标准是什么样的呢?生产、销售伪劣产品罪构成要件有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、生产销售......

·民事诉讼当事人申请再审的条件是什么?
      民事诉讼当事人申请再审的条件是什么？一、再审与重审有什么区别1、重审是由原审法院对案件重新进行审理，即包含了审判监督程序的发回重审，也是包含二审法院发回重审的情况。2、再审是人民法院、人民检察院对已经生效的判决、裁定认为确有错误而提起的审......

浙江李力律师

副主任律师法学硕士执业12年

主办律师法学硕士

副主任律师执业14年

法学硕士执业23年

副主任律师法学硕士执业11年

⊙相关内容
·南京讨债
南京讨债律师为个人和企业解决各类疑难债务纠纷经验，代理诉讼、非诉讼风险代理等方法，为企业提供专业、务实、科学、有效的信用风险管理解决方案，帮助企业建立建全信用管理体系、制定科学的信用政策、提高应收帐款管理水平、管理逾期应收帐款，从而协助企业......

·南京交通事故赔偿标准表
南京交通事故赔偿律师提供道路交通事故人身损害赔偿计算标准表、交通事故赔偿标准、交通事故处理办法、处理程序、交通事故责任认定、交强险、交通事故伤残鉴定、交通事故保险理赔等交通事故赔偿相关法律信息。△南京交通事故处理的一般程序一、一般......

·南京市第二看守所短期服刑人员会见规定
      南京市第二看守所短期服刑人员会见规定：一、会见的前提条件（一）判决生效的罪犯（二）遵守在押人员行为规范，当月无严重违规行为（三）收到看守所的电话通知或书面通知二、取消会见的情形（一）不遵守在押人员行为规范，当月有严重违规行为......

·承德律师寻衅滋事罪律师辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：北京市京德律师事务所接受被告人付某某的委托，并征得其同意，指派张延华律师作为被告人付某某的辩护人，庭审前详细的查阅卷宗、会见被告人，在了解案件事实、证据的基础上，结合今天的庭审，发表如下辩护意见：一、起诉......

·公司债券属于有价证券是不是对的
      公司债券属于有价证券是不是对的一、公司债券公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公司债的表现形式，基于公司债券的发行，在债券的持有人和发行人之间形成了以还本付息为内容的债权债务法律关系。因此，公......

·发生医疗纠纷怎样举证
      发生医疗纠纷怎样举证一、发生医疗纠纷如何举证根据我国相关规定，医疗机构对其医疗行为是否构成医疗事故负有举证责任。同时，根据国务院颁布的《医疗事故处理条例》，负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会，应当自受理医疗事故技术鉴定之日起5日内，通知医......

·未足额支付加班费应该怎么办
      在用人单位安排员工加班的情况下，需要按照国家规定的标准支付员工相应的加班费。但现实中却经常出现单位不足额支付加班费，甚至直接不支付加班费的情况。那员工要是遇到单位未足额支付加班费的情况，此时应该怎么办才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。......