租房在一定程度上与买房是差不多的，此时法律中也是规定了一些房屋是不能进行租赁的，而要是不小心租赁到这类房屋的话，那么承租人的利益就有遭受损害的风险。那究竟法律中规定不可以租赁的房屋都有哪些呢？我们马上为你分析解答。
   一、不可以租赁的房屋都有哪些
   1、未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
   2、没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。
   3、没有房屋证件的房屋也不能出租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
   4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
   5、属于违章建筑不能出租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
   二、租房物业交验过程须注意哪些
   1、内部设施是否按要求配备
  大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要，继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。
   2、安全隐患房门钥匙归谁管
  从通常的租赁惯例看，大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦，多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门)，再由业主在房租内扣除花费金额。这样对于租赁双方是个一举两得的办法。
   3、门窗设施是否正常使用
  对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋，当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，这时可不要嫌麻烦，免得日后后悔。
  在租赁房屋的过程中，承租人也是要加倍小心的。对于法律明确规定不能租赁的房屋，就最好不要去租，不要因为价格便宜就经受不起诱惑，这样在日后自身的利益是很有可能会受到不必要的损害的。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准
      淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎样的呢?律师我们为您解......

·在日常生活当中，对于大家来说，房子这样的不动产几乎是一生当中
      在日常生活当中，对于您来说，房子这样的不动产几乎是一生当中最重要的。所以您在购买的房子以后肯定最关心的问题就是房屋的质量问题，并且现如今其实对于建筑方和企业单位来说，对房屋的建筑质量也是非常关注的。在下文中我们为您介绍的是，房屋质量保修书要怎么写?房屋质量保修书要怎么写?发包人......

·购买回迁房的手续具体是怎样的
      现如今，基本很多楼盘都有回迁房的，而这样的房产一般是开发商在征收土地时赔偿给回迁户的房子。对于这样的房产其实也是可以进行买卖的。但具体的购买手续上面也许与购买一般商品房有所不同，那到底购买回迁房的手续具体是怎样的呢？我们马上为你做详细解答。一、购买回迁房的手续具体是怎样的1、凭拆......

·新婚姻法一方全额买房加名字离婚如何分割？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。现在中国实行婚姻自由制度，人们自由恋爱，自由结婚，当然也包括自由的离婚，丝毫不受其他因素的影响，再也不是父母之命媒妁之言的封建时代。所以现在的再婚率也逐步的提高，离婚之后再结婚，对于这样的现象，法律有明确的规定。那么方全额买......

·个人商铺租赁合同范本
      个人商铺租赁合同范本根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)一、租赁门面描述......

·制作数字化制品的著作权的规定
      数字化制品，是指将受著作权法保护的作品以数字代码形式固定的有形载体，包括激光唱片（CD）、激光视盘（LD）、数码激光视盘（VCD）、高密度光盘（DVD）、软磁盘（FD）、只读光盘（CD-ROM）、交互式光盘（DVD-ROM）、集成电路卡（1CCard）等。将已有作品制成数字化制品不论已有作......

·去法院离婚准备材料有哪些
      去法院离婚，其实也就是打离婚官司。此时无论是哪一方，要想获得有利的判决，那么就要事先准备好相应的材料。那么您知道去法院离婚准备材料有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料(1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。......

·一般罪犯判刑3年能减刑吗？
      相信您都清楚，罪犯在服刑期间其实可以为自己争取一下减刑的机会，这样就可以少坐一段时间的牢。但现实中也不是所有的罪犯都是可以被减刑的，那一般罪犯判刑3年能减刑吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、判刑3年能减刑吗判处有期徒刑三年的罪犯如果在服刑改......

·未婚生孩子索要抚养费的计算标准是怎样的？
      脱离了传统的观念后，现代男女思想先进，未婚前也能有好几个孩子，可是越是年轻的男女越不懂事，最后连孩子都有了才发现各自双方都并不是真正合适的，这时候却让孩子跟着受罪。那么现在问题就在于未婚生孩子索要抚养费的计算标准是怎样的，接下来我们通过具体的资料来了解一下。一......

·淄博中院子女抚养权根据什么情况判决？
      子女抚养权的归属基于能够为子女创造健康良好的生活学习环境，这是每对离婚夫妇必须面对和妥善解决的问题。那么法院判决子女抚养权要考虑哪些因素？这些因素也指引着我们为争取子女抚养权进行各方面的取证，让我们一起来了解一下影响淄博中院子女抚养权判决的因素有哪些。在离婚案......

·合同违约责任的案例？
      合同违约责任的案例？现实生活中，不少合同都会出现一方甚至双方都违约的情况，既然有违约行为，那么就要对另一方承担相应的违约责任，对此实践中的案例是多不胜数的，下面我们带来合同违约责任的案例两则，帮助你了解相关知识。一、案例案情介绍案例一：甲公司(委托方)与乙公司(承......

·长沙市关于征地拆迁补偿安置的条例有哪些规定？
      长沙市关于征地拆迁补偿安置的条例有哪些规定？长沙市征地补偿安置条例第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·镇江债务纠纷律师
    镇江债务纠纷律师代理债务纠纷法律事务,为镇江地区个人和企业提供......

·湖州市经济纠纷律师处理欠款、借贷、债权债务、货款等
      湖州债权债务律师专业代理债务纠纷法律问题,为当事人提供欠款追讨......

·安全事故等级上报有哪些规定
      安全事故等级上报有哪些规定一、安全事故等级上报有哪些规定1、事故报告应当及时、准确、完整，任何单位和个人对事故不得迟报、漏报、谎报或者瞒报。事故调查处理应当坚持实事求是、尊重科学的原则，及时、准确地查清事故经过、事故原因和事故损失，查明事故性......

·民事诉讼诉讼时效规定是怎样的
      民事诉讼诉讼时效规定是怎样的一、诉讼时效的概念(一)时效与诉讼时效时效，是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定财产法效果的法律事实。时效是一种期限，但与一般期限由当事人约定不同，时效是法定的。时效依其适用的权利和法律效果区分，可......

·在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要
      在买房时，并不是交完款项可以入住之后这间房子就属于买主了，要将所有手续全部办完才算是买房成功，其中包括最重要的房产证，房产证上有几个人的名字，房子就属于几个人的共同所有。在房产证上增加名字是常见的情况，而房产户名减少应如何办理？一、房产户名......