关于土地使用权转让有哪些规定？ 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。
第二十七条土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例第十八条的规定办理。
虽然土地使用者有权将自己所有权范围内的土地使用权进行转让，但其交易必须满足上述关于土地使用权转让规定中的相关内容。我国的土地使用权是有年限要求的，通过转让获得的土地使用权年限只能是剩余的使用年限，这点需要引起受让者的注意。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·划拨用地可以转让吗
      划拨用地可以转让吗现如今许多人拥有划拨土地，划拨土地的一些权益对于人们显得更为重要，对于划拨用地我们需要怎样去管理，划拨用地可以转让吗？我们应该怎样保护我们的划拨用地，这些内容我们都需要去了解到，为您解答。一、划拨用地可以转让吗可以转让。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使......

·现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？
      现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？一、现在还有土地使用证吗?城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土......

·两地长期分居能离婚吗？
      现在外出务工的人员越来越多，很多夫妻都是男方出去工作，女方留在家里照顾孩子和老人，男方基本上都是一年回去一次，导致夫妻感情淡化。那么两地长期分居能离婚吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、两地长期分居能离婚吗?两地长期分居不一定能离婚，分居离婚是有条件的。二、分居离婚的条件(一)必须......

·四川2023征地补偿费标准的内容有哪些
      四川征地补偿费标准的内容有哪些四川征地补偿标准(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每......

·二手房只有房产证没有土地使用证如何进行买卖？
      新房太贵买不起，现在许多人选择购买二手房，其中人们比较关注的问题是二手房只有房产证没有土地使用证可以进行买卖吗?买卖的时候那些是需要特别关注的，有什么法律陷阱是需要特别留意的，下面我们为你做详细的解答。一、二手房有房产证没有土地使用证的情况购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题，但是无论怎样，都......

·特殊累犯不包括什么人？
      刑事案件的量刑标准有很多，犯罪后果、主观恶性以及犯罪手段等等，另外还要考虑是不是累犯。累犯分为一般和特殊两种情形。但是很多人对于特殊累犯的认识还停留在字面意思上，我们将在下文为您介绍特殊累犯不包括哪些人的相关知识。1、特殊累犯不包括什么人......

·车主不承担赔偿责任的情况有哪些
      车主不承担赔偿责任的情况有哪些一、车主不承担赔偿责任的情况有哪些1、出售车辆未过户，登记车主不承担民事赔偿责任。最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示的复函》[(2001、民一他字第32......

·造成交通事故后逃逸有什么惩罚
      在驾驶机动车上路的时候，驾驶人需要小心注意，避免发生交通事故。而要是真的不幸发生交通事故的话，此时也不能有逃逸行为，否则自身所要承担的惩罚就是比较重的。究竟现实中造成交通事故后逃逸有什么惩罚呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、造成交通事故......

·法人变更股权转让协议范本怎么写？
      法人变更股权转让协议范本怎么写？法人变更股权转让协议企业法人股权转让协议转让方：(甲方)受让方：(乙方)本协议书由甲方与乙方就河北房地产有限公司的股份转让事宜，于年月日在河北省石家庄市订立。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成......

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·南京刑事案件律师
    南京刑事案件律师承办各类刑事案件，包括：诈骗案、毒品案、经济案、贪污贿赂案等刑事辩护。★南京刑事案件律师谈“疑罪从无”、“无罪推定”原则1996年版《刑事诉讼法》第十二条规定：“未经人民.依法判决，对任何人都不得确定有罪。”这就是人们......

·南京市江宁区看守所
    南京市江宁区看守所地址电话、怎么走？南京市江宁区大连山看守所详细地址:江苏省南京市江宁区淳化街道淳徐路,邮政编码211123。南京市江宁区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市江宁区看守所会见面谈、了解案情......

·广州市各区看守所详细地址、电话、地址导航
      广州市各区看守所详细地址：广州市..看守所　地址：广州市白云区石井镇槎头广海路狮岗北街9号电话：020-86442371交通指引：公交：湖天货运站705路、563路、17路、228路、839路、521路、830路、291路。地铁：无广州市第二看守所　地址：广......

·北京市各区县劳动争议仲裁委地址、电话、公交导航
      1、北京市劳动争议仲裁委员会办公地址：宣武区槐柏树街２号63021821坐地铁长椿街站往南500米,向西100米到六楼。立案程序：门口2号楼劳动仲裁接待室。市仲裁委员会办公和仲裁庭：4号楼，劳动仲裁庭在六楼。北京市劳动仲裁委员会受案范围：北京城八区......

·不当得利之债的返还范围有哪些
      不当得利之债的返还范围有哪些?一、不当得利之债的返还范围不当得利之债一经成立，当事人间即发生债权债务关系，受害人有权请求受益人返还不当得利，受益人负有返还不当得利的义务，在受益人死亡的情况下，可依民法典的规定，由其继承人负返还不当得利的义......

·精神损害抚慰金
      确定精神损害赔偿金的原则，是法官自由酌量原则，以及区加别对待原则，适当限制原则。在这些原则的指导下，计算赔偿数额的方法是：    　　一是概算规则。对于纯精神利益损害的赔偿和精神痛苦的慰抚金赔偿算定，适用概算规则。法官将案......

·盗窃、抢夺武装部队公文、证件、印章罪
      一、概念及其构成盗窃、抢夺武装部队公文、证件、印章罪，是指盗窃或抢夺武装部队公文、证件、印章的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是武装部队公文、证件、印章管理秩序。武装部队的公文、证件、印章，是代表武装部队执行公务、履行职责等活动和表明其......