乡村土地使用证和建房证有什么分别？ 一、土地使用证概念
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
二、建房证概念
建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
第二十八条 在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，申请人持村民委员会证明、户口原件和有关材料，向所在地镇、乡人民政府提交申请书，按照下列规定取得乡村建设规划许可证：
(一)确需占用农用地的，申请人在办理农用地转用审批手续后，镇、乡人民政府自受理申请之日起十个工作日内提出初审意见，报城市、县人民政府城乡规划主管部门审查。城市、县人民政府城乡规划主管部门自收到初审意见之日起十个工作日内作出审查决定。符合规划要求的，核发乡村建设规划许可证;不符合规划要求的，书面告知申请人并说明理由;
(二)不占用农用地和使用原有宅基地的，镇、乡人民政府自受理申请之日起十个工作日内作出审查决定。符合规划要求的，核发乡村建设规划许可证;不符合规划要求的，书面告知申请人并说明理由。
三、土地使用证和建房证有什么分别?
通过概念我们可以知道，土地使用证和建房证在性质上，一个代表土地使用权，一个代表建造房屋的许可，也就是说，只有土地使用证并不能建造房屋;两者的另外一个区别是，只有在集体土地上建造的房屋才有建房证，城市房屋只有房产证和土地使用证。
综上所述，土地使用证和建房证有什么分别，这一问题涉及到两者的性质。两者区别较大，且各自发挥作用。作为农村居民，在取得宅基地使用权之后，也就取得了土地使用权，只要办理建房证就可以在宅基地上建造房屋;而对城市居民来说，他们购买的房屋没有建房证，只有土地使用权证和房产证。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·国家占地补偿标准是什么
      国家占地补偿标准是什么按照国务院的最新规定补偿不到位的不允许进行征地拆迁。而如今对农村地区的征地拆迁是最多的，各地的补偿安置工作也参差不齐。但在这方面，我国是做出了统一规定的，即国家占地补偿标准。下面，我们就一起来了解一下这个补偿标准的具体内容吧。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地......

·最新云南省昭通市永善县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省昭通市永善县征地统一年产值补偿标准　　云南省昭通市永善县土地共有四类：　　一类区片范围：县城规划区（溪洛渡镇集镇规划区），平均补偿标准：39000元/亩。　　二类区片范围：溪洛渡镇（县城）规划区以外的城乡结合部；黄华镇、大兴镇、莲峰镇、茂林镇、桧溪镇、细沙乡、青胜乡、团结乡、务基乡、马楠乡、......

·占地国家赔偿标准有哪些规定？
      实际中，由于某种需要，如修建铁路、建设公共设施等，国家会征用相应的土地。土地征用，一般都会触碰到被征地人的切身利益。因此，为了弥补给其带来的损失，补偿肯定是少不了的。针对这一内容，国家有一定的补偿标准。下面我们将为您介绍占地国家赔偿标准有哪些规定?占地国家赔偿标准有哪些规定?对于土地，国家一般都是......

·泰兴市征收集体土地房屋拆迁补偿评估标准内容是什么
      泰兴市征收集体土地房屋拆迁补偿评估标准内容是什么一、评估的总则1、为加强城市房屋拆迁评估(以下简称“拆迁评估”)管理，规范城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估......

·股权转让企业所得税纳税地点在哪儿？
      股权转让企业所得税纳税地点在哪儿？为了国家的发展与繁荣，纳税不仅是每个公民的义务，也是我国律法的强制规定，若是偷税漏税将受到相应的法律制裁。我国对纳税人的纳税地也有相应的规定，纳税人应在相应的纳税地纳税。那么，股权转让企业所得税纳税地点是哪里呢?的我们为您解答。一、个人将股权转让给个人或企业个人所得税......

·如何在民事诉讼反驳证人？
      如何在民事诉讼反驳证人？一、证人的证言1、无论是公诉人、被害人一方提出的证人还是被告人、辩护人一方提出的证人所作的证言，在法庭上都要当庭经过双方的讯问和对质、证明，双方都可以对证言的具体内容与相关情况提出问题，对证言中不真实或者存在疑问的地......

·找律师一般是多少钱
      律师费用的的多少，没有具体的规定。因为律师费是可以协商的。律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。1，常规收费常规收费是参照诉讼程序的级别进行，诉讼程序为"二审终审"制，即诉讼分一审阶......

·驾照实习期内可以扣多少分？
      驾照实习期内可以扣多少分？一、驾照实习期内可以扣多少分?1、C1驾驶证实习期内最多能扣11分。C类驾照及摩托车驾驶证实习期只要不记满12分就不会有事，不会延长实习期，满12分直接注销驾照，想要开车的话，就必须重新报名，从头开始考驾照。所以C类驾照实习期......

·固定期限劳动合同解除的经济补偿金如何计算
      当劳动合同中约定了具体的期限的，那么就是固定期限劳动合同，这就是我们在工作中最常见到的劳动合同。通常单位在解除这样的合同时，可能会涉及到补偿的问题。那么固定期限劳动合同解除的经济补偿金如何计算呢?详细内容请从下文中进行了解。1、解除劳动合同对......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·南京遗产律师
    南京遗产律师解决遗产继承权、房屋遗产继承、遗产继承顺序、遗产信托等纠纷问题，提供全面的南京遗产继承权、房屋南京遗产继承、南京遗产继承顺序等纠纷问题:离婚、继承纠纷、公司法纠纷、房产纠纷、人身损害赔偿纠纷等。●财产的继承有哪些方式？......

·南京市看守所
    南京市看守所地址：南京市建邺区茶亭东街188号江东门(侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆北侧),内有女子监区，家属被拘留，需要会见、取保候审、从轻缓刑、无罪罪轻刑事辩护的，可以直接联系律师。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：139518......

·购买商品房实测面积小于合同约定面积的承担违约责任
      原告诉称：1999年3月1日，我公司与神木大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买神木大厦的G01单位，建筑面积为105．62平方米，每平方米2800美元，合计295736美元；神木大厦公司应在1999年9月30日前交付房屋，并在房屋交付后30日内办理房屋买卖过户......

·南京刑事辩护律师办理一起贩毒案件辩护词
      尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：接受被告人家属的委托，指派我作为被告人刘某某贩卖毒品罪一案的辩护人。辩护人在庭审前查阅了本案卷宗材料，会见了被告人，认真分析了公诉机关的起诉书，参加了今天的庭审活动，现根据本案客观事实及相关法律提出辩......

·发生房屋产权纠纷要怎么处理
      发生房屋产权纠纷要怎么处理一、发生房屋产权纠纷要怎么处理房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、......

·产品商标注册流程是怎样的
      产品商标注册流程是怎样的一、产品商标注册流程是怎样的1、设计商标注册申请之前可委托我司或自行设计。商标设计要注意以下几点：(1)独创性，即商标的设计要有新意;一方面要符合显著性的要求，另一方面有创意的商标容易扩大商品的知名度，迅速占领市场。(......

·童工的法定年龄是多少岁,非法招用童工如何处罚?
      实践中，我们经常听说某些黑心老板非法招用童工。这里，需要对童工和未成年工做出一个区分。其中，我国是允许单位招录未成年工，但却禁止招录童工。那么这里的童工规定的法定年龄是多少岁呢?我们为您解答。一、童工的法定年龄是多少岁?童工是指未满16周岁，......