土地使用证办贷款要怎么样操作？随着未来消费理念的不断发展，在我国越来越对的人选择进行贷款消费。在银行的贷款中往往需要有相应的抵押物才能办取贷款。而贷款者往往要拥有抵押物的所有权。那么在土地所有权归国家的我国，持有土地使用证办贷款要怎么样操作呢?一下我们就对先关内容进行了解。
一、首先要确认名下的土地使用证是否符合贷款的资质。
不同的证件有不同的标准，要先知道自己的是什么证，然后再去当地银行了解他们接受不接受这些证件。(1)是否有地上建筑物?地上建筑物是否已办理了产权登记?(2)是国有用地还是集体用地?(3)是农用地还是建设用地?《民法典》第三百九十五条第二项规定：债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。《民法典》第三百九十九条第二项规定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。
二、如果土地使用证符合银行的贷款要求，土地抵押贷款一般应具备以下条件
：
1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金;划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。3、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。4、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》)，此证明书由省土地管理局制发。5、土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额
三、一般土地证抵押贷款流程如下：1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款;2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。但是首先要确认的土地使用证是否具有办理贷款的资质，如果有才可以办理贷款，如果没有就不具备办理贷款的资格。对于该资格的确认我们过的《民法典》上有明确的规定。在具有资质之后，土地使用证办贷款还需要符合相应的条件，并且按照相关的流程进行操作。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算？
      增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算？国家为了您的共同利益，征地在一些土地上修建房屋、道路是很正常的。在征收土地之前，为了让在那片土地上有土地使用权的居民利益不受到侵害，也是会根据征收的土地的估值对这些居民发放一定的补偿金。那么，增城新塘西洲征收土地补偿该怎么计算?下面让我们一起来看看。一、征地区片......

·湖北省宜昌市夷陵区征地补偿标准
      湖北省宜昌市夷陵区征地补偿标准湖北省宜昌市夷陵区征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。我们将湖北省宜昌市夷陵区的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省宜昌市夷陵......

·最新江西省景德镇市浮梁县征地补偿标准
      最新江西省景德镇市浮梁县征地补偿标准　　江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。　　接下来，我们就将江西省景德镇市浮梁县最新征地补偿标准分享给您：　　江西省景德镇市浮梁县土地共有五类：　　一类土地：浮梁镇。　　补偿标准：区片价（水......

·土地所有权和土地使用权是怎样的
      土地所有权和土地使用权是怎样的土地所有权和土地使用权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各】项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不......

·现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？
      现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？一、现在还有土地使用证吗?城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土......

·申请破产的费用怎么计算？
      申请破产的费用怎么计算？一、申请破产需要哪些材料?国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。(一)债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：1、书面破产......

·海外并购风险何在，存在哪些问题？
      海外并购风险何在，存在哪些问题？一、海外并购风险何在?1、政治风险如果两国在经济上是合作伙伴与互利共赢关系，东道国就会对中国企业到其境内投资持欢迎态度;如果两国在经济上是竞争甚至是敌对关系，东道国便有可能对中国企业的投资行为百般阻挠和刁难。为......

·单位违法解除合同怎么办
      单位违法解除合同怎么办一、单位违法解除合同怎么办用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。该法第89条也规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的......

·撞人赔偿的费用具体包括哪些
      撞人赔偿的费用具体包括哪些一、撞人赔偿的费用具体包括哪些(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京刑事律师
    南京刑事律师办理取保候审申请、强奸抢劫、诈骗、盗窃、职务侵占、持械暴力犯罪、毒品、死刑、贪污等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事律师谈什么是取保候审......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·劳动..是否成立应如何判断？
      劳动..是否成立应如何判断？【案情简介】任某在甲公司从事拔鸭毛的工作，每完成一只提成0.24元，每天结算应得提成数额，每月累计后公司于次月通过银行向任某发放。    任某在从事该工作期间，不参加公司考勤，按计件提成，但不到......

·南京市溧水区人民法院立案庭（诉讼服务中心）搬迁新址
      溧水区人民法院立案庭（诉讼服务中心）将整体入驻溧水区社会矛盾纠纷调处化解中心：一、2021年2月7日至8日诉讼服务中心整体搬迁，9日至10日设备调试。二、新诉讼服务中心位于溧水区社会矛盾纠纷调处化解中心（区政府西门原行政服务中心），2021年......

·赠与合同是诺成合同吗？赠与合同的性质是怎样的？
      赠与合同是诺成合同吗？赠与合同的性质是怎样的？一、赠与合同是诺成合同吗《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有......

·起诉离婚期间可以撤诉吗
      在对方不同离婚的情况下，我们可以选择向法官起诉离婚。那么，在起诉离婚期间原告是否可以撤诉呢?起诉离婚后又该怎么撤诉?关于这两个问题，我们整理了相关资料，将为您做详细解答。一、起诉离婚期间可以撤诉吗起诉离婚后能撤诉。根据《最高人民法院关于......

·二手房买房签合同注意事项有哪些
      在买卖二手房的过程中，只有二手房合同签订成功才能证明二手房交易完成，合同是二手房交易中最重要的一部分，甲乙双方都必须对签订的内容进行详细协商，在签合同的时候，一定要注意一些注意事项，以避免以后不必要的麻烦。关于二手房买房签合同注意事项，我们......