在二手房交易过程中，经常出现各种各样的纠纷，尤其是因产权不清导致的纠纷，屡见不鲜。那么，如何防范这些纠纷的出现？其实可以通过实现了解购买二手房的一些注意事项来避免纠纷的发生。那一般在购买二手房的时候有哪些要注意的？这方面的内容，我们整理了相关资料，将为你做详细解答。
   一、购买二手房的时候有哪些要注意的
  1、在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况。买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。代人卖房的，必须有房主本人的授权委托书，最好经公证;有房屋共有人的，最好要见到各位房屋共有人。不要轻信中介员工的口头承诺和解释，一切都要以依据法律规定和实际情况仔细核实。
  2、买房人要巧妙利用多渠道规定卖房人和中介公司的义务，明确他们的责任，合理分配风险。一方面，为防止某些卖房人违背诚信“一房二卖”，可以设法在《买卖合同》中提高违约金的数额，甚至可以约定违约金数额等于“一房二卖”后的差价，或约定成如果卖方违约，则由卖方赔偿买方已支付的居间费用。另一方面，对于中介公司，要督促其诚实、及时、勤勉尽责地完成各个阶段的手续。
   二、如何签订二手房买卖协议
  签署各种法律文件和合同时要慎重仔细，将双方的权利义务和程序细节等规定尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能性。看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件;在与卖方达成买卖房屋合意的时候，不要签署《居间中保合同》、《买卖居间合同》之类的三方协议，要单独与卖主签订《房屋买卖合同》，与中介公司签订《居间合同》。
  买房人应当运用补充条款与卖房人尽可能细化付款方式、资金划转方式，房屋交付时间，并且规定好逾期的违约责任，避免日后产生纠纷。值得引起注意的是，中介公司提供的合同往往是其制定的有利于自己的格式合同，买卖双方要逐条仔细审查条款内容，对于不合理之处要当即提出异议，充分利用补充条款、特别约定等方式维护自己的基本权利，合理规避和防范风险。
  许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，因此事先了解一下需要注意的地方，其实对二手房的购买也是很有帮助的。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·取保候审保证金是多少,交纳保证金应注意什么?
      取保候审保证金是多少,交纳保证金应注意什么?我国法律规定，如果要对犯罪嫌疑人进行取保候审，犯罪嫌疑人的家属必须要交纳一定数额的保证金才行，那么，你知道取保候审的保证金具体应该交纳多少了?这个问题，我们下文做了讲解，希望您有所帮助。一、取保候审的保证金是多少1、取保候审保证金，是......

·我们知道行车安全是每个开车司机需要去重视的问题，因为行车过程
      我们知道行车安全是每个开车司机需要去重视的问题，因为行车过程中如果不小心就会造成严重的交通事故，交通事故都会给受害者造成一定的身体损伤，严重的还会造成人员的死亡，而醉驾是一个十分严重的违规行为，那醉驾没有移交检察院是不是不起诉了？下面就详细介绍。一、醉驾没有移交检察院是不是不起......

·交通事故需做哪些检验鉴定
      随着现在公众法律意识的提升，当发生交通事故后，通常会对交警出具的鉴定意见提出质疑，这就首先需要明确交通事故需做哪些检验鉴定，这样才能保证自己提出质疑的准确性，那么对交通鉴定意见不服怎么办，我们马上为你做详细解答。一、交通事故需做哪些检验鉴定(一)尸体检验：尸体检验分为尸表检验和......

·交通肇事逃逸的行为包括哪些
      交通肇事逃逸的行为包括哪些交通肇事后逃逸的，这是属于比较严重的情节，此时对肇事者的处罚也是很重的。不过在进行处罚之前，需要先对交通肇事逃逸的行为进行认定，了解清楚法律中规定的交通肇事逃逸的行为包括哪些。下面，我们就来为您做详细解答。一、交通肇事逃逸的行为包括哪些1、明知发生交通事......

·挪用公款法律条款有哪些
      对于大多数国家机关工作人员利用职权实施的犯罪，法律中规定都是由各级人民检察院来立案侦查的，其中就包括了挪用公款罪。但实施了挪用公款的行为，其实不一定就会被认定构成此罪，此时要看是否达到了规定的数额标准。而我国也对此罪作出了相应的条款规定，下文中我们带来挪用公款......

·刑事案件的“次生害”罪
      在办理的涉及黑社会的案件中，附带产生了很多“次生害”罪名。什么叫涉黑?一般是指和黑帮或黑社会有关联，因为黑帮和黑社会总是穿黑衣服，所以才叫涉黑。 一般称为黑社会性质的团伙,黑社会组织和涉黑犯罪集团。所谓“次生害”罪，就是案发后，因无专业律师指导，家属新触......

·我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序
      我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序，以及损害了他人或者是自己的生命和财产安全。这样恶劣行为，应该及时惩罚，防止已经犯该罪的行为人还继续犯同样错误。那么醉驾吊销三年的相关法规是怎么样的?一、醉酒驾驶造成交通事故怎么处罚饮酒驾驶机动车辆......

·离婚诉讼中家庭暴力的认定
      1、家庭暴力是指行为人殴打、捆绑、残害、强制限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为。家庭暴力应具备手段的残酷性、情节的恶劣性、后果的严重性、时间的连续性等法律特征。如果当事人仅一次因家务琐事打伤配偶面部，造成其软组织挫伤，......

·《民事诉讼法》追加第三人是如何规定的
      《民事诉讼法》追加第三人是如何规定的民事诉讼中的第三人是指在民事诉讼中，对他人之间争议的诉讼标的有独立的诉讼请求，或者虽无独立的请求，但案件的处理结果与其有法律上的利害关系，因而参加到诉讼中的人。第三人分为有独立请求权的第三人和虽没有独立请求权但案件的处理结......

·外商投资企业联合年检需要哪些材料？
      外商投资企业联合年检需要哪些材料？在实践中，我们都知道外商投资企业每年都需要联合年检的。实施外商投资企业联合年检具有重要的意义一方面可以规范外商投资企业的企业行为，另一方面这样可以督促外商投资企业依法经营。那么您是否了解外商投资企业联合年检需要哪些材料?下面我......

·餐饮饮食服务合同应该注意哪些事情 对于长期提供餐饮服务的时
      餐饮饮食服务合同应该注意哪些事情对于长期提供餐饮服务的时候需要和对方签订合同，确保合作的过程中双方的权利都可以得到很好的保证。一旦出现纠纷可以按照合同的约定进行处理。所以在餐饮饮食服务合同中的主要事项有哪些呢，如果要拟写一份餐饮服务合同又该都写明哪些款项呢。......

·房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商
      房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商一致解决，一方当事人是可以提起诉讼的，在一方提起诉讼的情况下，你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文，供您阅读。房屋租赁纠纷答辩状?答辩人：????......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·南京劳动仲裁
    南京劳动争议仲裁律师帮助南京劳动者维护合法权益，指导南京用人......

·孟子君律师千里飞奔，参加第一届证据法学研讨会，探讨毒品案件证据
      2021年5月22日的夏季之初，雾都重庆的天气还不算炎热。孟子君律师......

·买卖合同无约定违约金该怎么处理
      买卖合同无约定违约金该怎么处理现代社会总会涉及到买卖关系，买卖双方将想要约定的内容写入到合同之中，明确双方的权利和义务，您更多关心的是买卖合同之中的违约条款。假如买卖合同无约定违约金应该怎么办呢？我国的法律又是怎样进行规定的呢？下面请跟着律......

·民事执行案件国家赔偿的条件，程序是什么？
      在民事诉讼的过程中，除了判决程序，民事执行程序也必不可少。实际案件处理时，违法的民事执行案件不在少数。那么，如果法院在民事执行过程中违法，侵害了当事人的财产和人身权益能否引发国家赔偿，民事执行案件国家赔偿的必备条件是什么?我们为您解答。一......

·大学招标的投标书格式 投标书是投标方给招标方提交的报价并填
      大学招标的投标书格式投标书是投标方给招标方提交的报价并填具标单的文书，这在实践活动中是很常见的，投标书是不能随意书写的，有一定的格式，那么我们在下文就为您简要分析一下大学招标的投标书格式，希望对您有所帮助。一、大学招标的投标书格式致：......