南宁市农民拆迁征地补偿政策是什么？_法律知识

    南宁市农民拆迁征地补偿政策是什么？一、征地补偿
土地的征收逐步按“同地同价”的原则实施补偿。进行征地时，尽可能采取预留产业用地、实物补助的安置途经，对被征地拆迁地域没有条件安排产业预留用地或进行实物补助的，可采用异地安置或自谋职业补助的方式，确保被征地拆迁农民的生活来源得以保障。要在建设农民安置房的同时对涉及住房安置的农民，启动产业安置工作，保证被征地拆迁农民有长期稳定的生活来源。
房屋拆迁补偿可采取政府指导价格或参照城市房屋拆迁方式进行，具体补偿办法视被拆迁房屋的建房报建手续办理实际情况而定。建房相关手续齐全的房屋，应按规定给予补偿；没有或仅有部分建房手续证明的房屋，应从尊重历史事实，维护村民合法权益的角度考虑，对房屋的建设情况进行鉴定和审查。符合建设规定的，给予补办相关建房手续证明并给予补偿，补办手续需交纳的费用从补偿款中扣除；不符合建设规定的，拆除后不予补偿。由于客观历史原因没有办理用地批准、规划建设等手续的，应针对这一特殊情况明确房屋产权认定的办法和补偿的标准，以指导该类房屋拆迁管理工作，规范全市征地拆迁工作。
二、拆迁安置
被拆迁房屋农民住房安置，采取以申购政府统建的安置房为主，申购经济适用房、“两限房”、购买商品房、自建安置房以及入住廉租房为辅的多样化住房安置方式。
按照逐步实现“先建安置房、再征地拆迁”的工作思路，优先建设拆迁安置房，原则上不建或少建过渡房。拆迁安置房的建设应遵循统一规划、合理设计、综合配套、政府定价、统筹分配的原则，并纳入我市城建计划，重点推进。根据需要可采取“政府主导”、“政府引导，市场运作”、“政府指导，农民自建”等运作方式，城区政府（开发区管委会）组织，分别由有资质的国有开发建设企业、村委会实施建设，建设资金采取政府出资或借支、开发建设单位筹措、农民筹集等方式解决，并设立专户，专款专用。
住房安置要遵循就近安置的原则，征地拆迁的地域不具备建设安置房或比较偏远，生活和市政等公共设施配套较差的，住房安置可考虑采取异地安置的方式，在辖区内或全市安置房范围内统筹安排。安置房要按现行规划设计规范等建设标准的要求进行规划设计，并按照国家基本建设程序组织建设和验收，应为安置房购买人办理房屋产权登记手续，安置房小区实施物业管理。安置房销售价格由市物价部门会同城区政府（开发区管委会）、市财政、房产、审计等部门参照我市经济适用房价格和安置房的建设情况合理确定，农民购买价格不含安置小区内公共设施和市政公用设施配套的建设费用。政府参与建设的拆迁安置小区配套设施，属于公共基础设施的，如周边道路、学校等，由政府出资建设；安置房建设成本价和销售价的价差部分由市级和城区按比例负担。
三、就业培训和社会保障
被征地拆迁农民就业培训和社会保障工作要以提高被征地拆迁农民职业技能水平、促进其转移就业作为就业培训工作重点，以实现基本养老保险和基本医疗保险全覆盖作为社会保障工作主要目标。
逐步建立被征地拆迁农民社会保障长效机制。被征地拆迁农民的社会保障资金原则上由被征地拆迁农民个人、农村集体经济组织、政府共同承担。设立被征地农民养老保险基金专户，直接将政府承担部分、农村集体经济组织和农民个人负担部分纳入专户管理，专款专用。
劳动保障部门要商国土资源部门、财政部门制定征地项目培训就业和社会保障政策，并根据政策的要求适时做好被征地拆迁农民技能培训、岗位推荐和基本养老、基本医疗保险等手续的办理工作。对本意见下发前已被征地拆迁农民（包含城中村农转非人员）的就业培训和社会保障问题，要统筹考虑，做好新旧政策的衔接整合，妥善解决。
综上所述，在南宁市农民拆迁征地补偿政策中，重点包括征地补偿、拆迁安置及对失地农民的社会保障上。征地补偿要按照同地同价的原则开展，根据片区划分不同档次的征地补偿标准。在拆迁之前，就应该落实农民安置问题，农民可以自主选择多种安置方式。另外，失去土地的农民还会被纳入南宁城乡养老保险体系之中。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·眉山市征地拆迁安置补偿费是多少
      眉山市征地拆迁安置补偿费是多少一、眉山市征地拆迁安置补偿费是多少征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。征收耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产产值的四至六倍。二、关于安置补偿费的相关规定1、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》第四十条......

·地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？
      地役权合同生效的条件有哪些？法律是怎么规定的？一、关于地役权合同效力的法律依据1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当......

·海南新区征地补偿的标准
      海南新区征地补偿的标准自古以来，历代政府要建大型工程，所需土地面积比较多的时候，都会在所建工程所在地进行征地，现在也不例外。在古代，政府对土地管理没有规范化，不严格，老百姓可以随意开垦荒地，有的政府呢，会强行征地，不给任何补偿，但是现代不同，土地所有权国有化，使用权给私人，即使征地时，国家也会给补偿......

·山西省征地经济作物补偿标准
      山西省征地经济作物补偿标准山西省征地经济作物补偿标准一、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按......

·国家征地苗木补偿标准
      国家征地苗木补偿标准一、国家苗木征地赔偿标准苗木作为园艺观赏和城市绿化景观中的经济作物，是一种特殊的地上附着物。农村苗木被征收时，苗木权利人有权获得法律规定的关于耕地征收的相关补偿，即当事人可以获得的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据土地来源不同，苗木征收的补偿标准......

·司法鉴定申请书。
      当我们在劳动中受到伤害而不能得到相应的赔偿的时候，就可以进向法院主张要求进行司法鉴定，以此来保护我们的权益。在医疗事故中对医院的过错也可以向法院提起司法鉴定。那么司法鉴定申请书到底是什么样的呢?为您解答。一、医疗过错司法鉴定申请书范文申请......

·刑法修正案九侵犯人身权利的具体内容是怎样的？
      正如我们所知，法律面前人人平等，只要触犯法律规定就应该承担起相应的刑法。人身权利是与我们自身最为相关的权利，也是每个公民的基本权利。那么侵害人身权利会受到哪些刑法呢？最新出台的刑法修正案九侵犯人身权利是如何规定的呢？下面就由我们为您详细介绍......

·商标权人如何维权,投诉商标侵权要提供哪些材料
      商标权人如何维权,投诉商标侵权要提供哪些材料你是否遇到过商标侵权事件?近年来，侵犯他人商标权的情形不断发生，给商标权人造成了很大的困惑。那么在这种时候，商标权人如何维权呢?相信很多人都不太清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、商标权人如何维权......

·呼和浩特市城市房屋拆迁补偿评估暂行规定
      呼和浩特市城市房屋拆迁补偿评估暂行规定呼和浩特城市房屋拆迁补偿评估暂行规定第一条为规范城市房屋拆迁评估行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例》、《呼和浩特市城市房屋拆迁管理条例实施办法》及有关法律、法规，结......

浙江林鑫律师

副主任律师法学学士

副主任法学学士

法学学士执业14年

法学硕士执业23年

法学学士执业12年

副主任法学学士

⊙相关内容
·南京打官司
南京律师免费在线解答如何在南京打官司、南京打官司费用、南京律师收费标准、在南京打官司如何收费？南京律师收费标准、热线电话，教您如何打官司，南京打官司的常识。►南京如何打官司？1.写打官司需要的起诉状打官司首先要写好起诉状，起诉......

·南京离婚律师
南京离婚律师擅长离婚案件、离婚财产分割、离婚子女抚养、离婚监护权等案件，为当事人提供离婚诉讼案件的法律服务。▲南京离婚律师谈离婚损害赔偿：下面就四种婚姻过错责任所应承担的损害赔偿额分析如下：　　1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔......

·南通经济律师处理民间借贷、欠款债务、投资理财、工程款等案件
      南通经济纠纷律师办理债权债务、民间借贷、投资理财、合同纠纷等民商事诉讼及刑事辩护案件，拥有多年的法律实务工作经验，为当事方提供专业的法律服务。南通经济纠纷律师谈本案借款合同的性质：本案《借款协议书》属高利贷性质的借款合同，这主要表......

·南京律师办理制售假药案，依法出庭辩护
      南京市民反映，称他花了很多钱，购买南京一家药品经营机构的降糖药，服用后发现不仅没有疗效，而且出现不适症状，他怀疑是假药。食药局执法人员经过调查发现，有户民宅十分可疑，经常在深夜搬运大量包装盒上写有药品字样的物品，该区公安分局十分重视，当即派......

·二手房交易注意事项是什么
      说到二手房交易，其实也就是进行二手房的买卖。现实中，不管你是进行二手房的交易，还是新商品房的交易，都会有一些事项是需要格外注意的，那到底二手房交易注意事项是什么？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、确认房主身份按照正常的交易流程，买......

·土地承包合同无效起诉书应注意的问题
      土地承包合同无效起诉书应注意的问题土地承包合同是我国目前比较多的一种合同，其中涉及的问题也比较多，那么要确定土地承包合同无效，就必须要进行判定无效的起诉或申请。那么土地承包合同无效起诉书应该注意哪些问题呢？的我们为您解答。【土地承包合同无效......

·公司解散员工补偿规定
      公司解散员工补偿规定一、公司解散员工补偿规定根据现行政策规定，因企业被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位提前解散的，确定终止劳动关系，经济补偿金从2008年1月1日起每年补偿1个月职工个人前12个月的平均工资，不满半年的按补半个月计算。......