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租赁房屋拆迁补偿怎么规定的
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租赁房屋
拆迁
补偿怎么规定的现在很多有两套或者是多套房屋的人都会选择将多余的房屋进行出租处理,如果这些房屋被
拆迁
的话和一般的房屋
拆迁
还是有一定的区别的。因为在这里面涉及到了房屋承租人的合法权益,房屋
拆迁
后房屋承租人需要寻找其他的出租的房屋。租赁房屋
拆迁
补偿的有关规定如下。一、租赁房屋
拆迁
补偿1、租房
拆迁
租赁房屋的
拆迁
补偿,一直是
拆迁
工作的难点与焦点,随着住房制度改革的不断深化,个人拥有房屋产权比重的日益提高,以及房地产二、三级市场的日趋活跃,租赁房屋的
拆迁
补偿已成为
拆迁
管理中不容忽视的问题。一方面,
拆迁
租赁房屋需要将
拆迁
和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理;另一方面,在保护房屋所有权人合法权益的前提下,还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭,还应从维护社会稳定的角度多方考虑,稳妥处理。2、国家规定根据国务院法律的相关规定:
拆迁
租赁房屋,被
拆迁
人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁
人对房屋承租人进行安置的,
拆迁
人对被
拆迁
人给予补偿。被
拆迁
人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,
拆迁
人应当对被
拆迁
人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被
拆迁
人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
拆迁
租赁房屋实行产权调换,
拆迁
人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋
拆迁
除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被
拆迁
人、房屋承租人应当服从。
拆迁
人应当对被
拆迁
人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被
拆迁
人或者房屋承租人自行安排住处的,
拆迁
人应当支付临时安置补助费;被
拆迁
人或者房屋承租人使用
拆迁
人提供的周转房的,
拆迁
人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。如果是租赁的房屋在
拆迁
的时候,
拆迁
人应该对被
拆迁
人进行一定的补偿。租赁房屋
拆迁
补偿款的多少则由实际情况决定。被
拆迁
人则需要与房屋的承租人解除租房合同,然后对房屋的承租人进行一定的补偿或者是安置房屋的承租人。如果是被
拆迁
人以及房屋的承租人使用了开发生的过渡房的话就不能得到补偿了。
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