相信您都知道，在开发商有违约的行为时，购房者可以向其索赔，这不仅符合道德准则，也符合法律的规定。在实践中，开发商违约的表现有很多，如：到约定时间没有交房等等。那开发商延迟交房要赔偿吗?下面就让我们为你具体解答这个问题吧。
   一、开发商延迟交房要赔偿吗
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?
  如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
  以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
  购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失?
  可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
   二、开发商延期交房要不要赔偿
  按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
  根据我国法律的规定，在交易中，一方违约就无可厚非的要承担违约责任，但就对方的违约行为是需要举证的。因此现实中，要是开发商延迟交房要赔偿，具体应该赔偿多少，则就要结合实际的情况分析处理了，此时需要看看给购房者实际造成的损失是怎样的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·个人房产交易流程是什么？
      这些年来,关于房价的问题，您对它格外的关注。房子作为人们生活中的必需品，亦或是作为投资理财的理财产品都是很重要的。然而，房价也是随着政府政策不断地在变化。那么，关于个人房产交易流程的具体内容，下面就有我们带您了解一下吧。一、房产交易流程1、签合同：这一环节，除了签订存量房买卖合......

·喝酒开始已经是违反了交通法规，醉酒开车更是如此，醉驾的行为更
      喝酒开始已经是违反了交通法规，醉酒开车更是如此，醉驾的行为更是恶劣的，有的醉驾导致了严重的交通事故，醉驾肇事在现实中也是存在的，但是您不禁要问醉驾肇事与车主有关吗，这也是很多人心中的疑问，接下来，我们就给您详细的介绍醉驾肇事和车主的关系。一、一般情况下醉驾肇事与车主有关吗与车......

·公司车辆管理规定是什么？
      公司车辆管理规定是什么？《公司车辆管理规定》是什么第一章制度总则《公司车辆管理规定》第1条为了统一管理公司的所有车辆，有效使用各种车辆，确保行车安全，提高办事效率，减少经费支出，特制订本制度。第2条本制度所说公司车辆是指公司的专车、及公务用车辆。专车系指公司为部分特定人员......

·撞车赔不起怎么办,交通事故财产赔偿的范围
      经常看见新闻说哪辆豪车被撞了，损失费都是几十万甚至上百万。这笔钱对很多人来说都是承担不了，那么撞车赔不起怎么办?这对很多司机来说都是头疼的问题。我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助一、撞车赔不起怎么办?1、可以按月支付，慢慢还款。2、没有强制执行的财产，一般也不会怎么样，......

·商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本
      商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本现在有很多的人都倾向于有一套属于自己的房子，感觉这样更有安全感，但在进行房屋买卖时，往往会涉及许多法律问题，最关键的一个文件就是房屋买卖契约，网的我们下面带你了解，商品房买卖契约是什么?一、商品房买卖契约是什么房屋买......

·辞职后社保怎么处理
      辞职后社保怎么处理养老保险，有个人账户，身份证号就是帐号，辞职后可以有三种处理方式：(一)是停止交费，形成缴费年限中断，个人账户积累停止，但只要时间不长对今后影响不大;养老和医疗保险的年限都是可以积累的，如果中断，交够年限就可以。如果到了退休年龄，还是不够最......

·刑诉法移送案件至公安是否必须立案?
      老百姓之间发生矛盾，为了更好的解决冲突，有人会采取诉讼的手段，向法院提出诉讼。法院在审理民事案件的时候，如果发现当事人存在违法犯罪行为，可以中止审理，将案件移送给公安机关。那么，刑诉法移送案件至公安是否必须立案?下面我们就给您做个介绍。一、刑诉法移送案件至公安是......

·江苏省高级人民法院《关于审理劳动人事争议案件的指导意见》（二）
      各市中级人民法院、各基层人民法院，各市、县（市、区）劳动人事争议仲裁委员会：为了依法妥善审理劳动人事争议案件，切实保护劳动者和用人单位的合法权益，省法院与省劳动人事争议仲裁委员会联合制定了《关于审理劳动人事争议案件的指导意见（二）》，现予印发，供全省各级人民法......

·拆迁补偿安置协议2011年版本
      拆迁补偿安置协议书范本　　拆迁补偿安置协议书范本　　拆迁人(以下简称甲方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　被拆迁人(以下简称乙方)：　　单位名称：地......

·涉嫌非法获取公民信息的认定依据
      众所周知，公民个人信息是受到国家法律的保护的，一旦发现有违法分子通过非法手段或者非法渠道获取公民个人信息都将会受到法律严厉的制裁。关于涉嫌非法获取公民信息的违法行为已经被定为犯罪写入刑法，那么，涉嫌非法获取公民信息的认定依据是什么呢?下面，我们就为您讲解讲解。......

·各地县政府有权征收土地吗
      各地县政府有权征收土地吗征地一直是社会焦点问题，征地不仅仅是土地的问题，而且一旦处理不好就会引发大的冲突和争端，所以关于征地的一切问题都应该要注意，那么哪些主体可以征地呢?县政府有权征收土地吗？如果可以，他们的权力来自哪里，又有什么限制吗？这些问题都需要我们做一......

·司法鉴定人员资质需要那些条件
      司法鉴定人员的筛选是有一定的前提及标准的，那么司法鉴定人员资质有哪些?如若有用户对该职业有兴趣可参考我们为您整理的相关资料，希望对您有所帮助。若是通过考核的，需要明确自己应尽的责任和义务，对自身进行哪些相关的管理。一、司法鉴定人员资质需要的条件具有下列条件......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·南京要帐公司
    南京要帐公司是否合法？律师建议应谨慎选择，合法讨债追账：......

·山东聊城市看守所会见律师多少钱？咨询热线、会见手续
      聊城刑事律师提供刑事案件全阶段辩护，包括看守所会见、取保候审......

·基层人民法院受理哪些第一审民事案件？
      我国基层人民法院包括：县人民法院和县级市人民法院；自治县人民法院；市辖区人民法院。同时民事诉讼法规定:基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。实际上也就是规定了绝大多数民事案件都由基层人民法院管辖。所谓的“本法另有规定的除外”......

·不存在劳动关系就不存在工伤关系吗
      最近一段时间，经常在电视新闻里可以看到员工发生工伤的报道。在现实生活中，很多用人单位与员工并没有建立劳动关系，那么，如果这个时候发生工伤，不存在劳动关系就不存在工伤关系吗？相信遇到过这种情况的人都有这个困惑，接下来我们将为您详细的介绍一下不......

·二重劳动关系的社保能否有两份？
      如果一个劳动者同时与两家用人单位同时有劳动关系，那么，这种关系就可以称之为二重劳动关系。一般来说。劳动者在原单位上班，原单位会为其办理社保，但该劳动者如果同时又从事另外一份工作，那第二家用人单位是否可以再为该劳动者办理社保呢?今天我们就和您一......