土地使用证到期拆迁赔偿_法律知识

    土地使用证到期拆迁赔偿土地的使用权的获得主要是通过土地使用证，土地使用证如果到期了意味着将失去土地的使用权。有一种情形不知您有没有遇到过，那就是土地使用证到期拆迁赔偿，土地使用证到期后，在失去土地使用权的情况下，拆迁赔偿的问题。对于此类情况，是否还需要赔偿呢?下面我们和您一起讨论下。一、土地使用证到期拆迁赔偿标准1、第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。2、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。3、第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。4、第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。5、第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、产权到期后土地使用权的处理方法1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。虽然土地使用权到期，但是土地上附属物的所有权还是属于当事人，并且要对拆迁导致的损失进行补偿。土地使用权虽然到期了，但是还可以继续续约的，只需要按照有关规定缴纳费用即可。如果想了解更多，可以继续浏览延伸的内容。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·征地房屋拆迁方案批准通知书的范本
      征地房屋拆迁方案批准通知书的范本一、征地房屋拆迁方案批准通知书___市征地房屋拆迁方案批准通知书___征拆延字[___]___号___开发总公司：经审核，同意___因某某省道项目，在某某市某某县/某某区某某镇/某某街道范围内实施征地房屋拆迁，具体拆迁工作由你单位按此方案进行，并在被拆迁房屋所在镇(区)、村张贴予以......

·广州大学城征地拆迁如何安置？
      广州大学城征地拆迁如何安置？一、广州大学城征地拆迁：广州大学城建设的目标是全国一流的大学城。无疑，它将给番禺区带来一个难得的历史发展机遇!番禺区委、区政府有此共识：这意味着把培养全国一流的高素质人才基地放在番禺，这对提高番禺的文化知名度和文明程度，都有着不可低估的影响。据番禺当地政府官员介绍......

·最新江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准　　江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》江西省南昌市国家高新技术产业开发区最新征地补偿标准如下：　　江西省南昌市国家高新技术产业开发区土地共有四类：　　一类区片区片范......

·安徽阜阳征地补偿标准是什么样的？
      安徽阜阳征地补偿标准是什么样的？(一)土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)规定，确定补偿费标准为：1、农用地：土地补偿费标准为统......

·最新云南省怒江州泸水县征地补偿标准
      年最新云南省怒江州泸水县征地补偿标准　　云南省怒江州泸水县土地补偿标准：　　土地区片范围：六库镇、庄房，东：怒江边，南：县交警大队，西：庄房村，北：麻布河；六库镇、小沙坝，东：老瓦贡线公路，北：小沙坝信用联社，南：殡仪馆以南250米西：江边；六库镇、赖茂坝，东：六库老上江公路，西：赖坝完小，南：六金公......

·房产质押借贷流程有哪些？
      房产质押借贷流程有哪些？房产质押借贷流程有的企业在公司运营当中，常常会遇到资金突然中断，资金周转中断的困难，需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话，手续慢，根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借......

·刑事案件能否提管辖权异议
      刑事案件能否提管辖权异议刑事案件对社会和人们造成很大的危害，触犯刑法的当事人将由司法机关或公安机关追究其刑事责任。对于刑事案件能否提管辖权异议是当下社会所关注的问题，然而哪些人可以提出异议，刑事案件管辖权异议在什么时间提出。您阅读下文后，......

·申请商标注册被驳回怎么办
      申请商标注册被驳回怎么办当事人在向商标局申请注册商标时，必须符合《商标法》的相关规定，具体就包括条件、原则、材料以及程序等等。现实中，申请商标注册也是有被驳回的情况。那要是申请商标注册被驳回，注册申请人应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进......

·虚假出资的股份转让股东承担什么责任?
      虚假出资的股份转让股东承担什么责任?现实中存在着大大小小的公司，股有很多都有股东，股东也就是公司的投资人。作为一个股东来说，对于出资的义务是必须要履行的，否则也就变成了“虚假出资”。那么虚假出资的股份转让股东承担什么责任??常见变现有哪些?下面......

湖北顾小东律师

副主任律师 0

部门主任法学学士

法学硕士执业23年

双学士执业21年

主任律师执业22年

⊙相关内容
·南京交通事故赔偿标准表
南京交通事故赔偿律师提供道路交通事故人身损害赔偿计算标准表、交通事故赔偿标准、交通事故处理办法、处理程序、交通事故责任认定、交强险、交通事故伤残鉴定、交通事故保险理赔等交通事故赔偿相关法律信息。△南京交通事故处理的一般程序一、一般......

·南京市玄武区看守所
南京市玄武区看守所位于江苏省南京市玄武区余粮村晓庄186号（已经更名为南京市第三看守所），南京市玄武区看守所地址电话、怎么走？公交线路：可以从南京火车站乘坐36路,经过10站,到达小卫街站，乘坐315路,经过7站,到达五百户立交桥站，步行约220米,到达玄武......

·贩卖毒品罪成功辩护（被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月）
      被指控贩卖毒品64.84g，判处有期徒刑10个月    2016年3月16日，宁某某因涉嫌贩卖毒品罪被温岭市.刑事拘留，同年3月30日被逮捕，2016年7月11日温岭市人民法院指控宁某某贩卖毒品罪，向温岭市人民法院提起公诉，公诉机关指控，被告人宁某......

·苏州市有几个看守所？地址和电话是多少？在哪个地方？位置如何导航？
      苏州市共有四个看守所，分别为..看守所、第二看守所、第三看守所、第四看守所（女子看守所）。地址在苏州市黄埭镇康阳路390号，具体位置为康阳路和春耀路的交叉口往西即可。苏州市几个看守所关押哪类犯罪嫌疑人：..看守所集中关押带病人员和扒窃人......

·夫妻分居后对方贷款怎么办
      生活中，可能会因为夫妻双方感情破裂而导致分居。虽然分居可以让彼此过着独立生活，但这并不代表二者婚姻关系解除。那么夫妻分居后对方贷款怎么办？对于夫妻分居后对方贷款属于夫妻双方共同债务吗?我们为您解答。一、未离婚夫妻分居后对方贷款怎么办对于夫妻......

·公司股东变更需要身份证原件吗？
      公司股东变更需要身份证原件吗？一、公司股东变更需要身份证原件吗新股东或发起人的主体资格证明或自然人身份证明;企业提交营业执照副本复印件;事业法人提交事业法人登记证书复印件;社团法人提交社团法人登记证复印件;民办非企业单位提交民办非企业单位证书......

·用购销合同在银行能贷到款吗有哪些
      用购销合同在银行能贷到款吗有哪些规定一、购销合同在银行能贷到款吗?答案是可以的。下面是一些贷款技巧;1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。2、借款......