在生活中我们有时会遇到这样的情形，自己居住的房屋只有使用权却没有产权，通常也不影响什么，最大的不便之处在于，房屋产权不是自己的，便不能交易，当然还有一个隐患就是哪天产权有可能变成了别人的，那么想把使用权房转产权房如何办理呢，下面我们就为您详细介绍。

一、使用权房转产权房如何办理?

使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。

计算公式：(1560-工龄乘以13.5)乘以房本面积乘以(1-折旧)。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

根据相关规定，按公有住房购买程序进行。

1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。

2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。

5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

二、购买使用权注意事项：

1、使用权的房子权属关系比较复杂，必须要确定权属后再购买(是单位造的还是房管所物业的)。

2、使用权的房子按使用面积计算，一定要对照房本的面积来计算。

3、购买使用权房一定要核实以前各项费用是否结清如物业费。

4、你还要向物业交维修基金。

“使用权房转产权房如何办理”，看完上面的介绍我们应该明白了，其实使用权房就是公有住房，也就是我们所说的所有住户只有一个房产证(大本)，这种房子在购买时候通常都只交付了很低廉的价格，所以在转为产权房时需要按照当时的市场价格补交差价就可以了。如果在办理的过程当中需要律师的协助 ，欢迎咨询。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？
      房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？房屋拆迁安置补偿合同拆迁人：_______________________(简称甲方)被拆迁人：_____________________(简称乙方)甲方经_________批准，在__________市______________地区进行项目建设，修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《__________市房屋拆迁管理办......

·上海房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      上海房屋拆迁补偿标准是怎样的？在上海有一句俗语就是“穷人翻身靠动迁”，这个意思就是在上海如果家里的老房子遇上了拆迁，那么拆迁的补偿就可以让你变富起来，那么上海的拆迁补偿这么多吗，在上海房屋拆迁补偿标准到底是怎样的呢？下面的我们就来给您整理编辑。一、上海房屋拆迁补偿标准是怎样的依据《关于进一步推进本市......

·租房到期不搬怎么办
      生活中经常听到一些人抱怨自己租的房子到期了，房东要收回房屋，自己将面临无家可归的境地。于是他们眼睛一转，决定赖着不走，看房东能奈我何。那么，当租房到期不搬怎么办?我们将在下文中告诉你。一、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处......

·房屋租赁备案合同的手续和流程是什么？
      众所周知，根据国家的明文规定，租赁房屋和购置房产一样，在签合同之后都需要进行备案，但是很多人对于备案的具体要求并不是十分了解，房屋租赁备案合同的受理条件、手续和流程是哪些?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁......

·购房广告该怎么产生法律效力
      实际中，很多出卖人利用广告作过分夸大宣传，诱骗买受人订立购房合同，但事后却不予兑现，导致商品房购房广告纠纷逐年上升。而依据法律规定，购房广告其实只是一种要约邀请，一般不能将宣传内容作为合同内容看待。那么购房广告该怎么产生法律效力呢？我们一起在下文中进行了解。一、购房广告该怎么产生法律效力(一)根据......

·一、经济补偿金的平均工资包含奖金吗
      一、经济补偿金的平均工资包含奖金吗?《劳动合同法》四十七条里有规定：经济补偿金的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。所以如果月工资标准里包含绩效考核的奖金成分，那么是包括的，但是年终奖什么奖金是不包括的。计算经济补偿金......

·孕妇怎样亲子鉴定？
      亲子鉴定的目的在于鉴定父亲与孩子或者母亲与孩子之间是否有亲缘关系。宝宝在妈妈肚子里的时候也是可以做亲子鉴定的，那孕妇怎样亲子鉴定?我们将为您回答这个问题，希望可以帮助到您。一、孕妇怎样亲子鉴定?1、被鉴定者可事先与鉴定中心客服工作人员联系......

·借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?
      借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?一、抵押担保抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点......

·无证驾驶出车祸该如何处罚
      无证驾驶出车祸该如何处罚一、无证驾驶出车祸该如何处罚首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。不过，无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京离婚律师
    南京离婚律师倡导理性解决离婚问题,为和谐家庭的建设保驾护航。南京离婚律师致力于婚姻领域案件,常年提供婚姻家庭、婚姻继承、婚姻诉讼等方面法律服务。南京离婚律师代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。为当事人处理......

·常熟市看守所
    常熟市看守所位于江苏省苏州市常熟市练塘镇鸳鸯桥开发区华强北路，是常熟市...看守所。常熟市看守所设有33个青少年人员监室，位置导航：从常熟市区乘坐公交216路，过了建华转盘1000米，..个红绿灯下车往北500米左拐就到。律师提示：常熟市看守所......

·新疆乌鲁木齐律师孟子君办理毒品案件中遇到的困难与问题探讨
      两个困难或问题，欢迎交流、探讨杨X贩卖运毒毒品近三公斤，是孟子君律师接受委托的毒品刑事案件之一。从侦查阶段，到审查起诉和补充侦查，案件几经周折，近日终于移送.起诉。基本的案情是：杨X从四川快递了一些食品，然后到新疆接收时被警方抓获，从其快递物......

·德州律师—仲裁不支持双倍工资、加费班，法院判决支付双倍工资、加班费。
      当事人因为与用人单位发生劳动争议，找到我申请劳动仲裁的一个劳动争议案件，在x县劳动人事争议仲裁委，当事人夫妻分别申请劳动仲裁，请求数额不同的情况下，仲裁委竟然做出一份仲裁裁决；在没有任何证据的情况下认定劳动者与用人单位的..转变成承包..，从而判......

·由于个人工作能力或者是其他种种原因，有的朋友在入职公司不久就
      由于个人工作能力或者是其他种种原因，有的朋友在入职公司不久就可能被告知要被辞退。这个时候，大部分人想着一定找公司要一笔补偿金才肯罢休。但是根据我国《劳动合同法》，其实并不是所有情况下我们都可以要公司的补偿金的，我们今天就给您详细讲讲员工入职......

·离婚后房子过户费用如何计算,流程如何
      离婚后财产要进行分割，房产十分重要，那么离婚后房子过户费用如何计算，费用又该由谁承担。这一系列都是离婚夫妻会考虑的问题。但不同的房屋费用和流程都有不同，因此我们将在此为你解释各种类型的房子过户费怎么算，希望对您有帮助。房屋过户又分为继承过户......

·什么情况下可以终止探望权
      什么情况下可以终止探望权一、什么情况下可以终止探望权根据《婚姻法》及司法解释的相关规定，出现下列原因时，探望权将会终止：1、被探望人死亡;2、探望权人死亡;3、被探望人成年。探望权是法律赋予的，任何人、任何单位都无权中止这种权利的行使。探......