出租人变更条件要怎么办 一、出租人变更条件要怎么办
  租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。
  新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
   二、租约到期继续交租的后果是什么?
  租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
   三、房屋租赁纠纷怎么处理
   1、调解
  它是指在第三者的主持下，房屋租赁出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种房屋租赁方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。
   2、仲裁
  仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
   3、诉讼
  有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
  但变更租赁条件需要建立在双方协商一致的基础上，而不能有一方擅自进行条件的变更。若一方想要变更条件，但另一方不同意的话，这种情况下自然就无法达成一致，那么也就不会出现续约的可能了。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·物业不到位，可以不交或少交物业费
      其一、业主收房之后，在条件成熟时，应及时、依法成立业务委员会，以便更好的与物业服务企业沟通，共治共管，维护自身的权益。其二、在物业服务企业没有很好的履行物业管理及维护等职责的情况下，业主可否拒付物业费？业主委员会或业主们平时应注意固定或保留证据，以便在诉讼过......

·限价商品房和经济适用房的区别有哪些
      限价商品房和经济适用房的区别有哪些?相对于一般的商品房来说，限价商品房和经济适用房比其要便宜很多，但是，对于限价商品房和经济适用房来，许多人并不是很了解，并不知道限价商品房和经济适用房的区别有哪些，下面就和我们一起来做一下具体的了解。经济适用房与限价商品房的区......

·经营管理如何发私募基金？
      经营管理如何发私募基金？一、私募基金管理人要发行一只私募基金，首先要有一个“私募基金管理人(即私募基金公司)”，根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。按照证监会和基金业协会的解释，私募基金管理人适用同样的标准，即私募基金管理......

·传销罪立案标准是如何规定的？
      在我国一些偏远地区，非法传销活动猖獗，这给人民群众的财产安全构成严重威胁。对于情节严重的，相关人员会被追究刑事责任，按照传销罪处理。老百姓发现传销活动后，可以报警，公安机关会决定是否立案。那么传销罪立案标准是如何规定的？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。一......

·离婚财产分割协议是否有效
      夫妻协议离婚的情况下，需要签订书面的离婚协议书，其中就包括对财产分割处理的约定。当然，要是需要分割处理的财产比较多的话，也是可以单独签订离婚财产分割协议的。那这个离婚财产分割协议是否有效呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚财产分割协议是否有效按照合......

·儿童车祸没法上学需要赔偿吗？
      儿童车祸没法上学需要赔偿吗？随着小汽车数量的增加，交通事故发生率也逐年上升，交通事故已经成为威胁人民群众生命财产安全的重要因素。特别是儿童，遭遇交通事故后不仅会导致人身伤害，还会影响学业，不能正常到学校学习。作为父母，要积极的争取赔偿。那么儿童车祸没法上学需要......

·如何撤销要约？
      要约的撤销，是指在要约生效后，要约人使其丧失法律效力的意思表示。撤销包括全部内容的撤销，也包括部分内容的变更。合同法定，要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的，要约不得撤销：1、要约人确定了承诺期限或者以其它......

·所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现
      所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房屋能够买卖吗?我们一起通过下文进行......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·上海市金山区看守所
    上海市金山区看守所位于金山区金山卫镇南阳湾路，来访路线：下G1......

·【平凉胡森轩律师亲办案例】女方两次起诉后离婚同时争取到孩子抚养权我方当事人诉求终获支持
      案情简介：原告年幼时因高烧不退导致事后其无法正常表达。原......

·土地使用权侵权纠纷如何处理
      土地使用权侵权纠纷如何处理土地使用权侵权纠纷如何处理土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。这里的土地包括......

·公司破产重整是否优于破产清算,有什么区别
      公司破产重整是否优于破产清算,有什么区别破产是市场经济在竞争环境下出现的社会现象，不可避免，只能将损失降到最小。在法律的监督下，强制清算债务人全部财产，公平清偿全部债权人的法律制度。破产重整和破产清算制度就是其中的破产程序，二者在实践中运用的......

·债务纠纷起诉满足的条件是什么?
      债务纠纷起诉满足的条件是什么一、债务纠纷起诉满足的条件是什么(一)原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。(二)必须有明确的被告。被告是个人的，可查被告居民身份证、户口薄或其他身份证明材料;被告是法人或其他经济组织的，可查工商登......