怎么买卖遗产房屋一、怎么买卖遗产房屋
(一)办理遗产房屋继承公证
1、房产继承公证程序
先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承
所需提交资料：
1、房屋所有权证书;
2、继承公证或者法院调解书、判决书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分
(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：
1、交易鉴证申请书(原件一份);
2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);
3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);
4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);
5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);
6、土地评估报告(原件);
7、地上建筑物情况说明;
8、需要补充的其他资料。
(二)办理遗产房屋买卖的流程
1、双方签订房屋转让合同。
2、双方向土地交易中心递交申请资料
3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。
4、土地交易中心开具纳税情况表
实际上房屋买卖需要考虑的因素很多，每种房屋买卖的流程和细节都是不一样的，买卖遗产房屋尤其需要慎重，现实生活中不乏有虚假交易的情况发生，需要我们具体问题具体分析对待，这样才能更好的解决纠纷，保护自身权益。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·签房屋拆迁的协议要注意什么问题
      签房屋拆迁的协议要注意什么问题近年来，我国经济飞速发展，与之相应的，城市也在不断的扩建，而扩建就必然会涉及到拆迁，需要签订拆迁协议。那么，当事人在签房屋拆迁的协议时，应该要注意什么问题呢？一份好的拆迁协议，才能最大限度的对被拆迁人的合法权益做出保障。下面我们就来为您解答这个问题。一、签房屋拆迁的协议......

·离婚时可以分割的农村房屋有哪些
      农村房屋是指在农村集体土地上所建造的房屋。在农村，房屋是离婚时分割财产的重点。由于农村房屋与城市商品房在性质上、分割方式上存在很大的差别，很多人都不清楚离婚时可以分割的农村房屋有哪些？下面我们为你做详细解答。一、离婚时可以分割的农村房屋有哪些离婚诉讼中，房屋只有属于夫妻共同财产，才能在诉讼进行中......

·商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？
      商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？商品房过户需要什么手续：办理商品房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个......

·房屋共有人未签字租赁合同有效吗
      说到房产的处置权这个问题，首先就要考虑房屋的所有者是有几个人，如果是只有一个人，毫无疑问，自己想怎么处理都可以，只要合法，但是，如果是有多人共同所有，就需要经过所有人的签字同意。那么，房屋共有人未签字租赁合同是否有效呢?请看下文介绍。房屋共有人未签字租赁合同是否有效吗产证上有两个人的名字，就是这两个......

·房屋转移登记费怎么收取
      如果有人想把房屋转移给他人，为取得合法地位时，我们要进行房屋转移登记。对于这个登记过程可能很多人都不太了解，在登记过程中我们最关心的可能就是登记费用，那么房屋转移登记费怎么收取呢?下面，我们将为您解答这一问题。房屋转移登记收费标准：1、住宅商品房买卖登记费，每套80元，由受让方缴纳;交易手续费每平......

·债务人与债权人的区别有哪些
      债务人与债权人的区别有哪些一、债务人与债权人的区别债权人是指债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权......

·私募基金必须托管吗
      私募基金必须托管吗一、私募基金必须托管吗?私募基金应当由基金托管人托管，基金合同约定私募基金不进行托管的，应当在基金合同中明确保障私募基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制。二、从事私募基金业务有哪些禁止性规定?上述机构或人员不得有以下行......

·职务侵占罪与非罪的区别是什么
      无论是怎样的犯罪，在划分罪与非罪的时候都是很关键的。毕竟如果证明没有达到犯罪标准的话，那么一般是属于违法行为，此时的处罚就不会那么重。对于职务侵占罪来讲，职务侵占罪与非罪的区别有哪些呢?请从下文中进行具体了解。在职务侵占罪中，侵占财产的数额是......

·最新山西省太原市杏花岭区征地补偿标准
      年最新山西省太原市杏花岭区征地补偿标准　2020年最新山西省太原市杏花岭区征地补偿标准???根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省太原市杏花岭区的征......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

18801590479

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京合同法律师
    南京合同法律师拥有合同案件办案经验,针对合同订立、合同履行、合同终止、合同纠纷等问题。代理合同纠纷案件,为当事人解决买卖合同、承包合同、建设工程合同等合同法律事务，为涉及合同诈骗犯罪案件提供刑事辩护。★南京合同法律师谈合同签订注意细节......

·南京市看守所会见律师
    犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......

·山东省潍坊市及所有县市区看守所地址、电话、乘车路线、位置导航汇总
      潍坊市所有看守所地址、电话整理如下，方便律师会见和家属探视。1、山东省潍坊市看守所地址：山东省潍坊市宝通街与和平南路路口向南100米路东见一小路东行100米路北/潍坊市看守所（公交站）山东省潍坊市看守所电话：0536-8911617/8902110山东省潍坊市......

·德州刑事辩护律师申请取保候审成功案例
      2018年初嫌疑人家属经一位同行朋友介绍，给我打电话咨询涉嫌能过网络侵犯公民个人信息案件，嫌疑人已被刑事拘留，家属咨询如果能尽快了申请取保候审，在电话我对其作了简明厄要的解答。最重要的一点是律师在不了解案情的情况下无法做出是否条例取保候审条件，......

·农村土地承包权继承有什么规定?
      农村土地承包权继承有什么规定?《农村土地承包法》第31条第2款以及第50条的规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包;以其他方式承包的承包人死亡的，在承包期内，其继承人也可以继续承包。但是对于“继续承包”的含义，是否是继承，在实践......

·交通事故赔偿有期限吗？
      交通事故已经成为了现代生活中人们最容易遭受的事故之一，关于事后赔偿的问题往往又容易引起纠纷，许多受害者因此很担心，想知道交通事故赔偿有期限吗?下面，的我们就为您讲一下该问题，希望对您解决交通事故赔偿的纠纷问题有所帮助。一、交通事故赔偿有期限......

·为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪
      一、概念及其构成为境外窃取、刺探、收买、非法提供军事秘密罪，是指违反保守国家军事秘密法规，以非法手段，窃取、刺探、收买、非法提供有关国家军事秘密的情报、文件、资料和实物的行为。（一）客体要件本罪侵害的客体是军事秘密的安全和国防安全。军事秘......