长三角律师网
离婚后怎样分配房产

首页>>法律知识

    ?在有房产的情况下,夫妻离婚总是离不开对房产的分配,而此时双方都想为自己争取更多的利益,就会产生纠纷。这种情况下,其实可以起诉到法院,由法官对房产的分配做出判决,那现实中离婚后怎样分配房产呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  一、比较常见的离婚后房子分配
  (一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。(四)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
  二、夫妻个人财产另一方无权分割
  离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理,而对于一方的个人财产,另一方不能主张权利。根据我国《民法典》相关规定,对于以下情况取得的房屋,应当认定为夫妻一方的个人财产,在离婚时另一方无权主张分割房产。1、一方在婚前购买的房屋,在付清了全款并取得房屋产权证,应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的,应当认定为夫妻一方的个人财产。
  三、夫妻共同财产双方应当分割
  离婚后房子归谁?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋,不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买,均应当归为夫妻共同所有,在离婚时列入财产分割范围。此时需要对房产的性质定性,就了解清楚房产属于个人所有还是共同所有,若属于个人所有的话,那么这样的房产离婚的时候就是不能进行分割的。而对于共同房产,由于实际的情况也比较复杂,此时建议委托专业律师来提供法律帮助。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?
      年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?房屋拆迁会对土地持有者进行相关的补偿,但是每年的补偿标准都是不同的,那么,最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?对于这个问题,的我们为您查询了相关的答案,整理出下文,下面和您详细了解一下吧。??(一)房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆......


·租房合同押金条款有哪些?
      租房合同押金条款有哪些?一、租房合同中租房押金条款怎么写为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中最好加入押金条款,具体如下:1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签......


·房屋遗产税该谁出,如何征收?
      房屋遗产税自然就是继承人在继承被继承人的房屋时需要缴纳的税费,至于具体的缴纳方式和具体的计算方式,一般来说,在相关规定中是有严格的标准的。那么房屋遗产税该谁出?如何征收?我们这就为您详细解答一下吧!一、房屋遗产税该谁出?我国目前并未开征遗产税,也从未发布遗产税相关条例或条例草案。......


·当今社会,由于二手房房价相对比较便宜,因此很多人买房的时候都
      当今社会,由于二手房房价相对比较便宜,因此很多人买房的时候都会选择购买二手房,但是如果买了二手房后悔想要退房时,你知道二手房的退房协议该如何写吗?为了帮助您做一个了解,我们在下文介绍了二手房退房协议范本,希望对您有所帮助。二手房退房协议(一)甲方:????????联系电话:????????......


·最新公司转让协议书范本?
      最新公司转让协议书范本?最新公司转让协议书范本?转让方(以下简称甲方):有限责任公司住所地:法定代表人(以下简称甲方):转让方股东(以下简称甲方):1、姓名:,性别:,身份证号:,住址:。受让方(以下简称乙方):身份证号码:住址:。因甲方欲......


·婚姻法对离婚财产怎么分配
      夫妻双方感情生活不愉快总是出现矛盾分歧的话,结婚后的生活是并不会幸福的,所以在恋爱期间我们就要根据对方的性格和自身的性格来选择要不要继续下去,如果实在不行的话最好还是不要强求,不然出现后续的离婚问题财产纠纷解决起来是非常麻烦的,那婚姻法对离婚财产怎么分配的呢......


·公司法定代表责任有哪些
      公司法定代表责任有哪些?在有限责任公司里面,通常由董事长或者总经理担任公司法定代表人。我国公司法赋予了法定代表人诸多权利,包括签署法律文件、授权委托他人处理公司事务等。当然,作为法人,也要履行义务,在必要的时候承担法律责任。那么,公司法定代表责任有哪些?下面我们......


·刑诉法关于哺乳期一年规定是什么?
      我们知道,出于对怀孕妇女和处在哺乳期妇女的保护,两怀妇女犯罪是不适用死刑的。根据我国法律规定,刑事诉讼法中关于哺乳期一年有明确的规定,那么你知道刑诉法关于哺乳期一年规定是什么吗?本文将列举出关于哺乳期妇女的相关规定,来供您一起参考了解。一、刑诉法关于哺乳期一年......


·涉外婚姻案件的送达
      根据我国《民事诉讼法》第二百六十七条规定,人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书,可以采用下列方式:  (一)依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达;  (二)通过外交途径送达;  ......


·道路交通事故都能私了吗?
          发生交通事故后,有些朋友因为嫌走正规程序麻烦和担心交警部门扣分、罚款而选择私了。可是,道路交通事故都能私了吗?显然,答案是否定的。    那么,哪些交通事故不能私了?    《中华人民共和国道路交通安全法......


·房子不住是否还要交物业费
      现代的小区有专门的物业管理公司提供相关服务,并对小区做出相应的管理。对此,小区业主就需要支付一定的物业费。那要是在房子不住的情况下,是否还需要交物业费呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。一、房子不住是否还要交物业费实践中,物业服务企业已经按照......


·互联网跟帖评论服务管理规定监管主体责任是如何规定的
      互联网跟帖评论服务管理规定监管主体责任是如何规定的互联网具有虚拟性,故而不少人会在网络上散播不实谣言,虽然网络提供者有权维护网络安全,但对互联网跟帖评论服务的管理却是不到位的,故而国家相关部门制定了相关法律规定,对互联网跟帖评论服务管理规定监管主体的责任作出......



江苏 王庆磊律师
副主任 法学学士 
13913441761

广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

浙江 温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

安徽 史微微律师
部门主任 法学学士 
15955028395

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942
⊙相关内容
·启东市看守所
    启东市看守所位于江苏省启东市汇龙镇长江路,是启东市...看守所,......


·佛山市南海区看守所开通“周末会见”
      佛山市南海区看守所开通周六、日会见的安排,推行预约会见、视频......


·合同履行方式有哪些类型?
    合同履行方式有哪些类型?合同的制定的重要目的之一就是为了确保履行,在合同的履行过程中有很多种履行方式,这些履行方式会对合同的履行效力发生一定程度的影响。那么合同履行方式有哪些类型呢?接下来就由的我们跟各位讲解一下合同履行方式的具体类型,以方......

·外国收养人一次能领养几个中国儿童?
    外国收养人一次在中国只能收养一名子女(被收养人是双胞胎或生活在同一福利机构的兄弟姐妹除外)。在华已经收养了一名子女的外国收养人如果还想再收养中国儿童,原则上应在第一次收养一年后,再提出收养申请并重新提交证明材料。...

·商铺合同到期不续签有补偿吗?
    商铺合同到期不续签有补偿吗?商铺合同到期不续签有补偿吗1、劳动合同到期续签的,双方可以另行订立书面劳动合同,或者签署《续订劳动合同协议书》,不能以单方面的通知函代替。2、如果公司和劳动者个人在劳动合同期满均未提出续签,而员工个人仍在单位工......

有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·民间借贷超过30个人违法吗都是亲戚朋san
·他告诉了我一个银行卡号说在支付宝里面怎么样转我忘记了?然后地
·团伙盗窃,前提条件是有一个在逃,其他已被捕人员可以直接面对面的和律师交谈么,谢谢
·山路弯道大货车占道行驶发生交通事故是全责吗?
·您好,我想咨询一下把国家的铁拿去卖了会被判几年?
·你好,请问拘留的人有什么理由才能提前放出来
·我的钱在我父母那里现在我有急用让他们先给我用一下但是他们不给
·户口迁移问题,您好!建议咨询户籍管理部门

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com