土地使用证的终止日期是什么意思?许多人问关于土地使用证的终止日期是什么意思，您对于这个问题都有许多的疑惑 。那个日期终止说明那个土地已经不完全属于你，国家可以动用你的土地，在你的土地上进行社会事业的建设，公共服务设施的完善，社会基础设施的建设。真正的国有出让土地使用权证的使用年限是70年，租赁使用证的年限只有1~~20年不等
一、土地使用证的终止日期是什么意思
土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。 按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种：1、住宅用地（70年产权），没有预期规划的自动续期，有的政府会有通告；2、其他土地使用性质的，需提前1年向主管土地部门申请续期，否则就会收归国有！土地的所有权属于全民所有制，不是个人所有的。土地永远是国家的，土地上的房产是属于你自己的。其实也就是说。现在的土地是出让的，但到2038年后，自动变为划拨，当然你也可以缴纳你所分摊的土地出让金，让土地从新变更为出让。划拨土地是不能进行买卖，赠与，拍卖等土地房屋抵押需要办理抵押登记，否则抵押不生效。已经抵押的房屋如果通过买卖过户，必须首先将欠款还清后，办理解压手续，然后更名，否则无法办理过户。
二、关于房屋抵押的问题。
房屋抵押以登记为准，也就是说，房屋抵押必须参加抵押登记才生效，抵押给个人但没有办理抵押登记的，抵押不生效，有抵押协议也没用。 那么查询你这个房屋是否抵押有两个方式，第一种方式是，让房主向你出示房产证，如果这个房屋办理过抵押登记，在产证第二页上会有红色的章，内容是已抵押三个字，如果没有这个章就没有办理或任何抵押。 第二种方式是，和房主一起，持房主身份证到房管局查询房屋信息，如果有办理过抵押登记的，房管局给出的信息会显示，没有任何信息的，就是没有办理过抵押登记。
三、关于房屋买卖的问题。
办理了抵押登记也不会影响到房屋处分权，所以房主还是有权将这个房屋出售，你也有权购买，只不过有抵押的房屋在办理过户时多出一个解压程序，其他和买卖商品房程序一样。 那么如果经过查询，该房屋没有办理过抵押登记，直接按照正常流程买卖过户即可。 如果经过查询，该房屋已经抵押，那么需要房主将欠款还清，解压房 。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。这个和房产权是有密切关系的，终止日期就是你的房屋，房产的居住使用日期。 土地使用证的终止日期是什么意思 ，这个问题困扰了许多人，通过以上回答和解释应该能得到一个比较好的理解。对终止日期的理解也会更深，更详细，更透彻。经过你的查询，如果房屋已经抵押了就需要房产主将欠下的款项及时还完，这样对个人的诚信度提高有极大的帮助。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·海南新区征地补偿的标准
      海南新区征地补偿的标准自古以来，历代政府要建大型工程，所需土地面积比较多的时候，都会在所建工程所在地进行征地，现在也不例外。在古代，政府对土地管理没有规范化，不严格，老百姓可以随意开垦荒地，有的政府呢，会强行征地，不给任何补偿，但是现代不同，土地所有权国有化，使用权给私人，即使征地时，国家也会给补偿......

·商业征地如何补偿?商业征地补偿标准有哪些?
      商业征地如何补偿?商业征地补偿标准有哪些?一、商业征地如何补偿1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、......

·湖北土地承包政策在省土地条例是如何规定的？
      湖北土地承包政策在省土地条例是如何规定的？《湖北省农村土地承包经营条例》第一章　总　则第二条　本条例适用于本省行政区域内农村土地承包经营管理活动。本条例所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、养殖水面，以及其他依法用于农业的土地。国有农牧渔良种场的土地......

·土地承包经营权流转模式
      土地承包经营权流转模式根据《农村土地承包法》和《物权法》的相关规定，土地承包经营权的流转，分为通过家庭承包取得的土地承包经营权的流转和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转两种情形(《农村土地承包法》第32条、第44条，《物权法》第128条、134条)。两种情形，流转的主体和流转的客体范围有所不......

·符合城市土地使用权采用协议出让方式的有哪些情形？
      符合城市土地使用权采用协议出让方式的有哪些情形？国家拥有土地的所有权，其可以通过招标、拍卖等形式出让土地使用权，将土地交给单位和个人使用。除此之外，国家还可以通过签署协议的形式将城市土地使用证进行出让，使用土地的一方要按照规定缴纳土地出让金。那么符合城市土地使用权采用协议出让方式的有哪些情形？我们通......

·拆迁补偿安置方式应当由被征收人选择
      拆迁补偿安置方式应当由被征收人选择进行拆迁需要做好后期的拆迁安置工作，否则的话极容易对被拆迁人的利益造成损害。而在拆迁的过程中，很多时候都是政府部门说了算，因此被拆迁人也不能选择具体的拆迁补偿安置方式。但其实，法律规定拆迁补偿安置方式是应当......

·要怎么确定子女的抚养费数额
      ??根据《婚姻法》第三十七条第一款规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。所以确定子女抚养费的数额对于不享有抚养权的一方和子女都至关重要......

·四川农村拆迁政策是什么样的？
      四川农村拆迁政策是什么样的？四川对征地补偿安置标准进行规范调整新华社信息成都7月12日电(记者吕庆福)四川省政府近日转发了四川省国土资源厅《关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见》，规定按人均耕地多少确定补偿安置倍数。该《意见》规定，除国......

·临床误诊的法律责任有哪些
      临床误诊的法律责任有哪些一、临床误诊的法律责任有哪些临床误诊的性质不同，涉及到法律责任也不同，从过错原则上看，无过错的误诊不承担法律责任，有过错的误诊有以下几种法律责任。(一)医疗事故责任按照《医疗事故处理条例》规定，医疗活动中存在过失，......

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京交通事故赔偿标准表
    南京交通事故赔偿律师提供道路交通事故人身损害赔偿计算标准表、交通事故赔偿标准、交通事故处理办法、处理程序、交通事故责任认定、交强险、交通事故伤残鉴定、交通事故保险理赔等交通事故赔偿相关法律信息。△南京交通事故处理的一般程序一、一般......

·南京交通事故赔偿标准
    南京交通事故赔偿律师解答南京交通事故处理赔偿标准是什么?详解交通事故责任认定,交通事故赔偿标准、死亡赔偿金、交通事故处理办法、处理程序、交强险等法律知识,专业律师在线免费解答交通事故赔偿法律咨询。南京交通事故赔偿律师提供其它交通事故赔偿......

·拆迁安置，土地征地，要维权，找李三勇律师
      拆迁维权律师团助企业拆迁维权成功【案情简介】2014年9月20日，南京市某区街道办事处向南京某公司送达了一份《责令限期改正违法行为通知书》，表明该公司位于南京某处的建筑面积为3000平米的钢结构厂房拆迁，属于违法建筑，并责令该公司在2014年11月10日之......

·2018年3月28日，张律师参加新乡荣泰锁业清算资产拍卖会
      河南省新乡市荣泰锁业有限责任公司进入清算以来，随着清算工作的进行，公司清算委托新乡市公物拍卖行有限公司对公司资产进行拍卖。    新乡市公物拍卖行有限公司发布公告：受委托，我公司于2018年3月28日上午10点，在新乡市金穗大道256......

·有限责任公司股权转让要点
      1、有限责任公司章程规定股权转让的条件，限制股东转让股权，其不违反法律法规强制性规定的，人民法院应当认定其效力。2、有限责任公司股东之间转让股权应当通知其他股东，多个股东要求购买股权的，应当按各自持股比例受让。3、有限责任公司股东向非股东转......

·商业汇票的付款人是谁，办理有哪些
      商业汇票的付款人是谁，办理有哪些注意事项？商业汇票，在企业间经济交往中是比较常见的，而且具有很大的便利性。商业汇票的签发可是付款人，也可以是收款人，但是只有经过承兑之后，商业汇票才具有法律效力，不然是体现不出商业汇票的作用的。对于很多用商业......

·最新江西省南昌市青山湖区征地补偿标准
      最新江西省南昌市青山湖区征地补偿标准　　最新江西省南昌市青山湖区征地补偿标准江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，我们就将江西省南昌市青山湖区最新征地补偿标准分享给您：　　江西省南昌市青山湖......