国有土地使用权的年限是多久？众所周知，我国法律有明确规定，我国公民拥有国有土地使用权，但是这个国有土地使用权并不是永久的，它是有一定的使用年限的。所谓的土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限。那么国有土地使用权的年限是多久？对此带来详细论述。
国有土地使用权定义：依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利，国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权，而且国有土地使用权受法律保护。有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。如果使用权到期可以申请续期，而且土地使用权年限是依据土地使用性质的不同来决定其使用权年限的，土地使用权年期的长短，影响着可利用土地相应的土地收益。土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿？
      城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿？越来越多的农村人到城市里来买房，这也也是一项非常好的投资，现在住在城市的市民都很关心一个问题，城市房屋拆迁征收土地我们能拿到的补偿有哪些呢？国家法例均有明确规定了城市房屋拆迁征收土地相关内容，可以跟着我们一起来参考一下。??一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》......

·河北征地拆迁资金分配原则有哪些
      河北征地拆迁资金分配原则有哪些河北征地拆迁资金分配原则一、土地补偿费标准依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办......

·最新山西省忻州市五寨县征地补偿标准
      最新山西省忻州市五寨县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市五寨县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省忻州市五寨县的土地共分为四类：　　一类区片范围：丘陵区　　补偿标准：水田/水......

·土地拍卖保证金怎么计算？
      土地拍卖保证金怎么计算？一、土地拍卖保证金在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。1、拍卖保证金在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，现行法律中，只有《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的......

·房地产投标流程是怎样的，投标有哪些
      房地产投标流程是怎样的，投标有哪些注意事项？一、房地产投标流程是怎样的?1、办理招标登记、招标申请;2、招标准备;3、招标通告;4、编制招标文件并核准;5、编制招标工程标底;6、标底送审合同预算审查处确认;7、标底送市招标办核准，正式申请招标;8、投标单位资格审批;9、编制投标书并送达;10、召开招标会，勘察......

·劳动者权益保护法全文
      与用人单位相比，劳动者是出于弱势地位的。为了防止单位损害劳动者的合法权益，我国对劳动者的权益是做出了较多保护的。其中一个就是劳动者权益保护法，下面我们带来相关法律的内容，帮助各位进行了解。劳动者权益保护法一、就业年龄我国最低就业年龄为......

·公司清算中的法律责任
      （一）民事责任　　1、清算组妨碍清算的侵权赔偿责任　　A.清算组未履行向债权人通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，公司债权人可以主张。　　B.执行未经确认的清算方案给公司或债权人造成损失，公司、股东或债权人可以主张。　　C.......

·口头解除股权转让在法律上有什么解释
      口头解除股权转让在法律上有什么解释一、合同法口头协议能证明协议内容的时是有效的，但股权转让要符合公司法的相关规定，要通知其他股东。二、公司法关于股权转让的规定1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。2、股东向股东以......

·商标变更和商标更正有什么不同点呢？
      商标变更和商标更正有什么不同点呢？一、商标更正商标更正是指在商标过程中，由于申请文件文字错误，不涉及商标、申请名称、地址等内容的更改。二、商标变更：(一)简要说明商标核准注册之后，商标注册人的名义、地址或者其他注册事项发生变更的，应......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·南京刑事辩护律师
    南京刑事辩护律师提供刑事辩护、刑事诉讼等法律服务，包括看守所会见、申请取保候审、争取缓刑、假释、从轻判决等辩护。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13951899110（看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护）★南京刑事辩护律师......

·汉中刑事辩护律师白清忠成功将故意杀人罪上诉案辩成故意伤害罪
      案情简介被告人张某甲与被害人吴某某系夫妻..。2013年7月25日早晨6时许，被告人张某甲在高川镇罗贯沟村自己家中起床后准备洗漱，发现自己装在裤子口袋内的三千元左右现金少了一千多元，便返回二楼卧室叫醒被害人吴某某向她要钱，吴某某提出要张某甲把结婚......

·上海市宝山区看守所会见律师、会见手续和时间
      上海市宝山区看守所会见律师、会见手续和时间：上海市宝山区看守所地址：宝山区月罗路2101号。宝山区看守所关押涉嫌犯罪人员，拘留的时间比较长，具体时间要看公检法办案进度。上海市宝山区拘留所地址：宝山区月罗路2099号。宝山区拘留所最多......

·安阳县磊口乡征地补偿标准是怎样的
      安阳县磊口乡征地补偿标准是怎样的征地补偿工作要求相关的执法人员能在与人民群众协调沟通、遵守相关的法律法规的情况下进行。我们知道，征求补偿是一个繁琐复杂的工作，各个地区的征地补偿标准都有所不同。一、安阳县磊口乡征地补偿标准是怎样的？根据......

·无单放货的诉讼案由选择
      对于无单放货，多数国家法律和司法活动表明，允许当事人选择依何行诉。英国法允许当事人选择，甚至允许同时以两个理由起诉，但承运人仍按合同规定承担责任。一些大陆法系国家(包括法国)已经允许请求人在合同之诉和侵权之诉间进行选择。《海牙规则》和《维斯比......

·在江阴司法鉴定机构如何申请登记？
      需要申请成为司法鉴定机构的企业或机构，在向司法行政机关提交申请登记通过之后，司法部会颁发《司法鉴定许可证》，使用期限为5年。那么，江阴司法鉴定机构如何申请与登记呢?帮你整理了《司法鉴定机构登记管理办法》中，关于司法鉴定机构申请登记的部分内容。......